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港区 浜松町・田町・品川・高輪エリア
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浜松町・田町・品川をメインとしたオフィス街と緑多く静かな住宅街が共存するエリア。羽田空港へのアクセスが便利であることや、品川駅港南口の再開発、新幹線乗入れ等の諸要件によりオフィスとしての需要も高い。また、電気メーカーのオフィスが多いことも特徴である。
- 港区 浜松町・田町・品川・高輪エリアのオフィス空室相場
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種別 現在 平均賃料 12,691円/坪 掲載物件数 976件 人気ランキング 12位 近隣エリアと比較 安い 利用可能駅 18駅/32路線 坪数 平均賃料 募集件数 50坪以下 12,090円/坪 649件 50〜100坪 13,743円/坪 194件 100〜200坪 17,287円/坪 109件 200坪以上 15,561円/坪 10件
（2010年9月3日更新）
オフィス相場概要
浜松町・田町エリアは、交通の利便性が高く人気もあるエリアだが、オフィス物件の供給が多い為、空室は多い。特に50坪以下の小型物件に関しては、相場も低めになっており、狙い目のエリアと言える。品川駅高輪口方面は規模に関わらず、ビルの数が少なく、浜松町・田町エリアに比べ賃料相場は割高である。
港区 浜松町・田町・品川・高輪エリアの月極駐車場相場
| 平均賃料 |  最高賃料 |
募集件数 |
|---|---|---|
 最低賃料 |
||
| 43,802円 | 94,500円 |
830件 |
| 10,000円 |
- 御茶ノ水・水道橋・飯田橋エリア（千代田区）
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ＪＲ中央線沿線と神田川が併走するこのエリアは、オフィスのほか東京ドームをはじめ多くの学校や病院を有し、平日・日祝日を問わず賑やかで活況ある町並である。交通もＪＲ線のほか６線利用可能なため企業に人気の高いエリアである。
種別 現在 平均賃料 12,534円/坪 月極駐車場平均賃料 46,376円 掲載物件数 493件 利用可能駅（路線） 12駅（33路線）
- 神田・秋葉原・岩本町エリア（千代田区）
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電気街として世界的に知られる秋葉原を含むエリア。現在秋葉原は、「IT産業の世界的拠点にする」という発案の元、秋葉原ダイビル、UDXビルを軸とした秋葉原クロスフィールドを中心に整備が進み、大きく変貌を遂げ、更に今後の大きな発展が期待されている。少し離れると岩本町・東神田など老舗が軒を並べ、新旧併せ持つ魅力的なエリアである。
種別 現在 平均賃料 12,237円/坪 月極駐車場平均賃料 47,891円 掲載物件数 1,572件 利用可能駅（路線） 24駅（42路線）
- 神保町・九段下・竹橋エリア（千代田区）
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常に人で賑わう日本武道館や神保町の古本屋街、また靖国神社や北の丸公園といった閑静な風情を併せ持つエリアである。学校の多い神田・御茶ノ水エリアに隣接する為、やはり学生も多く、活気のある街である。出版関連の会社が多く所在するのも特徴の１つである。
種別 現在 平均賃料 12,727円/坪 月極駐車場平均賃料 47,286円 掲載物件数 543件 利用可能駅（路線） 12駅（30路線）
- 麹町・半蔵門・永田町エリア（千代田区）
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東京都の中心部に位置しながら皇居や迎賓館に囲まれた閑静な一面を併せ持つエリアです。一昔前は銀座、丸の内と並んで地価が高かった地域で、ブランドイメージが高かった事から、多くの大使館や歴史のある建物が多く所在していることも特徴の一つである。
種別 現在 平均賃料 15,264円/坪 月極駐車場平均賃料 46,906円 掲載物件数 888件 利用可能駅（路線） 9駅（23路線）
- 大手町・丸の内エリア（千代田区）
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首都機能が集中しており、日本の中心地と言っても過言ではないステータスの高いエリアである。このエリアには、多くの大型ビルが立ち並んでおり、官公庁だけでなく、多くの大企業が所在している。また現在、多くの再開発計画が進行しており、今後より一層の発展が期待できる。
種別 現在 平均賃料 0円/坪 月極駐車場平均賃料 77,000円 掲載物件数 235件 利用可能駅（路線） 10駅（31路線）
- 有楽町・日比谷・霞ヶ関エリア（千代田区）
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日比谷公園と皇居の南側を囲むこのエリアは、官公庁が集まるエリアとして知られています。有楽町駅周辺はショッピングゾーンとして成熟しており、根強い人気があります。また、日本を代表する上場企業が数多くオフィスを構えるエリアでもあります。
種別 現在 平均賃料 26,342円/坪 月極駐車場平均賃料 60,659円 掲載物件数 215件 利用可能駅（路線） 12駅（27路線）
- 八重洲・日本橋・京橋エリア（中央区）
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東京駅の東側として発展したこのエリアは地方に支店を持つ企業に人気が高い。地下道も発達しており、ワーカーの食事など利便性が高い。また、官民連携で再生事業が行われており、今後も注目すべきエリアである。
種別 現在 平均賃料 17,481円/坪 月極駐車場平均賃料 50,496円 掲載物件数 563件 利用可能駅（路線） 11駅（28路線）
- 銀座・東銀座エリア（中央区）
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老舗デパート本店や高級ショップが立ち並び、上品な大人の街として名高いエリアであり、知名度は言うまでもない。オフィスとしての人気も高く、銀座のブランド力・交通の利便性や華やかな立地に惹かれ、広告代理店や人材会社、IT系ベンチャー等、数多く企業が集まっている。
種別 現在 平均賃料 19,891円/坪 月極駐車場平均賃料 54,906円 掲載物件数 991件 利用可能駅（路線） 15駅（38路線）
- 八丁堀・茅場町・新川エリア（中央区）
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日本橋を始めとした銀座線の各駅や東京駅が徒歩圏内で、千葉方面へのアクセスも充実したエリアである｡また、兜町の「東京証券取引所」はあまりにも有名であるが、その関係で証券・金融会社が集中している事も特徴的である。
種別 現在 平均賃料 11,078円/坪 月極駐車場平均賃料 46,211円 掲載物件数 920件 利用可能駅（路線） 14駅（30路線）
- 築地・勝どき・月島エリア（中央区）
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築地と言えば市場、月島と言えばもんじゃ、勝どきと言えば屋形船、といったように、下町風情を楽しめる場所と、銀座や汐留と隣接し、ビジネス空間としての利便性を併せ持つ。また勝鬨橋を挟んでそびえる高層マンション街も魅力的なエリアである。
種別 現在 平均賃料 12,291円/坪 月極駐車場平均賃料 42,600円 掲載物件数 364件 利用可能駅（路線） 9駅（13路線）
- 御茶ノ水・水道橋・飯田橋エリア（千代田区）
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ＪＲ中央線沿線と神田川が併走するこのエリアは、オフィスのほか東京ドームをはじめ多くの学校や病院を有し、平日・日祝日を問わず賑やかで活況ある町並である。交通もＪＲ線のほか６線利用可能なため企業に人気の高いエリアである。
種別 現在 平均賃料 12,534円/坪 月極駐車場平均賃料 46,376円 掲載物件数 493件 利用可能駅（路線） 12駅（33路線）
- 神田・秋葉原・岩本町エリア（千代田区）
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電気街として世界的に知られる秋葉原を含むエリア。現在秋葉原は、「IT産業の世界的拠点にする」という発案の元、秋葉原ダイビル、UDXビルを軸とした秋葉原クロスフィールドを中心に整備が進み、大きく変貌を遂げ、更に今後の大きな発展が期待されている。少し離れると岩本町・東神田など老舗が軒を並べ、新旧併せ持つ魅力的なエリアである。
種別 現在 平均賃料 12,237円/坪 月極駐車場平均賃料 47,891円 掲載物件数 1,572件 利用可能駅（路線） 24駅（42路線）
- 神保町・九段下・竹橋エリア（千代田区）
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常に人で賑わう日本武道館や神保町の古本屋街、また靖国神社や北の丸公園といった閑静な風情を併せ持つエリアである。学校の多い神田・御茶ノ水エリアに隣接する為、やはり学生も多く、活気のある街である。出版関連の会社が多く所在するのも特徴の１つである。
種別 現在 平均賃料 12,727円/坪 月極駐車場平均賃料 47,286円 掲載物件数 543件 利用可能駅（路線） 12駅（30路線）
- 築地・勝どき・月島エリア（中央区）
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築地と言えば市場、月島と言えばもんじゃ、勝どきと言えば屋形船、といったように、下町風情を楽しめる場所と、銀座や汐留と隣接し、ビジネス空間としての利便性を併せ持つ。また勝鬨橋を挟んでそびえる高層マンション街も魅力的なエリアである。
種別 現在 平均賃料 12,291円/坪 月極駐車場平均賃料 42,600円 掲載物件数 364件 利用可能駅（路線） 9駅（13路線）
- 三越前エリア（中央区）
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ビジネスの中心地である大手町に隣接し、日本銀行本店を筆頭に全国各地の第一・第二地銀の東京支店が集まるエリアで、銀行や証券会社のオフィスが目立つ。駅名そのままに「三越本店」があり、休日は買い物客で賑わいをみせている。
種別 現在 平均賃料 13,572円/坪 月極駐車場平均賃料 52,717円 掲載物件数 303件 利用可能駅（路線） 9駅（28路線）
- 港南・芝浦・海岸・お台場エリア（港区）
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大型オフィスビル・高層マンションの建設が進み、以前の倉庫街というイメージが薄れた。近年コンピューター関連の企業が多く、お台場エリアにおいてはゆりかもめが有明〜豊洲区間を新たに開業して以降、交通アクセスが見直され、大手飲料メーカーや、建築デザイン会社等、多様な業種の企業が進出し始めている今後も注目すべきエリアである。
種別 現在 平均賃料 11,759円/坪 月極駐車場平均賃料 40,623円 掲載物件数 367件 利用可能駅（路線） 13駅（28路線）
- 四谷・市ヶ谷・神楽坂エリア（新宿区）
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建物と自然の緑が調和した街並風景がすばらしいこのエリア。周辺には会計・法律事務所、教育施設、出版関連企業のオフィスや、大使館、政治関連の事務所が多くみられ、人の動きも活発である。
種別 現在 平均賃料 12,235円/坪 月極駐車場平均賃料 41,714円 掲載物件数 625件 利用可能駅（路線） 16駅（32路線）
- 初台・笹塚・幡ヶ谷エリア（渋谷区）
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新宿や渋谷など主要ターミナルに程近く、国内最大級の新国立劇場を備えた「東京オペラシティ」が有名。甲州街道沿いはオフィスや中層マンションが立ち並ぶが、昔ながらの商店街も多数存在しており、居住需要も高い人気のエリアである。
種別 現在 平均賃料 12,708円/坪 月極駐車場平均賃料 33,922円 掲載物件数 149件 利用可能駅（路線） 5駅（5路線）
- 代々木公園・代々木上原・富ヶ谷エリア（渋谷区）
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都心でありながら自然が多く、住宅として需要のあるエリア。その為、オフィスビルの数は多く無いが、アパレル企業など特定の業種には人気の高いエリアである。
種別 現在 平均賃料 13,005円/坪 月極駐車場平均賃料 35,833円 掲載物件数 180件 利用可能駅（路線） 6駅（6路線）
- 目黒・大崎エリア（品川区）
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大崎駅周辺は近年急速に開発が進み､高層ビルやマンションが立ち並ぶ｡また目黒駅周辺は高層ビルは少ないが中規模ビルが多くその需要も高いエリアである。
種別 現在 平均賃料 12,978円/坪 月極駐車場平均賃料 39,920円 掲載物件数 261件 利用可能駅（路線） 9駅（21路線）
