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新宿区

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日本一の高層ビル群がそびえる一方、情緒溢れる下町の風情まで抱える新宿区。新宿駅は日本最大のターミナル駅としてあまりにも有名で、他に東京都庁や防衛省などの有名施設が立ち並ぶ。企業の本社機能も多く、昔からの新宿ブランドは今尚、健在である。

新宿区 のオフィス空室相場
種別 現在
平均賃料 14,814円/坪
掲載物件数 1,801件
人気ランキング 4位
利用可能駅 37駅/70路線
坪数 平均賃料 募集件数
50坪以下 13,598円/坪 1,523件
50坪-100坪 15,424円/坪 175件
100坪-200坪 15,258円/坪 87件
200坪以上 情報なし 17件

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新宿区の新着事務所物件
(2016年9月23日更新)
9/23 16:33 更新
四谷トーセイビル
9/23 18:37 更新
ローズベイ新宿ビル
9/23 17:04 更新
神楽坂プラザビル
9/23 16:27 更新
江戸川橋東誠ビル

オフィス相場概要

新宿区といえば印象強いのは、西新宿高層ビル群。この周辺の西新宿エリアは常に高い人気とステータスを誇っている。やはり区内全体を見渡しても、大ターミナル駅である「新宿駅」近辺が賃料相場としては突出している。しかし、リーマンショック以降、高額での入居テナントによるコスト削減移転やフロア縮小・統合等が目立ち大幅に空室が増えた。次いで「飯田橋・四ツ谷駅」周辺は、隣接する千代田区の「九段・麹町」エリアの空室の減少に伴い、賃料相場はやや上昇。しかし、中心部は商業施設が多く賑わっているが、その他のエリアは閑静な良い地域であるものの、オフィスとしての認知度が低い為、比較的割安感のある穴場的エリアと言える。

将来の相場動向

西新宿高層ビル群を中心に高額賃料のビルからテナン流出が相次いでおり、大幅な空室を抱えるビルが出始めてきている。その為、ここ数年での賃料上昇分は一気に戻りつつあるが、それ以外の地域については、以前より安い賃料相場で推移していた為、空室が増えてはいるものの、賃料相場への影響は少ない。今後、西新宿エリア・北新宿エリアにて大規模開発が控えており、更なる相場変動が予想される。

今後の大型開発案件

高田馬場・早稲田エリア(新宿区)
新宿区高田馬場・早稲田エリアの風景
種別 現在
賃貸事務所平均賃料 12,628円/坪
月極駐車場平均賃料 32,451円
掲載物件数 435件
利用可能駅(路線) 14駅(18路線)
大久保・歌舞伎町・百人町エリア(新宿区)
新宿区大久保・歌舞伎町・百人町エリアの風景
種別 現在
賃貸事務所平均賃料 18,447円/坪
月極駐車場平均賃料 35,110円
掲載物件数 308件
利用可能駅(路線) 8駅(21路線)
四谷・市ヶ谷・神楽坂エリア(新宿区)
新宿区四谷・市ヶ谷・神楽坂エリアの風景
種別 現在
賃貸事務所平均賃料 12,050円/坪
月極駐車場平均賃料 39,431円
掲載物件数 565件
利用可能駅(路線) 16駅(32路線)
西新宿エリア(新宿区)
新宿区西新宿エリアの風景
種別 現在
賃貸事務所平均賃料 15,931円/坪
月極駐車場平均賃料 39,154円
掲載物件数 290件
利用可能駅(路線) 12駅(25路線)
新宿・御苑エリア(新宿区)
新宿区新宿・御苑エリアの風景
種別 現在
賃貸事務所平均賃料 15,921円/坪
月極駐車場平均賃料 39,804円
掲載物件数 203件
利用可能駅(路線) 12駅(26路線)
落合 駅
落合 駅
種別 -
賃貸事務所平均賃料 11,613円/坪
掲載物件数 69件
人気ランキング ランク外
半径1kmの駅と比較 高い
高田馬場 駅
高田馬場 駅
種別 -
賃貸事務所平均賃料 13,506円/坪
掲載物件数 254件
人気ランキング ランク外
半径1kmの駅と比較 高い
早稲田 駅
早稲田 駅
種別 -
賃貸事務所平均賃料 9,861円/坪
掲載物件数 78件
人気ランキング ランク外
半径1kmの駅と比較 高い
神楽坂 駅
神楽坂 駅
種別 -
賃貸事務所平均賃料 11,328円/坪
掲載物件数 134件
人気ランキング ランク外
半径1kmの駅と比較 高い
飯田橋 駅
飯田橋 駅
種別 -
賃貸事務所平均賃料 12,393円/坪
掲載物件数 257件
人気ランキング ランク外
半径1kmの駅と比較 平均
青山一丁目 駅
青山一丁目 駅
種別 -
賃貸事務所平均賃料 17,053円/坪
掲載物件数 78件
人気ランキング ランク外
半径1kmの駅と比較 安い
四ッ谷 駅
四ッ谷 駅
種別 -
賃貸事務所平均賃料 14,151円/坪
掲載物件数 108件
人気ランキング ランク外
半径1kmの駅と比較 安い
市ヶ谷 駅
市ヶ谷 駅
種別 -
賃貸事務所平均賃料 13,430円/坪
掲載物件数 153件
人気ランキング ランク外
半径1kmの駅と比較 安い
四谷三丁目 駅
四谷三丁目 駅
種別 -
賃貸事務所平均賃料 12,299円/坪
掲載物件数 180件
人気ランキング ランク外
半径1kmの駅と比較 高い
新宿御苑前 駅
新宿御苑前 駅
種別 -
賃貸事務所平均賃料 15,617円/坪
掲載物件数 145件
人気ランキング ランク外
半径1kmの駅と比較 安い
新宿三丁目 駅
新宿三丁目 駅
種別 -
賃貸事務所平均賃料 18,393円/坪
掲載物件数 175件
人気ランキング ランク外
半径1kmの駅と比較 高い
新宿 駅
新宿 駅
種別 -
賃貸事務所平均賃料 18,136円/坪
掲載物件数 241件
人気ランキング ランク外
半径1kmの駅と比較 高い
西新宿 駅
西新宿 駅
種別 -
賃貸事務所平均賃料 16,502円/坪
掲載物件数 128件
人気ランキング ランク外
半径1kmの駅と比較 安い
中野坂上 駅
中野坂上 駅
種別 -
賃貸事務所平均賃料 12,238円/坪
掲載物件数 54件
人気ランキング ランク外
半径1kmの駅と比較 高い
江戸川橋 駅
江戸川橋 駅
種別 -
賃貸事務所平均賃料 10,555円/坪
掲載物件数 122件
人気ランキング ランク外
半径1kmの駅と比較 平均
麹町 駅
麹町 駅
種別 -
賃貸事務所平均賃料 15,991円/坪
掲載物件数 209件
人気ランキング ランク外
半径1kmの駅と比較 平均
南新宿 駅
南新宿 駅
種別 -
賃貸事務所平均賃料 16,631円/坪
掲載物件数 117件
人気ランキング 101位
半径1kmの駅と比較 安い
西武新宿 駅
西武新宿 駅
種別 -
賃貸事務所平均賃料 18,535円/坪
掲載物件数 279件
人気ランキング 37位
半径1kmの駅と比較 高い
下落合 駅
下落合 駅
種別 -
賃貸事務所平均賃料 13,141円/坪
掲載物件数 35件
人気ランキング 201位
半径1kmの駅と比較 高い
中井 駅
中井 駅
種別 -
賃貸事務所平均賃料 11,489円/坪
掲載物件数 29件
人気ランキング 216位
半径1kmの駅と比較 平均
初台 駅
初台 駅
種別 -
賃貸事務所平均賃料 12,160円/坪
掲載物件数 45件
人気ランキング 108位
半径1kmの駅と比較 高い
曙橋 駅
曙橋 駅
種別 -
賃貸事務所平均賃料 12,103円/坪
掲載物件数 141件
人気ランキング 136位
半径1kmの駅と比較 安い
落合南長崎 駅
落合南長崎 駅
種別 -
賃貸事務所平均賃料 10,244円/坪
掲載物件数 25件
人気ランキング 100位
半径1kmの駅と比較 高い
西新宿五丁目 駅
西新宿五丁目 駅
種別 -
賃貸事務所平均賃料 12,057円/坪
掲載物件数 79件
人気ランキング 163位
半径1kmの駅と比較 安い
都庁前 駅
都庁前 駅
種別 -
賃貸事務所平均賃料 16,384円/坪
掲載物件数 134件
人気ランキング 106位
半径1kmの駅と比較 安い
国立競技場 駅
国立競技場 駅
種別 -
賃貸事務所平均賃料 15,987円/坪
掲載物件数 84件
人気ランキング 166位
半径1kmの駅と比較 安い
牛込神楽坂 駅
牛込神楽坂 駅
種別 -
賃貸事務所平均賃料 12,055円/坪
掲載物件数 97件
人気ランキング 186位
半径1kmの駅と比較 平均
牛込柳町 駅
牛込柳町 駅
種別 -
賃貸事務所平均賃料 10,401円/坪
掲載物件数 31件
人気ランキング 185位
半径1kmの駅と比較 平均
若松河田 駅
若松河田 駅
種別 -
賃貸事務所平均賃料 11,133円/坪
掲載物件数 29件
人気ランキング 131位
半径1kmの駅と比較 安い
東新宿 駅
東新宿 駅
種別 -
賃貸事務所平均賃料 17,755円/坪
掲載物件数 163件
人気ランキング 40位
半径1kmの駅と比較 平均
新宿西口 駅
新宿西口 駅
種別 -
賃貸事務所平均賃料 18,891円/坪
掲載物件数 242件
人気ランキング 50位
半径1kmの駅と比較 高い
新大久保 駅
新大久保 駅
種別 -
賃貸事務所平均賃料 17,387円/坪
掲載物件数 175件
人気ランキング 65位
半径1kmの駅と比較 平均
目白 駅
目白 駅
種別 -
賃貸事務所平均賃料 14,347円/坪
掲載物件数 69件
人気ランキング 111位
半径1kmの駅と比較 平均
大久保 駅
大久保 駅
種別 -
賃貸事務所平均賃料 17,321円/坪
掲載物件数 152件
人気ランキング 70位
半径1kmの駅と比較 平均
千駄ヶ谷 駅
千駄ヶ谷 駅
種別 -
賃貸事務所平均賃料 14,560円/坪
掲載物件数 99件
人気ランキング 161位
半径1kmの駅と比較 安い
信濃町 駅
信濃町 駅
種別 -
賃貸事務所平均賃料 14,004円/坪
掲載物件数 20件
人気ランキング 159位
半径1kmの駅と比較 安い
西早稲田 駅
西早稲田 駅
種別 -
賃貸事務所平均賃料 13,643円/坪
掲載物件数 94件
人気ランキング 102位
半径1kmの駅と比較 平均
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