港区 港南・芝浦・海岸・お台場エリア
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大型オフィスビル・高層マンションの建設が進み、以前の倉庫街というイメージが薄れた。近年コンピューター関連の企業が多く、お台場エリアにおいてはゆりかもめが有明〜豊洲区間を新たに開業して以降、交通アクセスが見直され、大手飲料メーカーや、建築デザイン会社等、多様な業種の企業が進出し始めている今後も注目すべきエリアである。
- 港区 港南・芝浦・海岸・お台場エリアのオフィス空室相場
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種別 現在 平均賃料 11,816円/坪 掲載物件数 361件 人気ランキング 13位 近隣エリアと比較 安い 利用可能駅 13駅/28路線 坪数 平均賃料 募集件数 50坪以下 11,032円/坪 150件 50〜100坪 13,973円/坪 59件 100〜200坪 12,847円/坪 72件 200坪以上 10,800円/坪 36件
オフィス相場概要
大手メーカーの大規模な進出が目立ったこのエリアは、ベンチャー企業・中小企業の進出は比較的少ない。大型物件に関しては、新幹線乗入もできる品川駅、特に港南口の高層ビルは人気を誇っていたが、賃料割高感による空室率増加で家賃下落傾向にある。
港区 港南・芝浦・海岸・お台場エリアの月極駐車場相場
| 平均賃料 |  最高賃料 |
募集件数 |
|---|---|---|
 最低賃料 |
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| 40,415円 | 73,500円 |
277件 |
| 25,000円 |
- 御茶ノ水・水道橋・飯田橋エリア（千代田区）
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ＪＲ中央線沿線と神田川が併走するこのエリアは、オフィスのほか東京ドームをはじめ多くの学校や病院を有し、平日・日祝日を問わず賑やかで活況ある町並である。交通もＪＲ線のほか６線利用可能なため企業に人気の高いエリアである。
種別 現在 平均賃料 12,810円/坪 月極駐車場平均賃料 46,651円 掲載物件数 506件 利用可能駅（路線） 12駅（33路線）
- 神田・秋葉原・岩本町エリア（千代田区）
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電気街として世界的に知られる秋葉原を含むエリア。現在秋葉原は、「IT産業の世界的拠点にする」という発案の元、秋葉原ダイビル、UDXビルを軸とした秋葉原クロスフィールドを中心に整備が進み、大きく変貌を遂げ、更に今後の大きな発展が期待されている。少し離れると岩本町・東神田など老舗が軒を並べ、新旧併せ持つ魅力的なエリアである。
種別 現在 平均賃料 12,686円/坪 月極駐車場平均賃料 47,990円 掲載物件数 1,591件 利用可能駅（路線） 24駅（42路線）
- 神保町・九段下・竹橋エリア（千代田区）
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常に人で賑わう日本武道館や神保町の古本屋街、また靖国神社や北の丸公園といった閑静な風情を併せ持つエリアである。学校の多い神田・御茶ノ水エリアに隣接する為、やはり学生も多く、活気のある街である。出版関連の会社が多く所在するのも特徴の１つである。
種別 現在 平均賃料 13,095円/坪 月極駐車場平均賃料 47,906円 掲載物件数 472件 利用可能駅（路線） 12駅（30路線）
- 麹町・半蔵門・永田町エリア（千代田区）
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東京都の中心部に位置しながら皇居や迎賓館に囲まれた閑静な一面を併せ持つエリアです。一昔前は銀座、丸の内と並んで地価が高かった地域で、ブランドイメージが高かった事から、多くの大使館や歴史のある建物が多く所在していることも特徴の一つである。
種別 現在 平均賃料 15,258円/坪 月極駐車場平均賃料 47,576円 掲載物件数 821件 利用可能駅（路線） 9駅（23路線）
- 大手町・丸の内エリア（千代田区）
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首都機能が集中しており、日本の中心地と言っても過言ではないステータスの高いエリアである。このエリアには、多くの大型ビルが立ち並んでおり、官公庁だけでなく、多くの大企業が所在している。また現在、多くの再開発計画が進行しており、今後より一層の発展が期待できる。
種別 現在 平均賃料 0円/坪 月極駐車場平均賃料 81,000円 掲載物件数 112件 利用可能駅（路線） 10駅（31路線）
- 有楽町・日比谷・霞ヶ関エリア（千代田区）
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日比谷公園と皇居の南側を囲むこのエリアは、官公庁が集まるエリアとして知られています。有楽町駅周辺はショッピングゾーンとして成熟しており、根強い人気があります。また、日本を代表する上場企業が数多くオフィスを構えるエリアでもあります。
種別 現在 平均賃料 27,696円/坪 月極駐車場平均賃料 60,119円 掲載物件数 141件 利用可能駅（路線） 12駅（27路線）
- 八重洲・日本橋・京橋エリア（中央区）
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東京駅の東側として発展したこのエリアは地方に支店を持つ企業に人気が高い。地下道も発達しており、ワーカーの食事など利便性が高い。また、官民連携で再生事業が行われており、今後も注目すべきエリアである。
種別 現在 平均賃料 18,525円/坪 月極駐車場平均賃料 50,904円 掲載物件数 530件 利用可能駅（路線） 11駅（28路線）
- 銀座・東銀座エリア（中央区）
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老舗デパート本店や高級ショップが立ち並び、上品な大人の街として名高いエリアであり、知名度は言うまでもない。オフィスとしての人気も高く、銀座のブランド力・交通の利便性や華やかな立地に惹かれ、広告代理店や人材会社、IT系ベンチャー等、数多く企業が集まっている。
種別 現在 平均賃料 20,631円/坪 月極駐車場平均賃料 55,074円 掲載物件数 973件 利用可能駅（路線） 15駅（38路線）
- 八丁堀・茅場町・新川エリア（中央区）
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日本橋を始めとした銀座線の各駅や東京駅が徒歩圏内で、千葉方面へのアクセスも充実したエリアである｡また、兜町の「東京証券取引所」はあまりにも有名であるが、その関係で証券・金融会社が集中している事も特徴的である。
種別 現在 平均賃料 11,384円/坪 月極駐車場平均賃料 46,301円 掲載物件数 817件 利用可能駅（路線） 14駅（30路線）
- 築地・勝どき・月島エリア（中央区）
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築地と言えば市場、月島と言えばもんじゃ、勝どきと言えば屋形船、といったように、下町風情を楽しめる場所と、銀座や汐留と隣接し、ビジネス空間としての利便性を併せ持つ。また勝鬨橋を挟んでそびえる高層マンション街も魅力的なエリアである。
種別 現在 平均賃料 12,949円/坪 月極駐車場平均賃料 42,258円 掲載物件数 318件 利用可能駅（路線） 9駅（13路線）
- 御茶ノ水・水道橋・飯田橋エリア（千代田区）
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ＪＲ中央線沿線と神田川が併走するこのエリアは、オフィスのほか東京ドームをはじめ多くの学校や病院を有し、平日・日祝日を問わず賑やかで活況ある町並である。交通もＪＲ線のほか６線利用可能なため企業に人気の高いエリアである。
種別 現在 平均賃料 12,810円/坪 月極駐車場平均賃料 46,651円 掲載物件数 506件 利用可能駅（路線） 12駅（33路線）
- 神田・秋葉原・岩本町エリア（千代田区）
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電気街として世界的に知られる秋葉原を含むエリア。現在秋葉原は、「IT産業の世界的拠点にする」という発案の元、秋葉原ダイビル、UDXビルを軸とした秋葉原クロスフィールドを中心に整備が進み、大きく変貌を遂げ、更に今後の大きな発展が期待されている。少し離れると岩本町・東神田など老舗が軒を並べ、新旧併せ持つ魅力的なエリアである。
種別 現在 平均賃料 12,686円/坪 月極駐車場平均賃料 47,990円 掲載物件数 1,591件 利用可能駅（路線） 24駅（42路線）
- 八丁堀・茅場町・新川エリア（中央区）
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日本橋を始めとした銀座線の各駅や東京駅が徒歩圏内で、千葉方面へのアクセスも充実したエリアである｡また、兜町の「東京証券取引所」はあまりにも有名であるが、その関係で証券・金融会社が集中している事も特徴的である。
種別 現在 平均賃料 11,384円/坪 月極駐車場平均賃料 46,301円 掲載物件数 817件 利用可能駅（路線） 14駅（30路線）
- 小伝馬町・人形町・水天宮前・浜町・東日本橋エリア（中央区）
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昭和通りの外側に位置したこのエリアは、明治座を筆頭に、古くからのれんを構える老舗や繊維卸問屋が軒を連ね、繊維・服飾関連事業のオフィスが集まっています。ＪＲ総武快速をはじめ東京メトロ・都営線が乗入れ、アクセスが良く、またリーズナブルな賃料設定になっているため人気の高いエリアである。
種別 現在 平均賃料 11,066円/坪 月極駐車場平均賃料 45,395円 掲載物件数 926件 利用可能駅（路線） 18駅（30路線）
- 四谷・市ヶ谷・神楽坂エリア（新宿区）
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建物と自然の緑が調和した街並風景がすばらしいこのエリア。周辺には会計・法律事務所、教育施設、出版関連企業のオフィスや、大使館、政治関連の事務所が多くみられ、人の動きも活発である。
種別 現在 平均賃料 12,105円/坪 月極駐車場平均賃料 41,878円 掲載物件数 573件 利用可能駅（路線） 16駅（32路線）
- 高田馬場・早稲田エリア（新宿区）
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JR山手線沿いのこのエリアは、交通アクセスの良さに加え新宿から近い為、オフィスや商業地域として需要が高いエリアです。多くの大学・専門学校・予備校が集まっており、全国屈指の学生街を形成している。
種別 現在 平均賃料 12,093円/坪 月極駐車場平均賃料 33,780円 掲載物件数 415件 利用可能駅（路線） 15駅（19路線）
- 大久保・歌舞伎町・百人町エリア（新宿区）
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商業エリアと居住エリアが混在している。外国人も多く関東最大のコリアン・タウンでアジア諸国の料理店・雑貨店といったエスニックの要素が豊富で異国を思わせる。オフィスはさほど多いエリアでは無いが、リーズナブルな賃料設定となっている。
種別 現在 平均賃料 12,712円/坪 月極駐車場平均賃料 36,832円 掲載物件数 277件 利用可能駅（路線） 8駅（21路線）
- 初台・笹塚・幡ヶ谷エリア（渋谷区）
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新宿や渋谷など主要ターミナルに程近く、国内最大級の新国立劇場を備えた「東京オペラシティ」が有名。甲州街道沿いはオフィスや中層マンションが立ち並ぶが、昔ながらの商店街も多数存在しており、居住需要も高い人気のエリアである。
種別 現在 平均賃料 12,617円/坪 月極駐車場平均賃料 33,924円 掲載物件数 158件 利用可能駅（路線） 5駅（5路線）
- 目黒・大崎エリア（品川区）
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大崎駅周辺は近年急速に開発が進み､高層ビルやマンションが立ち並ぶ｡また目黒駅周辺は高層ビルは少ないが中規模ビルが多くその需要も高いエリアである。
種別 現在 平均賃料 12,803円/坪 月極駐車場平均賃料 40,477円 掲載物件数 207件 利用可能駅（路線） 9駅（21路線）
- 天王洲・品川シーサイドエリア（品川区）
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かつての倉庫街が一変、オフィスビル・高層マンションが立ち並び、ビジネス環境が整いつつある。倉庫はもちろん、自社ビルが多く存在する事もこのエリアの特徴です。空港へのアクセスが非常に良く、今後、新たなビジネスエリアとして開発が期待される。
種別 現在 平均賃料 12,340円/坪 月極駐車場平均賃料 33,368円 掲載物件数 74件 利用可能駅（路線） 6駅（11路線）
| 種別 | - |
|---|---|
| 平均資料 | 17,535円/坪 |
| 掲載物件数 | 1,498件 |
| 人気ランキング | 26位 |
| 半径1kmの駅と比較 | 平均 |
