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中央区

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日本の経済・商業・情報等の中心として歴史を感じさせる街が多く集まる中央区。古き良き伝統を活かしながらの再開発など、新旧の融合が魅力のエリアである。また、オフィスが立ち並ぶイメージと共に、銀座・日本橋などの高級ショッピング街が充実しているのも特徴であり、また今後の日本橋室町周辺の大規模な開発にも注目が集まっている。

中央区 のオフィス空室相場
種別 現在
平均賃料 16,553円/坪
掲載物件数 2,228件
人気ランキング 2位
利用可能駅 37駅/77路線
坪数 平均賃料 募集件数
50坪以下 14,893円/坪 1,661件
50坪-100坪 15,081円/坪 340件
100坪-200坪 15,408円/坪 160件
200坪以上 19,000円/坪 26件

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中央区の新着事務所物件
(2017年1月20日更新)
1/20 18:21 更新
日本橋セントラルスクエア
1/20 15:30 更新
協栄八重洲ビル
1/20 12:06 更新
リバーゲート
1/20 17:25 更新
銀座中央ビル

オフィス相場概要

中央区のイメージと言えば、やはり「日本橋・銀座」。そのステータス、ブランド力は中央区全域の中でも圧倒的で、空室も少なく賃料相場は常に高い水準となっている。八重洲の大規模な再開発は、東京駅周辺の人気に一層の拍車を掛ける事となっている。このエリアと比較すると「日本橋本町周辺」「茅場町・八丁堀」エリアは、その東京駅周辺エリアの近隣に位置し交通の利便性が高いながら、賃料相場は比較的低い水準で推移しており、割安感があると言える。全体的な特徴としては、古い建物と新しい建物が混在しており、築年数による相場の格差も大きく見られる。

将来の相場動向

三越前から日本橋、さらに京橋にかけて、これまでに無い規模の複合開発が進んでいる。開発の継続により、しばらくは空室が少ない状況が続くと思われる。再開発が一段落した後の動向については、官民が一体となった街造りへの取り組みがテナント企業に指示されるものかどうかが注目点である。 「築地・勝どき・月島」エリア「人形町・小伝馬町・東日本橋」エリア等、隅田川寄りのエリアは、前述の人気地域と比較すると、交通の便も悪く、徐々に空室も増えて来ており、格差が広がって行く可能性がある。

今後の大型開発案件

三越前エリア(中央区)
中央区三越前エリアの風景
種別 現在
賃貸事務所平均賃料 19,328円/坪
月極駐車場平均賃料 50,179円
掲載物件数 161件
利用可能駅(路線) 9駅(28路線)
小伝馬町・人形町・水天宮前・浜町・東日本橋エリア(中央区)
中央区小伝馬町・人形町・水天宮前・浜町・東日本橋エリアの風景
種別 現在
賃貸事務所平均賃料 11,818円/坪
月極駐車場平均賃料 44,747円
掲載物件数 576件
利用可能駅(路線) 18駅(30路線)
八重洲・日本橋・京橋エリア(中央区)
中央区八重洲・日本橋・京橋エリアの風景
種別 現在
賃貸事務所平均賃料 18,032円/坪
月極駐車場平均賃料 49,319円
掲載物件数 270件
利用可能駅(路線) 11駅(28路線)
八丁堀・茅場町・新川エリア(中央区)
中央区八丁堀・茅場町・新川エリアの風景
種別 現在
賃貸事務所平均賃料 12,128円/坪
月極駐車場平均賃料 44,678円
掲載物件数 490件
利用可能駅(路線) 14駅(30路線)
銀座・東銀座エリア(中央区)
中央区銀座・東銀座エリアの風景
種別 現在
賃貸事務所平均賃料 24,733円/坪
月極駐車場平均賃料 51,709円
掲載物件数 527件
利用可能駅(路線) 15駅(38路線)
築地・勝どき・月島エリア(中央区)
中央区築地・勝どき・月島エリアの風景
種別 現在
賃貸事務所平均賃料 13,562円/坪
月極駐車場平均賃料 41,859円
掲載物件数 204件
利用可能駅(路線) 9駅(13路線)
大手町 駅
大手町 駅
種別 -
賃貸事務所平均賃料 19,384円/坪
掲載物件数 175件
人気ランキング ランク外
半径1kmの駅と比較 安い
日本橋 駅
日本橋 駅
種別 -
賃貸事務所平均賃料 14,871円/坪
掲載物件数 285件
人気ランキング ランク外
半径1kmの駅と比較 安い
茅場町 駅
茅場町 駅
種別 -
賃貸事務所平均賃料 13,077円/坪
掲載物件数 391件
人気ランキング ランク外
半径1kmの駅と比較 安い
霞ヶ関 駅
霞ヶ関 駅
種別 -
賃貸事務所平均賃料 18,695円/坪
掲載物件数 85件
人気ランキング ランク外
半径1kmの駅と比較 安い
日比谷 駅
日比谷 駅
種別 -
賃貸事務所平均賃料 25,550円/坪
掲載物件数 160件
人気ランキング ランク外
半径1kmの駅と比較 高い
三越前 駅
三越前 駅
種別 -
賃貸事務所平均賃料 16,169円/坪
掲載物件数 335件
人気ランキング ランク外
半径1kmの駅と比較 平均
水天宮前 駅
水天宮前 駅
種別 -
賃貸事務所平均賃料 11,914円/坪
掲載物件数 267件
人気ランキング ランク外
半径1kmの駅と比較 安い
清澄白河 駅
清澄白河 駅
種別 -
賃貸事務所平均賃料 9,907円/坪
掲載物件数 47件
人気ランキング ランク外
半径1kmの駅と比較 安い
東京 駅
東京 駅
種別 -
賃貸事務所平均賃料 23,211円/坪
掲載物件数 199件
人気ランキング ランク外
半径1kmの駅と比較 高い
銀座 駅
銀座 駅
種別 -
賃貸事務所平均賃料 21,990円/坪
掲載物件数 473件
人気ランキング ランク外
半径1kmの駅と比較 安い
有楽町 駅
有楽町 駅
種別 -
賃貸事務所平均賃料 23,882円/坪
掲載物件数 250件
人気ランキング ランク外
半径1kmの駅と比較 平均
銀座一丁目 駅
銀座一丁目 駅
種別 -
賃貸事務所平均賃料 19,897円/坪
掲載物件数 370件
人気ランキング ランク外
半径1kmの駅と比較 安い
新富町 駅
新富町 駅
種別 -
賃貸事務所平均賃料 15,429円/坪
掲載物件数 379件
人気ランキング ランク外
半径1kmの駅と比較 安い
月島 駅
月島 駅
種別 -
賃貸事務所平均賃料 11,209円/坪
掲載物件数 15件
人気ランキング ランク外
半径1kmの駅と比較 高い
神田 駅
神田 駅
種別 -
賃貸事務所平均賃料 15,568円/坪
掲載物件数 591件
人気ランキング ランク外
半径1kmの駅と比較 安い
京橋 駅
京橋 駅
種別 -
賃貸事務所平均賃料 16,947円/坪
掲載物件数 379件
人気ランキング 33位
半径1kmの駅と比較 安い
新橋 駅
新橋 駅
種別 -
賃貸事務所平均賃料 20,330円/坪
掲載物件数 444件
人気ランキング 31位
半径1kmの駅と比較 安い
秋葉原 駅
秋葉原 駅
種別 -
賃貸事務所平均賃料 12,802円/坪
掲載物件数 473件
人気ランキング 20位
半径1kmの駅と比較 安い
小伝馬町 駅
小伝馬町 駅
種別 -
賃貸事務所平均賃料 12,988円/坪
掲載物件数 480件
人気ランキング 4位
半径1kmの駅と比較 安い
人形町 駅
人形町 駅
種別 -
賃貸事務所平均賃料 12,830円/坪
掲載物件数 339件
人気ランキング 13位
半径1kmの駅と比較 安い
八丁堀 駅
八丁堀 駅
種別 -
賃貸事務所平均賃料 13,270円/坪
掲載物件数 438件
人気ランキング 49位
半径1kmの駅と比較 平均
築地 駅
築地 駅
種別 -
賃貸事務所平均賃料 16,732円/坪
掲載物件数 288件
人気ランキング 83位
半径1kmの駅と比較 安い
東銀座 駅
東銀座 駅
種別 -
賃貸事務所平均賃料 20,412円/坪
掲載物件数 462件
人気ランキング 7位
半径1kmの駅と比較 安い
汐留 駅
汐留 駅
種別 -
賃貸事務所平均賃料 19,480円/坪
掲載物件数 265件
人気ランキング 36位
半径1kmの駅と比較 安い
竹芝 駅
竹芝 駅
種別 -
賃貸事務所平均賃料 15,168円/坪
掲載物件数 39件
人気ランキング 128位
半径1kmの駅と比較 高い
岩本町 駅
岩本町 駅
種別 -
賃貸事務所平均賃料 12,908円/坪
掲載物件数 464件
人気ランキング 5位
半径1kmの駅と比較 安い
馬喰横山 駅
馬喰横山 駅
種別 -
賃貸事務所平均賃料 11,456円/坪
掲載物件数 367件
人気ランキング 28位
半径1kmの駅と比較 平均
浜町 駅
浜町 駅
種別 -
賃貸事務所平均賃料 11,064円/坪
掲載物件数 216件
人気ランキング 98位
半径1kmの駅と比較 安い
森下 駅
森下 駅
種別 -
賃貸事務所平均賃料 10,037円/坪
掲載物件数 126件
人気ランキング 226位
半径1kmの駅と比較 平均
築地市場 駅
築地市場 駅
種別 -
賃貸事務所平均賃料 21,091円/坪
掲載物件数 195件
人気ランキング 101位
半径1kmの駅と比較 平均
勝どき 駅
勝どき 駅
種別 -
賃貸事務所平均賃料 13,944円/坪
掲載物件数 17件
人気ランキング 174位
半径1kmの駅と比較 高い
内幸町 駅
内幸町 駅
種別 -
賃貸事務所平均賃料 21,229円/坪
掲載物件数 416件
人気ランキング 64位
半径1kmの駅と比較 平均
浅草橋 駅
浅草橋 駅
種別 -
賃貸事務所平均賃料 10,531円/坪
掲載物件数 399件
人気ランキング 46位
半径1kmの駅と比較 高い
東日本橋 駅
東日本橋 駅
種別 -
賃貸事務所平均賃料 11,035円/坪
掲載物件数 314件
人気ランキング 47位
半径1kmの駅と比較 安い
宝町 駅
宝町 駅
種別 -
賃貸事務所平均賃料 16,103円/坪
掲載物件数 469件
人気ランキング 23位
半径1kmの駅と比較 安い
新日本橋 駅
新日本橋 駅
種別 -
賃貸事務所平均賃料 15,564円/坪
掲載物件数 424件
人気ランキング 19位
半径1kmの駅と比較 平均
馬喰町 駅
馬喰町 駅
種別 -
賃貸事務所平均賃料 11,370円/坪
掲載物件数 396件
人気ランキング 37位
半径1kmの駅と比較 安い
東京オフィス検索の3つの特長:・仲介手数料無料、・全物件公開中、・賃料最安値