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新宿区

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日本一の高層ビル群がそびえる一方、情緒溢れる下町の風情まで抱える新宿区。新宿駅は日本最大のターミナル駅としてあまりにも有名で、他に東京都庁や防衛省などの有名施設が立ち並ぶ。企業の本社機能も多く、昔からの新宿ブランドは今尚、健在である。

新宿区 のオフィス空室相場
種別 現在
平均賃料 17,766円/坪
掲載物件数 1,346件
人気ランキング 5位
利用可能駅 37駅/70路線
坪数 平均賃料 募集件数
50坪以下 16,424円/坪 1,153件
50坪-100坪 16,452円/坪 124件
100坪-200坪 22,679円/坪 50件
200坪以上 35,000円/坪 10件

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新宿区の新着事務所物件
(2017年9月20日更新)
9/20 11:47 更新
クーカイ・テラス 河田町
9/20 12:55 更新
三栄ビル
9/19 16:19 更新
コイトビル
9/19 18:59 更新
NBEビル

オフィス相場概要

新宿区といえば印象強いのは、西新宿高層ビル群。この周辺の西新宿エリアは常に高い人気とステータスを誇っている。やはり区内全体を見渡しても、大ターミナル駅である「新宿駅」近辺が賃料相場としては突出している。しかし、リーマンショック以降、高額での入居テナントによるコスト削減移転やフロア縮小・統合等が目立ち大幅に空室が増えた。次いで「飯田橋・四ツ谷駅」周辺は、隣接する千代田区の「九段・麹町」エリアの空室の減少に伴い、賃料相場はやや上昇。しかし、中心部は商業施設が多く賑わっているが、その他のエリアは閑静な良い地域であるものの、オフィスとしての認知度が低い為、比較的割安感のある穴場的エリアと言える。

将来の相場動向

西新宿高層ビル群を中心に高額賃料のビルからテナン流出が相次いでおり、大幅な空室を抱えるビルが出始めてきている。その為、ここ数年での賃料上昇分は一気に戻りつつあるが、それ以外の地域については、以前より安い賃料相場で推移していた為、空室が増えてはいるものの、賃料相場への影響は少ない。今後、西新宿エリア・北新宿エリアにて大規模開発が控えており、更なる相場変動が予想される。

今後の大型開発案件

高田馬場・早稲田エリア(新宿区)
新宿区高田馬場・早稲田エリアの風景
種別 現在
賃貸事務所平均賃料 13,182円/坪
月極駐車場平均賃料 32,318円
掲載物件数 263件
利用可能駅(路線) 14駅(18路線)
大久保・歌舞伎町・百人町エリア(新宿区)
新宿区大久保・歌舞伎町・百人町エリアの風景
種別 現在
賃貸事務所平均賃料 19,764円/坪
月極駐車場平均賃料 35,149円
掲載物件数 242件
利用可能駅(路線) 8駅(21路線)
四谷・市ヶ谷・神楽坂エリア(新宿区)
新宿区四谷・市ヶ谷・神楽坂エリアの風景
種別 現在
賃貸事務所平均賃料 12,583円/坪
月極駐車場平均賃料 39,477円
掲載物件数 376件
利用可能駅(路線) 16駅(32路線)
西新宿エリア(新宿区)
新宿区西新宿エリアの風景
種別 現在
賃貸事務所平均賃料 24,142円/坪
月極駐車場平均賃料 39,410円
掲載物件数 282件
利用可能駅(路線) 12駅(25路線)
新宿・御苑エリア(新宿区)
新宿区新宿・御苑エリアの風景
種別 現在
賃貸事務所平均賃料 16,700円/坪
月極駐車場平均賃料 39,787円
掲載物件数 183件
利用可能駅(路線) 12駅(26路線)
落合 駅
落合 駅
種別 -
賃貸事務所平均賃料 11,448円/坪
掲載物件数 41件
人気ランキング 84位
半径1kmの駅と比較 安い
高田馬場 駅
高田馬場 駅
種別 -
賃貸事務所平均賃料 14,410円/坪
掲載物件数 133件
人気ランキング 75位
半径1kmの駅と比較 平均
早稲田 駅
早稲田 駅
種別 -
賃貸事務所平均賃料 10,164円/坪
掲載物件数 45件
人気ランキング 110位
半径1kmの駅と比較 安い
神楽坂 駅
神楽坂 駅
種別 -
賃貸事務所平均賃料 11,593円/坪
掲載物件数 63件
人気ランキング 103位
半径1kmの駅と比較 平均
飯田橋 駅
飯田橋 駅
種別 -
賃貸事務所平均賃料 13,045円/坪
掲載物件数 128件
人気ランキング 34位
半径1kmの駅と比較 高い
青山一丁目 駅
青山一丁目 駅
種別 -
賃貸事務所平均賃料 15,885円/坪
掲載物件数 55件
人気ランキング 141位
半径1kmの駅と比較 安い
四ッ谷 駅
四ッ谷 駅
種別 -
賃貸事務所平均賃料 15,703円/坪
掲載物件数 130件
人気ランキング 69位
半径1kmの駅と比較 平均
市ヶ谷 駅
市ヶ谷 駅
種別 -
賃貸事務所平均賃料 14,619円/坪
掲載物件数 146件
人気ランキング 46位
半径1kmの駅と比較 安い
四谷三丁目 駅
四谷三丁目 駅
種別 -
賃貸事務所平均賃料 13,348円/坪
掲載物件数 137件
人気ランキング 99位
半径1kmの駅と比較 安い
新宿御苑前 駅
新宿御苑前 駅
種別 -
賃貸事務所平均賃料 16,382円/坪
掲載物件数 132件
人気ランキング 93位
半径1kmの駅と比較 安い
新宿三丁目 駅
新宿三丁目 駅
種別 -
賃貸事務所平均賃料 21,287円/坪
掲載物件数 167件
人気ランキング 91位
半径1kmの駅と比較 平均
新宿 駅
新宿 駅
種別 -
賃貸事務所平均賃料 22,289円/坪
掲載物件数 217件
人気ランキング 47位
半径1kmの駅と比較 平均
西新宿 駅
西新宿 駅
種別 -
賃貸事務所平均賃料 22,553円/坪
掲載物件数 149件
人気ランキング 60位
半径1kmの駅と比較 高い
中野坂上 駅
中野坂上 駅
種別 -
賃貸事務所平均賃料 11,660円/坪
掲載物件数 19件
人気ランキング 167位
半径1kmの駅と比較 平均
江戸川橋 駅
江戸川橋 駅
種別 -
賃貸事務所平均賃料 10,428円/坪
掲載物件数 69件
人気ランキング 100位
半径1kmの駅と比較 安い
麹町 駅
麹町 駅
種別 -
賃貸事務所平均賃料 17,105円/坪
掲載物件数 245件
人気ランキング 54位
半径1kmの駅と比較 平均
南新宿 駅
南新宿 駅
種別 -
賃貸事務所平均賃料 23,102円/坪
掲載物件数 131件
人気ランキング 80位
半径1kmの駅と比較 高い
西武新宿 駅
西武新宿 駅
種別 -
賃貸事務所平均賃料 21,703円/坪
掲載物件数 284件
人気ランキング 59位
半径1kmの駅と比較 平均
下落合 駅
下落合 駅
種別 -
賃貸事務所平均賃料 14,636円/坪
掲載物件数 19件
人気ランキング 182位
半径1kmの駅と比較 高い
中井 駅
中井 駅
種別 -
賃貸事務所平均賃料 10,691円/坪
掲載物件数 18件
人気ランキング 169位
半径1kmの駅と比較 安い
初台 駅
初台 駅
種別 -
賃貸事務所平均賃料 13,087円/坪
掲載物件数 43件
人気ランキング 115位
半径1kmの駅と比較 安い
曙橋 駅
曙橋 駅
種別 -
賃貸事務所平均賃料 13,059円/坪
掲載物件数 84件
人気ランキング 117位
半径1kmの駅と比較 平均
落合南長崎 駅
落合南長崎 駅
種別 -
賃貸事務所平均賃料 10,360円/坪
掲載物件数 11件
人気ランキング 204位
半径1kmの駅と比較 高い
西新宿五丁目 駅
西新宿五丁目 駅
種別 -
賃貸事務所平均賃料 13,033円/坪
掲載物件数 68件
人気ランキング 122位
半径1kmの駅と比較 安い
都庁前 駅
都庁前 駅
種別 -
賃貸事務所平均賃料 21,620円/坪
掲載物件数 113件
人気ランキング 50位
半径1kmの駅と比較 高い
国立競技場 駅
国立競技場 駅
種別 -
賃貸事務所平均賃料 17,271円/坪
掲載物件数 50件
人気ランキング 130位
半径1kmの駅と比較 高い
牛込神楽坂 駅
牛込神楽坂 駅
種別 -
賃貸事務所平均賃料 12,777円/坪
掲載物件数 44件
人気ランキング 123位
半径1kmの駅と比較 高い
牛込柳町 駅
牛込柳町 駅
種別 -
賃貸事務所平均賃料 11,062円/坪
掲載物件数 20件
人気ランキング 168位
半径1kmの駅と比較 平均
若松河田 駅
若松河田 駅
種別 -
賃貸事務所平均賃料 12,149円/坪
掲載物件数 26件
人気ランキング 170位
半径1kmの駅と比較 平均
東新宿 駅
東新宿 駅
種別 -
賃貸事務所平均賃料 20,815円/坪
掲載物件数 171件
人気ランキング 73位
半径1kmの駅と比較 高い
新宿西口 駅
新宿西口 駅
種別 -
賃貸事務所平均賃料 22,041円/坪
掲載物件数 269件
人気ランキング 27位
半径1kmの駅と比較 平均
新大久保 駅
新大久保 駅
種別 -
賃貸事務所平均賃料 21,191円/坪
掲載物件数 118件
人気ランキング 82位
半径1kmの駅と比較 平均
目白 駅
目白 駅
種別 -
賃貸事務所平均賃料 15,646円/坪
掲載物件数 18件
人気ランキング 208位
半径1kmの駅と比較 高い
大久保 駅
大久保 駅
種別 -
賃貸事務所平均賃料 21,265円/坪
掲載物件数 95件
人気ランキング 121位
半径1kmの駅と比較 安い
千駄ヶ谷 駅
千駄ヶ谷 駅
種別 -
賃貸事務所平均賃料 15,213円/坪
掲載物件数 51件
人気ランキング 142位
半径1kmの駅と比較 安い
信濃町 駅
信濃町 駅
種別 -
賃貸事務所平均賃料 14,118円/坪
掲載物件数 21件
人気ランキング 223位
半径1kmの駅と比較 安い
西早稲田 駅
西早稲田 駅
種別 -
賃貸事務所平均賃料 14,607円/坪
掲載物件数 65件
人気ランキング 104位
半径1kmの駅と比較 安い
東京オフィス検索の3つの特長:・仲介手数料無料、・全物件公開中、・賃料最安値