豊島区 池袋・目白エリア
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JR線・東京メトロ・西武線・東武線と複数の路線が乗り入れており、東京都下と埼玉を結ぶ巨大ターミナル駅池袋を含むエリア。西武・東武・丸井など多数の百貨店が駅前にあり、また東京の顔の一つであるサンシャイン60に囲まれた躍動感溢れる街であり。
- 豊島区 池袋・目白エリアのオフィス空室相場
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種別 現在 平均賃料 12,478円/坪 掲載物件数 773件 人気ランキング 45位 近隣エリアと比較 平均 利用可能駅 10駅/18路線 坪数 平均賃料 募集件数 50坪以下 12,096円/坪 626件 50〜100坪 14,617円/坪 101件 100〜200坪 14,292円/坪 41件 200坪以上 情報なし 5件
オフィス相場概要
池袋エリアの賃料相場は、サンシャイン60を筆頭に大型物件の募集が急激に減少した事により一時期上昇した。逆に、中小規模のビルは充実し、賃料相場も横ばい傾向にあり、割安感のあるエリアである。目白に関しては、オフィスビル自体が少ない為、確保が難しい状況。だが、賃料相場も低く、池袋・高田馬場の中間でアクセスも良い事から、穴場的なスポットであるかもしれない。
豊島区 池袋・目白エリアの月極駐車場相場
| 平均賃料 |  最高賃料 |
募集件数 |
|---|---|---|
 最低賃料 |
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| 34,431円 | 94,500円 |
586件 |
| 20,000円 |
- 御茶ノ水・水道橋・飯田橋エリア（千代田区）
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ＪＲ中央線沿線と神田川が併走するこのエリアは、オフィスのほか東京ドームをはじめ多くの学校や病院を有し、平日・日祝日を問わず賑やかで活況ある町並である。交通もＪＲ線のほか６線利用可能なため企業に人気の高いエリアである。
種別 現在 平均賃料 12,742円/坪 月極駐車場平均賃料 46,468円 掲載物件数 502件 利用可能駅（路線） 12駅（33路線）
- 麹町・半蔵門・永田町エリア（千代田区）
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東京都の中心部に位置しながら皇居や迎賓館に囲まれた閑静な一面を併せ持つエリアです。一昔前は銀座、丸の内と並んで地価が高かった地域で、ブランドイメージが高かった事から、多くの大使館や歴史のある建物が多く所在していることも特徴の一つである。
種別 現在 平均賃料 15,276円/坪 月極駐車場平均賃料 47,555円 掲載物件数 824件 利用可能駅（路線） 9駅（23路線）
- 西新宿エリア（新宿区）
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首都高速に囲まれ、東京都庁、超高層ビルやホテルが悠然と立ち並び、ビジネスマンや旅行者が集まるエネルギーみなぎるエリア。高層ビル群としての知名度は圧倒的で、ビジネスマンはもちろん、学生にも就職したいエリアとして人気がある為、人材会社などリクルーティング目的の企業も多い、都心にありながら新宿中央公園の緑に囲まれた環境も魅力である。
種別 現在 平均賃料 16,100円/坪 月極駐車場平均賃料 40,875円 掲載物件数 730件 利用可能駅（路線） 12駅（25路線）
- 新宿・御苑エリア（新宿区）
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東に明治通り、南に新宿通り、西に西武新宿線、北を靖国通りに囲まれたこのエリアは交通のアクセスの良さは言うまでもない。東京最前線の都市機能と、食事、ショッピング、レジャーなど多様な施設があり、幅広い年代の人が集まるエリアである。
種別 現在 平均賃料 14,093円/坪 月極駐車場平均賃料 42,706円 掲載物件数 529件 利用可能駅（路線） 12駅（26路線）
- 四谷・市ヶ谷・神楽坂エリア（新宿区）
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建物と自然の緑が調和した街並風景がすばらしいこのエリア。周辺には会計・法律事務所、教育施設、出版関連企業のオフィスや、大使館、政治関連の事務所が多くみられ、人の動きも活発である。
種別 現在 平均賃料 12,077円/坪 月極駐車場平均賃料 41,763円 掲載物件数 585件 利用可能駅（路線） 16駅（32路線）
- 高田馬場・早稲田エリア（新宿区）
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JR山手線沿いのこのエリアは、交通アクセスの良さに加え新宿から近い為、オフィスや商業地域として需要が高いエリアです。多くの大学・専門学校・予備校が集まっており、全国屈指の学生街を形成している。
種別 現在 平均賃料 12,123円/坪 月極駐車場平均賃料 33,766円 掲載物件数 423件 利用可能駅（路線） 15駅（19路線）
- 大久保・歌舞伎町・百人町エリア（新宿区）
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商業エリアと居住エリアが混在している。外国人も多く関東最大のコリアン・タウンでアジア諸国の料理店・雑貨店といったエスニックの要素が豊富で異国を思わせる。オフィスはさほど多いエリアでは無いが、リーズナブルな賃料設定となっている。
種別 現在 平均賃料 12,869円/坪 月極駐車場平均賃料 36,832円 掲載物件数 277件 利用可能駅（路線） 8駅（21路線）
- 代々木・千駄ヶ谷・北参道エリア（渋谷区）
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予備校や専門学校など多くの教育機関が存在するエリア。オフィスとしてはアパレル業界の製造・企画立案などを手掛ける企業が目立つ。副都心線の開通により新たな企業誘致にも期待がかかる。
種別 現在 平均賃料 15,305円/坪 月極駐車場平均賃料 44,017円 掲載物件数 526件 利用可能駅（路線） 10駅（14路線）
- 初台・笹塚・幡ヶ谷エリア（渋谷区）
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新宿や渋谷など主要ターミナルに程近く、国内最大級の新国立劇場を備えた「東京オペラシティ」が有名。甲州街道沿いはオフィスや中層マンションが立ち並ぶが、昔ながらの商店街も多数存在しており、居住需要も高い人気のエリアである。
種別 現在 平均賃料 12,566円/坪 月極駐車場平均賃料 34,019円 掲載物件数 161件 利用可能駅（路線） 5駅（5路線）
- 要町・千川エリア（豊島区）
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山手通りが走る池袋西方のエリア。広い公園を多数有し、春には満開の桜を楽しむことができる住宅街区として人気のエリアである。池袋へ徒歩圏内と言う事もあり、最近は少人数用オフィスの需要が目立つ。
種別 現在 平均賃料 9,880円/坪 月極駐車場平均賃料 25,175円 掲載物件数 54件 利用可能駅（路線） 5駅（7路線）
- 御茶ノ水・水道橋・飯田橋エリア（千代田区）
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ＪＲ中央線沿線と神田川が併走するこのエリアは、オフィスのほか東京ドームをはじめ多くの学校や病院を有し、平日・日祝日を問わず賑やかで活況ある町並である。交通もＪＲ線のほか６線利用可能なため企業に人気の高いエリアである。
種別 現在 平均賃料 12,742円/坪 月極駐車場平均賃料 46,468円 掲載物件数 502件 利用可能駅（路線） 12駅（33路線）
- 神田・秋葉原・岩本町エリア（千代田区）
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電気街として世界的に知られる秋葉原を含むエリア。現在秋葉原は、「IT産業の世界的拠点にする」という発案の元、秋葉原ダイビル、UDXビルを軸とした秋葉原クロスフィールドを中心に整備が進み、大きく変貌を遂げ、更に今後の大きな発展が期待されている。少し離れると岩本町・東神田など老舗が軒を並べ、新旧併せ持つ魅力的なエリアである。
種別 現在 平均賃料 12,680円/坪 月極駐車場平均賃料 48,035円 掲載物件数 1,585件 利用可能駅（路線） 24駅（42路線）
- 神保町・九段下・竹橋エリア（千代田区）
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常に人で賑わう日本武道館や神保町の古本屋街、また靖国神社や北の丸公園といった閑静な風情を併せ持つエリアである。学校の多い神田・御茶ノ水エリアに隣接する為、やはり学生も多く、活気のある街である。出版関連の会社が多く所在するのも特徴の１つである。
種別 現在 平均賃料 13,049円/坪 月極駐車場平均賃料 47,828円 掲載物件数 483件 利用可能駅（路線） 12駅（30路線）
- 築地・勝どき・月島エリア（中央区）
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築地と言えば市場、月島と言えばもんじゃ、勝どきと言えば屋形船、といったように、下町風情を楽しめる場所と、銀座や汐留と隣接し、ビジネス空間としての利便性を併せ持つ。また勝鬨橋を挟んでそびえる高層マンション街も魅力的なエリアである。
種別 現在 平均賃料 12,940円/坪 月極駐車場平均賃料 42,205円 掲載物件数 322件 利用可能駅（路線） 9駅（13路線）
- 三越前エリア（中央区）
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ビジネスの中心地である大手町に隣接し、日本銀行本店を筆頭に全国各地の第一・第二地銀の東京支店が集まるエリアで、銀行や証券会社のオフィスが目立つ。駅名そのままに「三越本店」があり、休日は買い物客で賑わいをみせている。
種別 現在 平均賃料 13,186円/坪 月極駐車場平均賃料 53,474円 掲載物件数 300件 利用可能駅（路線） 9駅（28路線）
- 浜松町・田町・品川・高輪エリア（港区）
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浜松町・田町・品川をメインとしたオフィス街と緑多く静かな住宅街が共存するエリア。羽田空港へのアクセスが便利であることや、品川駅港南口の再開発、新幹線乗入れ等の諸要件によりオフィスとしての需要も高い。また、電気メーカーのオフィスが多いことも特徴である。
種別 現在 平均賃料 13,203円/坪 月極駐車場平均賃料 44,189円 掲載物件数 938件 利用可能駅（路線） 18駅（32路線）
- 港南・芝浦・海岸・お台場エリア（港区）
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大型オフィスビル・高層マンションの建設が進み、以前の倉庫街というイメージが薄れた。近年コンピューター関連の企業が多く、お台場エリアにおいてはゆりかもめが有明〜豊洲区間を新たに開業して以降、交通アクセスが見直され、大手飲料メーカーや、建築デザイン会社等、多様な業種の企業が進出し始めている今後も注目すべきエリアである。
種別 現在 平均賃料 11,869円/坪 月極駐車場平均賃料 40,235円 掲載物件数 358件 利用可能駅（路線） 13駅（28路線）
- 四谷・市ヶ谷・神楽坂エリア（新宿区）
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建物と自然の緑が調和した街並風景がすばらしいこのエリア。周辺には会計・法律事務所、教育施設、出版関連企業のオフィスや、大使館、政治関連の事務所が多くみられ、人の動きも活発である。
種別 現在 平均賃料 12,077円/坪 月極駐車場平均賃料 41,763円 掲載物件数 585件 利用可能駅（路線） 16駅（32路線）
- 高田馬場・早稲田エリア（新宿区）
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JR山手線沿いのこのエリアは、交通アクセスの良さに加え新宿から近い為、オフィスや商業地域として需要が高いエリアです。多くの大学・専門学校・予備校が集まっており、全国屈指の学生街を形成している。
種別 現在 平均賃料 12,123円/坪 月極駐車場平均賃料 33,766円 掲載物件数 423件 利用可能駅（路線） 15駅（19路線）
- 大久保・歌舞伎町・百人町エリア（新宿区）
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商業エリアと居住エリアが混在している。外国人も多く関東最大のコリアン・タウンでアジア諸国の料理店・雑貨店といったエスニックの要素が豊富で異国を思わせる。オフィスはさほど多いエリアでは無いが、リーズナブルな賃料設定となっている。
種別 現在 平均賃料 12,869円/坪 月極駐車場平均賃料 36,832円 掲載物件数 277件 利用可能駅（路線） 8駅（21路線）
