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江東区

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荒川と隅田川に囲まれたいわゆる東京の「下町」に位置する。近年、青梅地区の臨海副都心開発や東京湾埋立地の開発が進み、オフィスビルや高層マンション建設が盛んに行われ人口も急増した。今後最も変化の激しいエリアとして注目されている。

江東区 のオフィス空室相場
種別 現在
平均賃料 10,762円/坪
掲載物件数 514件
人気ランキング 9位
利用可能駅 30駅/36路線
坪数 平均賃料 募集件数
50坪以下 10,694円/坪 365件
50坪-100坪 8,474円/坪 55件
100坪-200坪 8,481円/坪 49件
200坪以上 情報なし 22件

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江東区の新着事務所物件
(2017年4月24日更新)
4/24 17:26 更新
小林ビル
4/24 14:45 更新
豊洲フロント
4/21 18:38 更新
亀井ビル
4/21 15:44 更新
イーストスクエア東京

オフィス相場概要

江東区の相場は大きく分けると、豊洲より北の「門前仲町・木場・亀戸」エリアと、南の埋立地である「有明・辰巳」エリアの2箇所に分類される。北側エリアに関しては、東西線の「門前仲町駅」「木場駅」周辺が、日本橋に隣接している利便性から相場は区全体の中でも高めになっている。それ以外には、オフィスとしての認知度が高く、大型ビルも点在し、JR総武線利用可能な「錦糸町駅」「亀戸駅」周辺の相場はやや高め。逆に南側の埋立地エリアは、オフィスとしての利便性というよりは、メーカーや流通業の、倉庫需要が高く、台場や空港へのアクセスも良い為、意外に注目のエリアになっている。全体的には、中央区に隣接しており、東京中心部へのアクセスにも便利な場所でありながら、賃料相場は低めに推移しており割安感の高いエリアである。

将来の相場動向

深川ギャザリア(2002年)を皮切りに豊洲ISTビル(2004年)、錦糸町北口(TOKYOリデザイン)、2006年には豊洲TAビル、豊洲TXビル、TOC有明ビル等オフィススペースで計40,000坪、2007年には深川ギャザリアN棟で7,000坪、と年々多くの供給がある。 また、築地市場の移転や豊洲の大規模商業ゾーンの開発、超高層タワーマンション等の開発が相次ぎ、東京で最も今後の発展が期待できるエリアで有る。

今後の大型開発案件

亀戸・大島・住吉エリア(江東区)
江東区亀戸・大島・住吉エリアの風景
種別 現在
賃貸事務所平均賃料 10,464円/坪
月極駐車場平均賃料 29,069円
掲載物件数 220件
利用可能駅(路線) 9駅(10路線)
門前仲町・東陽・木場エリア(江東区)
江東区門前仲町・東陽・木場エリアの風景
種別 現在
賃貸事務所平均賃料 10,243円/坪
月極駐車場平均賃料 29,377円
掲載物件数 209件
利用可能駅(路線) 7駅(8路線)
有明・辰巳・豊洲エリア(江東区)
江東区有明・辰巳・豊洲エリアの風景
種別 現在
賃貸事務所平均賃料 12,992円/坪
月極駐車場平均賃料 29,462円
掲載物件数 85件
利用可能駅(路線) 19駅(23路線)
門前仲町 駅
門前仲町 駅
種別 -
賃貸事務所平均賃料 10,753円/坪
掲載物件数 68件
人気ランキング 58位
半径1kmの駅と比較 平均
木場 駅
木場 駅
種別 -
賃貸事務所平均賃料 10,673円/坪
掲載物件数 51件
人気ランキング 153位
半径1kmの駅と比較 高い
東陽町 駅
東陽町 駅
種別 -
賃貸事務所平均賃料 9,726円/坪
掲載物件数 40件
人気ランキング 152位
半径1kmの駅と比較 高い
南砂町 駅
南砂町 駅
種別 -
賃貸事務所平均賃料 9,955円/坪
掲載物件数 5件
人気ランキング 181位
半径1kmの駅と比較 高い
清澄白河 駅
清澄白河 駅
種別 -
賃貸事務所平均賃料 10,042円/坪
掲載物件数 17件
人気ランキング 177位
半径1kmの駅と比較 平均
住吉 駅
住吉 駅
種別 -
賃貸事務所平均賃料 11,819円/坪
掲載物件数 28件
人気ランキング 176位
半径1kmの駅と比較 高い
月島 駅
月島 駅
種別 -
賃貸事務所平均賃料 11,470円/坪
掲載物件数 19件
人気ランキング 149位
半径1kmの駅と比較 安い
豊洲 駅
豊洲 駅
種別 -
賃貸事務所平均賃料 8,610円/坪
掲載物件数 6件
人気ランキング 164位
半径1kmの駅と比較 高い
辰巳 駅
辰巳 駅
種別 -
賃貸事務所平均賃料 11,662円/坪
掲載物件数 1件
人気ランキング 173位
半径1kmの駅と比較 安い
新木場 駅
新木場 駅
種別 -
賃貸事務所平均賃料 8,134円/坪
掲載物件数 1件
人気ランキング 172位
半径1kmの駅と比較 高い
東雲 駅
東雲 駅
種別 -
賃貸事務所平均賃料 13,833円/坪
掲載物件数 3件
人気ランキング 130位
半径1kmの駅と比較 高い
国際展示場 駅
国際展示場 駅
種別 -
賃貸事務所平均賃料 12,921円/坪
掲載物件数 9件
人気ランキング 216位
半径1kmの駅と比較 平均
東京テレポート 駅
東京テレポート 駅
種別 -
賃貸事務所平均賃料 13,454円/坪
掲載物件数 5件
人気ランキング 217位
半径1kmの駅と比較 平均
お台場海浜公園 駅
お台場海浜公園 駅
種別 -
賃貸事務所平均賃料 12,921円/坪
掲載物件数 5件
人気ランキング 199位
半径1kmの駅と比較 安い
台場 駅
台場 駅
種別 -
賃貸事務所平均賃料 13,454円/坪
掲載物件数 5件
人気ランキング 200位
半径1kmの駅と比較 平均
船の科学館 駅
船の科学館 駅
種別 -
賃貸事務所平均賃料 13,358円/坪
掲載物件数 28件
人気ランキング 201位
半径1kmの駅と比較 平均
青海 駅
青海 駅
種別 -
賃貸事務所平均賃料 -円/坪
掲載物件数 -件
人気ランキング 203位
半径1kmの駅と比較 平均
国際展示場正門 駅
国際展示場正門 駅
種別 -
賃貸事務所平均賃料 12,921円/坪
掲載物件数 9件
人気ランキング 204位
半径1kmの駅と比較 平均
有明 駅
有明 駅
種別 -
賃貸事務所平均賃料 12,921円/坪
掲載物件数 9件
人気ランキング 205位
半径1kmの駅と比較 高い
亀戸水神 駅
亀戸水神 駅
種別 -
賃貸事務所平均賃料 10,724円/坪
掲載物件数 18件
人気ランキング 102位
半径1kmの駅と比較 平均
浜町 駅
浜町 駅
種別 -
賃貸事務所平均賃料 11,445円/坪
掲載物件数 178件
人気ランキング 42位
半径1kmの駅と比較 平均
森下 駅
森下 駅
種別 -
賃貸事務所平均賃料 10,099円/坪
掲載物件数 100件
人気ランキング 223位
半径1kmの駅と比較 平均
西大島 駅
西大島 駅
種別 -
賃貸事務所平均賃料 10,182円/坪
掲載物件数 28件
人気ランキング 224位
半径1kmの駅と比較 安い
大島 駅
大島 駅
種別 -
賃貸事務所平均賃料 10,639円/坪
掲載物件数 19件
人気ランキング 225位
半径1kmの駅と比較 平均
越中島 駅
越中島 駅
種別 -
賃貸事務所平均賃料 11,055円/坪
掲載物件数 16件
人気ランキング 133位
半径1kmの駅と比較 平均
潮見 駅
潮見 駅
種別 -
賃貸事務所平均賃料 8,121円/坪
掲載物件数 1件
人気ランキング 185位
半径1kmの駅と比較 安い
亀戸 駅
亀戸 駅
種別 -
賃貸事務所平均賃料 11,374円/坪
掲載物件数 60件
人気ランキング 81位
半径1kmの駅と比較 高い
有明テニスの森 駅
有明テニスの森 駅
種別 -
賃貸事務所平均賃料 12,921円/坪
掲載物件数 5件
人気ランキング 182位
半径1kmの駅と比較 高い
市場前 駅
市場前 駅
種別 -
賃貸事務所平均賃料 -円/坪
掲載物件数 -件
人気ランキング 183位
半径1kmの駅と比較 安い
新豊洲 駅
新豊洲 駅
種別 -
賃貸事務所平均賃料 -円/坪
掲載物件数 -件
人気ランキング 194位
半径1kmの駅と比較 安い
東京オフィス検索の3つの特長:・仲介手数料無料、・全物件公開中、・賃料最安値