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世田谷区

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同区は地理的に起伏の多い土地で、古くは田畑が多く、都市化の際に既存の農道をベースとして道路を整備してきた為、道幅が狭く非常に入り組んでおり、大規模な開発が困難なエリアである。ただし一方で成城や世田谷の高級住宅街、下北沢、自由ヶ丘、三軒茶屋など人気のスポットを抱えており非常に魅力的な地域でもある。東京23区では最も緑の多い地域として有名で敷地の38%が緑に覆われている。また、人口も約86万人と行政区では最多であり、鳥取県や高知県等を上回る数である。

世田谷区 のオフィス空室相場
種別 現在
平均賃料 14,564円/坪
掲載物件数 343件
人気ランキング 13位
利用可能駅 15駅/20路線
坪数 平均賃料 募集件数
50坪以下 14,034円/坪 295件
50坪-100坪 13,147円/坪 41件
100坪-200坪 7,000円/坪 7件
200坪以上 情報なし -件

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世田谷区の新着事務所物件
(2017年9月19日更新)
9/19 13:09 更新
小澤第2ビル
9/19 12:58 更新
和田ビル
9/19 13:24 更新
アサヒビル宮坂
9/19 13:32 更新
ドルチェ宮坂

オフィス相場概要

都心から東急線が放射状に延び、駅の数では圧倒的に多いエリアであるが、駅前でも道幅が狭く、オフィスビルの開発が難しい。その為オフィスの需要は池尻大橋、三軒茶屋、用賀、二子玉川等、東急田園都市線の一部に偏っている。賃料相場は低めに推移しており、渋谷や恵比寿など人気のエリアに近い為か、需要は多く、意外に空室の少ないエリアである。

将来の相場動向

隣接する渋谷、恵比寿、青山地区の賃料相場の影響もあり、東急線沿線上の地域のオフィス需要が安定している。特にキャロットタワー(三軒茶屋)や世田谷ビジネススクエア等の大規模ビルの需要は高い。今後のプロジェクトとしては、二子玉川駅東側に敷地面積34,000坪もの大規模プロジェクトが2010年暮れの完成を目指して進められており、オフィス部分はその一角に述床8,900坪の規模で建設される予定だ。今後の同区の活性化に期待が寄せられている。

今後の大型開発案件

下北沢・明大前・千歳烏山・経堂エリア(世田谷区)
世田谷区下北沢・明大前・千歳烏山・経堂エリアの風景
種別 現在
賃貸事務所平均賃料 14,536円/坪
月極駐車場平均賃料 24,534円
掲載物件数 211件
利用可能駅(路線) 9駅(13路線)
池尻大橋・三軒茶屋・駒沢エリア(世田谷区)
世田谷区池尻大橋・三軒茶屋・駒沢エリアの風景
種別 現在
賃貸事務所平均賃料 15,080円/坪
月極駐車場平均賃料 30,310円
掲載物件数 100件
利用可能駅(路線) 5駅(6路線)
用賀・二子玉川エリア(世田谷区)
世田谷区用賀・二子玉川エリアの風景
種別 現在
賃貸事務所平均賃料 12,923円/坪
月極駐車場平均賃料 26,165円
掲載物件数 32件
利用可能駅(路線) 2駅(2路線)
代々木上原 駅
代々木上原 駅
種別 -
賃貸事務所平均賃料 14,455円/坪
掲載物件数 57件
人気ランキング 118位
半径1kmの駅と比較 安い
学芸大学 駅
学芸大学 駅
種別 -
賃貸事務所平均賃料 20,411円/坪
掲載物件数 14件
人気ランキング 238位
半径1kmの駅と比較 高い
自由が丘 駅
自由が丘 駅
種別 -
賃貸事務所平均賃料 19,635円/坪
掲載物件数 52件
人気ランキング 112位
半径1kmの駅と比較 高い
池尻大橋 駅
池尻大橋 駅
種別 -
賃貸事務所平均賃料 14,745円/坪
掲載物件数 15件
人気ランキング 205位
半径1kmの駅と比較 安い
三軒茶屋 駅
三軒茶屋 駅
種別 -
賃貸事務所平均賃料 16,273円/坪
掲載物件数 41件
人気ランキング 138位
半径1kmの駅と比較 高い
駒澤大学 駅
駒澤大学 駅
種別 -
賃貸事務所平均賃料 13,240円/坪
掲載物件数 9件
人気ランキング 239位
半径1kmの駅と比較 高い
桜新町 駅
桜新町 駅
種別 -
賃貸事務所平均賃料 11,127円/坪
掲載物件数 2件
人気ランキング 232位
半径1kmの駅と比較 高い
用賀 駅
用賀 駅
種別 -
賃貸事務所平均賃料 13,924円/坪
掲載物件数 10件
人気ランキング 183位
半径1kmの駅と比較 高い
緑ヶ丘 駅
緑ヶ丘 駅
種別 -
賃貸事務所平均賃料 17,617円/坪
掲載物件数 6件
人気ランキング 219位
半径1kmの駅と比較 高い
下高井戸 駅
下高井戸 駅
種別 -
賃貸事務所平均賃料 12,735円/坪
掲載物件数 17件
人気ランキング 236位
半径1kmの駅と比較 高い
下北沢 駅
下北沢 駅
種別 -
賃貸事務所平均賃料 18,495円/坪
掲載物件数 38件
人気ランキング 163位
半径1kmの駅と比較 高い
経堂 駅
経堂 駅
種別 -
賃貸事務所平均賃料 13,547円/坪
掲載物件数 23件
人気ランキング 241位
半径1kmの駅と比較 高い
笹塚 駅
笹塚 駅
種別 -
賃貸事務所平均賃料 12,925円/坪
掲載物件数 42件
人気ランキング 173位
半径1kmの駅と比較 安い
明大前 駅
明大前 駅
種別 -
賃貸事務所平均賃料 12,634円/坪
掲載物件数 15件
人気ランキング 243位
半径1kmの駅と比較 高い
駒場東大前 駅
駒場東大前 駅
種別 -
賃貸事務所平均賃料 15,274円/坪
掲載物件数 9件
人気ランキング 179位
半径1kmの駅と比較 平均
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