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渋谷区 恵比寿・代官山・広尾エリア
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恵比寿ガーデンプレイスや代官山アドレスなど人気スポットを抱え、スタイリッシュな雰囲気が漂うエリア。ウェディング関連のスポットも多く、関連ビジネスを展開する企業も多い。また、大通りを少し離れると閑静な住宅地が広がり、再開発による新しい環境と昔からの良さを活かした街並が特徴です。
- 渋谷区 恵比寿・代官山・広尾エリアのオフィス空室相場
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種別 現在 平均賃料 17,689円/坪 掲載物件数 413件 人気ランキング 5位 近隣エリアと比較 安い 利用可能駅 4駅/7路線 坪数 平均賃料 募集件数 50坪以下 17,680円/坪 331件 50〜100坪 17,439円/坪 44件 100〜200坪 18,497円/坪 25件 200坪以上 情報なし 9件
（2010年7月30日更新）
オフィス相場概要
このエリアはオフィス物件は少ないが需要も高い為、特に恵比寿周辺の大型物件に関しては賃料相場もやや高めに推移している。この中でも比較的賃料相場が低く推移しているのは広尾エリアで、渋谷・恵比寿に隣接している事を考えると割安感があるように思える。恵比寿駅周辺は、常に渋谷周辺の相場変動の影響を受けやすい地域の為、同様に空室増加の可能性が高い。
渋谷区 恵比寿・代官山・広尾エリアの月極駐車場相場
| 平均賃料 |  最高賃料 |
募集件数 |
|---|---|---|
 最低賃料 |
||
| 45,139円 | 100,000円 |
348件 |
| 25,000円 |
- 御茶ノ水・水道橋・飯田橋エリア（千代田区）
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ＪＲ中央線沿線と神田川が併走するこのエリアは、オフィスのほか東京ドームをはじめ多くの学校や病院を有し、平日・日祝日を問わず賑やかで活況ある町並である。交通もＪＲ線のほか６線利用可能なため企業に人気の高いエリアである。
種別 現在 平均賃料 12,742円/坪 月極駐車場平均賃料 46,350円 掲載物件数 497件 利用可能駅（路線） 12駅（33路線）
- 麹町・半蔵門・永田町エリア（千代田区）
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東京都の中心部に位置しながら皇居や迎賓館に囲まれた閑静な一面を併せ持つエリアです。一昔前は銀座、丸の内と並んで地価が高かった地域で、ブランドイメージが高かった事から、多くの大使館や歴史のある建物が多く所在していることも特徴の一つである。
種別 現在 平均賃料 15,090円/坪 月極駐車場平均賃料 47,010円 掲載物件数 879件 利用可能駅（路線） 9駅（23路線）
- 有楽町・日比谷・霞ヶ関エリア（千代田区）
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日比谷公園と皇居の南側を囲むこのエリアは、官公庁が集まるエリアとして知られています。有楽町駅周辺はショッピングゾーンとして成熟しており、根強い人気があります。また、日本を代表する上場企業が数多くオフィスを構えるエリアでもあります。
種別 現在 平均賃料 24,856円/坪 月極駐車場平均賃料 60,659円 掲載物件数 180件 利用可能駅（路線） 12駅（27路線）
- 赤坂・溜池エリア（港区）
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総理大臣官邸があることで知られているこのエリアはTBS主導で開発された赤坂SAKASもオープンし活気ある街並となった。また大使館や一流ホテルも多く存在し、世界各国のエグゼクティブが集まるエリアである。
種別 現在 平均賃料 15,338円/坪 月極駐車場平均賃料 54,787円 掲載物件数 783件 利用可能駅（路線） 12駅（21路線）
- 青山・表参道・外苑前エリア（港区）
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若者に人気が高く、常に流行の最先端であり続けるこのエリアは、多くのアパレル企業や海外有名ブランドの日本法人が本社としても事務所を構えている。
種別 現在 平均賃料 18,131円/坪 月極駐車場平均賃料 52,488円 掲載物件数 711件 利用可能駅（路線） 7駅（13路線）
- 六本木・広尾・麻布エリア（港区）
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近年再開発が進むこのエリアは、新たなビジネス街として注目されている。六本木ヒルズ、東京ミッドタウンのオープンにより、街の知名度・雰囲気が変わり、多くの企業が拠点としてオフィスを構えている。六本木周辺には幾つかの大規模な開発用地が残っており、今後の発展に益々期待のエリアである。
種別 現在 平均賃料 15,371円/坪 月極駐車場平均賃料 49,540円 掲載物件数 848件 利用可能駅（路線） 11駅（14路線）
- 浜松町・田町・品川・高輪エリア（港区）
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浜松町・田町・品川をメインとしたオフィス街と緑多く静かな住宅街が共存するエリア。羽田空港へのアクセスが便利であることや、品川駅港南口の再開発、新幹線乗入れ等の諸要件によりオフィスとしての需要も高い。また、電気メーカーのオフィスが多いことも特徴である。
種別 現在 平均賃料 12,848円/坪 月極駐車場平均賃料 43,907円 掲載物件数 994件 利用可能駅（路線） 18駅（32路線）
- 港南・芝浦・海岸・お台場エリア（港区）
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大型オフィスビル・高層マンションの建設が進み、以前の倉庫街というイメージが薄れた。近年コンピューター関連の企業が多く、お台場エリアにおいてはゆりかもめが有明〜豊洲区間を新たに開業して以降、交通アクセスが見直され、大手飲料メーカーや、建築デザイン会社等、多様な業種の企業が進出し始めている今後も注目すべきエリアである。
種別 現在 平均賃料 11,682円/坪 月極駐車場平均賃料 40,567円 掲載物件数 367件 利用可能駅（路線） 13駅（28路線）
- 虎ノ門・愛宕・神谷町エリア（港区）
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首都機能が集まる霞ヶ関に隣接し、行政とビジネス街が混合したエリアとなっています。また、外資系企業のテナントが多く入居していることも特徴といえます。
種別 現在 平均賃料 765,545円/坪 月極駐車場平均賃料 52,661円 掲載物件数 907件 利用可能駅（路線） 17駅（33路線）
- 西新宿エリア（新宿区）
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首都高速に囲まれ、東京都庁、超高層ビルやホテルが悠然と立ち並び、ビジネスマンや旅行者が集まるエネルギーみなぎるエリア。高層ビル群としての知名度は圧倒的で、ビジネスマンはもちろん、学生にも就職したいエリアとして人気がある為、人材会社などリクルーティング目的の企業も多い、都心にありながら新宿中央公園の緑に囲まれた環境も魅力である。
種別 現在 平均賃料 15,627円/坪 月極駐車場平均賃料 40,545円 掲載物件数 794件 利用可能駅（路線） 12駅（25路線）
- 八重洲・日本橋・京橋エリア（中央区）
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東京駅の東側として発展したこのエリアは地方に支店を持つ企業に人気が高い。地下道も発達しており、ワーカーの食事など利便性が高い。また、官民連携で再生事業が行われており、今後も注目すべきエリアである。
種別 現在 平均賃料 17,761円/坪 月極駐車場平均賃料 50,489円 掲載物件数 570件 利用可能駅（路線） 11駅（28路線）
- 青山・表参道・外苑前エリア（港区）
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若者に人気が高く、常に流行の最先端であり続けるこのエリアは、多くのアパレル企業や海外有名ブランドの日本法人が本社としても事務所を構えている。
種別 現在 平均賃料 18,131円/坪 月極駐車場平均賃料 52,488円 掲載物件数 711件 利用可能駅（路線） 7駅（13路線）
- 渋谷・原宿・神宮前エリア（渋谷区）
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ベンチャー企業、アパレル企業が多いこのエリアは、流行の発信地として今も高い需要のあるエリアで、オフィスの需要だけではなく住宅としての需要も多く常に人気の高いエリアである。
種別 現在 平均賃料 17,202円/坪 月極駐車場平均賃料 49,555円 掲載物件数 1,608件 利用可能駅（路線） 12駅（26路線）
