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港区

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赤坂・青山・六本木・麻布等、仕事から遊びまでこなせる自由で活動的な雰囲気を持つエリア。近代的な街並みの中に、公園などのゆとりの空間が存在するのも特徴である。数多くの外国大使館が立地し、近年はITやメディア関係の企業の進出も多い。また、これから大きな再開発を数多く控えており、今最も期待できるエリアかもしれない。

港区 のオフィス空室相場
種別 現在
平均賃料 16,916円/坪
掲載物件数 2,456件
人気ランキング 2位
利用可能駅 44駅/82路線
坪数 平均賃料 募集件数
50坪以下 15,443円/坪 1,752件
50坪-100坪 16,185円/坪 300件
100坪-200坪 17,286円/坪 171件
200坪以上 25,381円/坪 92件

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港区の新着事務所物件
(2016年12月2日更新)
12/2 17:25 更新
第2東洋海事ビル
12/2 12:10 更新
芝マツオビル
12/2 12:00 更新
FLEG六本木primo
12/2 18:13 更新
MS芝浦ビル

オフィス相場概要

全体の相場の特徴としては、再開発で盛んで賃料相場も急上昇の地域と、閑静で相場に割安感のある地域との二極化がより明確になってきエリアだと言える。再開発で代表的なのは「六本木、汐留、品川」の3エリアの他、虎ノ門でも環状2号線の再開発が進んでいる。その注目度から空室率は低くなっている。次いで「青山・赤坂」も常に人気がありステータスが高く、物件数も少ない事から賃料は物件も少ない事から賃料は高水準を保っていたが、渋谷区の賃料下落の影響で値下を余儀なくされている。表参道周辺に関しては、都内1・2を争う物件の希少性と高い賃料相場を誇っていたが、アパレル企業等の縮小により空室が目立ってきている。「麻布・白金・高輪」エリアは、高級住宅街や商店街のイメージが強く、オフィス街としての賃料相場には割安感が見られる。田町・浜松町エリアに関しては物件の供給が豊富な為、利便性や知名度に反して、賃料相場が比較的低めに推移している穴場的エリアと言える。

将来の相場動向

六本木ヒルズや東京ミッドタウン、赤坂SAKASのオープンにより、企業や人の流れが大きく変化し、周辺地域の賃料相場に大きく影響し、周辺の地価が上昇したが、空室率上昇に伴い高額賃料のビルは敬遠される傾向にある為、新築後テナントが未入居のビルが目立ち始めて、賃料相場下落のきっかけとなっている。賃料に割安感の有る浜松町から品川にかけてのエリアでは、高額賃料のエリアやビルからの移転の受け皿となっている感がある。

今後の大型開発案件

赤坂・溜池エリア(港区)
港区赤坂・溜池エリアの風景
種別 現在
賃貸事務所平均賃料 16,511円/坪
月極駐車場平均賃料 51,549円
掲載物件数 393件
利用可能駅(路線) 12駅(21路線)
青山・表参道・外苑前エリア(港区)
港区青山・表参道・外苑前エリアの風景
種別 現在
賃貸事務所平均賃料 20,644円/坪
月極駐車場平均賃料 49,065円
掲載物件数 209件
利用可能駅(路線) 7駅(13路線)
新橋・汐留エリア(港区)
港区新橋・汐留エリアの風景
種別 現在
賃貸事務所平均賃料 17,336円/坪
月極駐車場平均賃料 49,616円
掲載物件数 301件
利用可能駅(路線) 13駅(30路線)
虎ノ門・愛宕・神谷町エリア(港区)
港区虎ノ門・愛宕・神谷町エリアの風景
種別 現在
賃貸事務所平均賃料 16,212円/坪
月極駐車場平均賃料 50,881円
掲載物件数 380件
利用可能駅(路線) 17駅(33路線)
六本木・広尾・麻布エリア(港区)
港区六本木・広尾・麻布エリアの風景
種別 現在
賃貸事務所平均賃料 19,653円/坪
月極駐車場平均賃料 45,974円
掲載物件数 466件
利用可能駅(路線) 11駅(14路線)
浜松町・田町・品川・高輪エリア(港区)
港区浜松町・田町・品川・高輪エリアの風景
種別 現在
賃貸事務所平均賃料 15,166円/坪
月極駐車場平均賃料 42,721円
掲載物件数 522件
利用可能駅(路線) 18駅(32路線)
港南・芝浦・海岸・お台場エリア(港区)
港区港南・芝浦・海岸・お台場エリアの風景
種別 現在
賃貸事務所平均賃料 14,818円/坪
月極駐車場平均賃料 39,379円
掲載物件数 185件
利用可能駅(路線) 13駅(28路線)
明治神宮前 駅
明治神宮前 駅
種別 -
賃貸事務所平均賃料 23,844円/坪
掲載物件数 152件
人気ランキング ランク外
半径1kmの駅と比較 高い
表参道 駅
表参道 駅
種別 -
賃貸事務所平均賃料 23,259円/坪
掲載物件数 186件
人気ランキング ランク外
半径1kmの駅と比較 高い
乃木坂 駅
乃木坂 駅
種別 -
賃貸事務所平均賃料 19,853円/坪
掲載物件数 129件
人気ランキング ランク外
半径1kmの駅と比較 平均
赤坂 駅
赤坂 駅
種別 -
賃貸事務所平均賃料 17,973円/坪
掲載物件数 299件
人気ランキング ランク外
半径1kmの駅と比較 平均
国会議事堂前 駅
国会議事堂前 駅
種別 -
賃貸事務所平均賃料 18,103円/坪
掲載物件数 77件
人気ランキング ランク外
半径1kmの駅と比較 高い
霞ヶ関 駅
霞ヶ関 駅
種別 -
賃貸事務所平均賃料 19,776円/坪
掲載物件数 92件
人気ランキング ランク外
半径1kmの駅と比較 平均
日比谷 駅
日比谷 駅
種別 -
賃貸事務所平均賃料 26,569円/坪
掲載物件数 159件
人気ランキング ランク外
半径1kmの駅と比較 高い
青山一丁目 駅
青山一丁目 駅
種別 -
賃貸事務所平均賃料 17,000円/坪
掲載物件数 71件
人気ランキング ランク外
半径1kmの駅と比較 安い
永田町 駅
永田町 駅
種別 -
賃貸事務所平均賃料 17,763円/坪
掲載物件数 220件
人気ランキング ランク外
半径1kmの駅と比較 平均
白金台 駅
白金台 駅
種別 -
賃貸事務所平均賃料 15,626円/坪
掲載物件数 33件
人気ランキング ランク外
半径1kmの駅と比較 高い
白金高輪 駅
白金高輪 駅
種別 -
賃貸事務所平均賃料 14,083円/坪
掲載物件数 46件
人気ランキング ランク外
半径1kmの駅と比較 安い
麻布十番 駅
麻布十番 駅
種別 -
賃貸事務所平均賃料 16,983円/坪
掲載物件数 129件
人気ランキング ランク外
半径1kmの駅と比較 安い
六本木一丁目 駅
六本木一丁目 駅
種別 -
賃貸事務所平均賃料 18,708円/坪
掲載物件数 151件
人気ランキング ランク外
半径1kmの駅と比較 高い
溜池山王 駅
溜池山王 駅
種別 -
賃貸事務所平均賃料 17,202円/坪
掲載物件数 228件
人気ランキング ランク外
半径1kmの駅と比較 安い
銀座 駅
銀座 駅
種別 -
賃貸事務所平均賃料 22,515円/坪
掲載物件数 466件
人気ランキング ランク外
半径1kmの駅と比較 安い
赤坂見附 駅
赤坂見附 駅
種別 -
賃貸事務所平均賃料 17,255円/坪
掲載物件数 218件
人気ランキング ランク外
半径1kmの駅と比較 平均
桜田門 駅
桜田門 駅
種別 -
賃貸事務所平均賃料 16,469円/坪
掲載物件数 -件
人気ランキング ランク外
半径1kmの駅と比較 安い
新橋 駅
新橋 駅
種別 -
賃貸事務所平均賃料 21,097円/坪
掲載物件数 469件
人気ランキング ランク外
半径1kmの駅と比較 安い
虎ノ門 駅
虎ノ門 駅
種別 -
賃貸事務所平均賃料 17,628円/坪
掲載物件数 254件
人気ランキング ランク外
半径1kmの駅と比較 安い
外苑前 駅
外苑前 駅
種別 -
賃貸事務所平均賃料 21,391円/坪
掲載物件数 122件
人気ランキング ランク外
半径1kmの駅と比較 高い
東銀座 駅
東銀座 駅
種別 -
賃貸事務所平均賃料 20,953円/坪
掲載物件数 469件
人気ランキング 12位
半径1kmの駅と比較 平均
神谷町 駅
神谷町 駅
種別 -
賃貸事務所平均賃料 15,717円/坪
掲載物件数 143件
人気ランキング 81位
半径1kmの駅と比較 安い
六本木 駅
六本木 駅
種別 -
賃貸事務所平均賃料 18,927円/坪
掲載物件数 229件
人気ランキング 50位
半径1kmの駅と比較 高い
広尾 駅
広尾 駅
種別 -
賃貸事務所平均賃料 17,078円/坪
掲載物件数 40件
人気ランキング 202位
半径1kmの駅と比較 高い
東京テレポート 駅
東京テレポート 駅
種別 -
賃貸事務所平均賃料 13,625円/坪
掲載物件数 11件
人気ランキング 238位
半径1kmの駅と比較 高い
汐留 駅
汐留 駅
種別 -
賃貸事務所平均賃料 20,158円/坪
掲載物件数 270件
人気ランキング 32位
半径1kmの駅と比較 安い
竹芝 駅
竹芝 駅
種別 -
賃貸事務所平均賃料 15,530円/坪
掲載物件数 41件
人気ランキング 241位
半径1kmの駅と比較 高い
日の出 駅
日の出 駅
種別 -
賃貸事務所平均賃料 13,724円/坪
掲載物件数 46件
人気ランキング 242位
半径1kmの駅と比較 高い
芝浦ふ頭 駅
芝浦ふ頭 駅
種別 -
賃貸事務所平均賃料 13,358円/坪
掲載物件数 22件
人気ランキング 130位
半径1kmの駅と比較 高い
お台場海浜公園 駅
お台場海浜公園 駅
種別 -
賃貸事務所平均賃料 12,921円/坪
掲載物件数 5件
人気ランキング 243位
半径1kmの駅と比較 高い
泉岳寺 駅
泉岳寺 駅
種別 -
賃貸事務所平均賃料 15,856円/坪
掲載物件数 33件
人気ランキング 220位
半径1kmの駅と比較 高い
品川 駅
品川 駅
種別 -
賃貸事務所平均賃料 17,538円/坪
掲載物件数 71件
人気ランキング 221位
半径1kmの駅と比較 高い
浜松町 駅
浜松町 駅
種別 -
賃貸事務所平均賃料 14,923円/坪
掲載物件数 201件
人気ランキング 83位
半径1kmの駅と比較 安い
国立競技場 駅
国立競技場 駅
種別 -
賃貸事務所平均賃料 15,845円/坪
掲載物件数 64件
人気ランキング 145位
半径1kmの駅と比較 安い
赤羽橋 駅
赤羽橋 駅
種別 -
賃貸事務所平均賃料 14,546円/坪
掲載物件数 107件
人気ランキング 128位
半径1kmの駅と比較 安い
大門 駅
大門 駅
種別 -
賃貸事務所平均賃料 15,130円/坪
掲載物件数 224件
人気ランキング 88位
半径1kmの駅と比較 安い
築地市場 駅
築地市場 駅
種別 -
賃貸事務所平均賃料 21,809円/坪
掲載物件数 214件
人気ランキング 64位
半径1kmの駅と比較 平均
内幸町 駅
内幸町 駅
種別 -
賃貸事務所平均賃料 21,569円/坪
掲載物件数 451件
人気ランキング 11位
半径1kmの駅と比較 平均
御成門 駅
御成門 駅
種別 -
賃貸事務所平均賃料 16,271円/坪
掲載物件数 317件
人気ランキング 6位
半径1kmの駅と比較 安い
芝公園 駅
芝公園 駅
種別 -
賃貸事務所平均賃料 14,168円/坪
掲載物件数 177件
人気ランキング 115位
半径1kmの駅と比較 高い
三田 駅
三田 駅
種別 -
賃貸事務所平均賃料 14,261円/坪
掲載物件数 190件
人気ランキング 51位
半径1kmの駅と比較 高い
高輪台 駅
高輪台 駅
種別 -
賃貸事務所平均賃料 15,262円/坪
掲載物件数 29件
人気ランキング 171位
半径1kmの駅と比較 安い
田町 駅
田町 駅
種別 -
賃貸事務所平均賃料 14,432円/坪
掲載物件数 115件
人気ランキング 72位
半径1kmの駅と比較 高い
信濃町 駅
信濃町 駅
種別 -
賃貸事務所平均賃料 13,967円/坪
掲載物件数 21件
人気ランキング 148位
半径1kmの駅と比較 安い
東京オフィス検索の3つの特長:・仲介手数料無料、・全物件公開中、・賃料最安値