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渋谷区

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渋谷を中心としてIT企業やアパレル関係の会社が依然として多い。また渋谷・青山・恵比寿・代官山など個性的でおしゃれな街を抱え、就職したい地域No.1を維持してきた渋谷区。松濤など閑静な住宅地も残るが、マンション建設が相次ぎ高層住宅化も進んでいる。近年は急激に開発が進み、今後の大きな変化は少ないが、利便性や人材確保のしやすさから今後も人気は衰えそうもない。

渋谷区 のオフィス空室相場
種別 現在
平均賃料 19,661円/坪
掲載物件数 1,630件
人気ランキング 5位
利用可能駅 22駅/39路線
坪数 平均賃料 募集件数
50坪以下 18,556円/坪 1,365件
50坪-100坪 19,434円/坪 144件
100坪-200坪 20,447円/坪 47件
200坪以上 13,568円/坪 16件

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渋谷区の新着事務所物件
(2016年5月31日更新)
5/31 16:53 更新
ヒューリック渋谷宮下公園ビル
5/31 10:26 更新
彰和ビル
5/31 10:55 更新
コートアネックス大山町
5/31 15:31 更新
えびすアシスト

オフィス相場概要

人気エリアを数多く有する渋谷区。その中でも圧倒的なのは、表参道駅周辺の神宮前エリア。この周辺には商業施設が多く、オフィス物件自体が少ないと言う事もあり、賃料相場は常に高く、東京都内でも1・2を争う人気エリアである。次いで「渋谷・恵比寿」。特に大型物件のニーズは常にあり空室の確保も難しい為、賃料相場は良好状態を保っている。逆に小・中規模の物件に関しては、数が充実している為、賃料相場はやや上昇したものの、人気と利便性を考えると割安感の高いエリアである。他に「代々木・千駄ヶ谷」エリアも交通アクセス、渋谷・新宿に隣接している事から人気が高い。全体的に、表参道駅周辺を除いては意外に相場も安定しており、交通の利便性や今後の発展性も兼ね備えた、常にお勧めしたいエリアである。

将来の相場動向

渋谷・恵比寿などの人気エリアでは、ここ数年で極端に上昇した賃料相場の反動で、大型ビルを中心にテナントの流出が相次いでおり、賃料相場の押し下げ圧力が最も強いエリアとなっている。今後は渋谷東急文化会館跡地の再開発や、渋谷駅周辺の高架化、副都心線と東横線の相互乗り入れ、国道246号線と旧山手通りが交差する旧日本NCR跡地や六本木通りと八幡通りが交差する旧アクサ日団生命跡地などに大規模な再開発プロジェクトが進行している等、話題は渋谷駅周辺に集中しており、賃料相場においてその他の地域との格差が広がる可能性が有る。

今後の大型開発案件

代々木・千駄ヶ谷・北参道エリア(渋谷区)
渋谷区代々木・千駄ヶ谷・北参道エリアの風景
種別 現在
賃貸事務所平均賃料 15,603円/坪
月極駐車場平均賃料 41,148円
掲載物件数 338件
利用可能駅(路線) 10駅(14路線)
初台・笹塚・幡ヶ谷エリア(渋谷区)
渋谷区初台・笹塚・幡ヶ谷エリアの風景
種別 現在
賃貸事務所平均賃料 13,390円/坪
月極駐車場平均賃料 32,892円
掲載物件数 145件
利用可能駅(路線) 5駅(5路線)
代々木公園・代々木上原・富ヶ谷エリア(渋谷区)
渋谷区代々木公園・代々木上原・富ヶ谷エリアの風景
種別 現在
賃貸事務所平均賃料 13,935円/坪
月極駐車場平均賃料 35,067円
掲載物件数 79件
利用可能駅(路線) 6駅(6路線)
渋谷・原宿・神宮前エリア(渋谷区)
渋谷区渋谷・原宿・神宮前エリアの風景
種別 現在
賃貸事務所平均賃料 23,710円/坪
月極駐車場平均賃料 47,205円
掲載物件数 780件
利用可能駅(路線) 12駅(26路線)
恵比寿・代官山・広尾エリア(渋谷区)
渋谷区恵比寿・代官山・広尾エリアの風景
種別 現在
賃貸事務所平均賃料 21,555円/坪
月極駐車場平均賃料 44,023円
掲載物件数 288件
利用可能駅(路線) 4駅(7路線)
代々木上原 駅
代々木上原 駅
種別 -
賃貸事務所平均賃料 12,743円/坪
掲載物件数 38件
人気ランキング 157位
半径1kmの駅と比較 安い
代々木公園 駅
代々木公園 駅
種別 -
賃貸事務所平均賃料 14,392円/坪
掲載物件数 60件
人気ランキング 94位
半径1kmの駅と比較 高い
明治神宮前 駅
明治神宮前 駅
種別 -
賃貸事務所平均賃料 25,487円/坪
掲載物件数 220件
人気ランキング 90位
半径1kmの駅と比較 高い
表参道 駅
表参道 駅
種別 -
賃貸事務所平均賃料 24,786円/坪
掲載物件数 241件
人気ランキング 35位
半径1kmの駅と比較 高い
渋谷 駅
渋谷 駅
種別 -
賃貸事務所平均賃料 20,888円/坪
掲載物件数 315件
人気ランキング 56位
半径1kmの駅と比較 安い
外苑前 駅
外苑前 駅
種別 -
賃貸事務所平均賃料 21,077円/坪
掲載物件数 166件
人気ランキング 71位
半径1kmの駅と比較 高い
広尾 駅
広尾 駅
種別 -
賃貸事務所平均賃料 17,992円/坪
掲載物件数 78件
人気ランキング 211位
半径1kmの駅と比較 高い
恵比寿 駅
恵比寿 駅
種別 -
賃貸事務所平均賃料 20,373円/坪
掲載物件数 186件
人気ランキング 57位
半径1kmの駅と比較 平均
中目黒 駅
中目黒 駅
種別 -
賃貸事務所平均賃料 20,465円/坪
掲載物件数 55件
人気ランキング 212位
半径1kmの駅と比較 高い
代官山 駅
代官山 駅
種別 -
賃貸事務所平均賃料 20,342円/坪
掲載物件数 151件
人気ランキング 146位
半径1kmの駅と比較 平均
参宮橋 駅
参宮橋 駅
種別 -
賃貸事務所平均賃料 15,292円/坪
掲載物件数 28件
人気ランキング 215位
半径1kmの駅と比較 平均
代々木八幡 駅
代々木八幡 駅
種別 -
賃貸事務所平均賃料 14,393円/坪
掲載物件数 56件
人気ランキング 89位
半径1kmの駅と比較 高い
笹塚 駅
笹塚 駅
種別 -
賃貸事務所平均賃料 12,085円/坪
掲載物件数 35件
人気ランキング 116位
半径1kmの駅と比較 安い
神泉 駅
神泉 駅
種別 -
賃貸事務所平均賃料 19,153円/坪
掲載物件数 120件
人気ランキング 77位
半径1kmの駅と比較 安い
駒場東大前 駅
駒場東大前 駅
種別 -
賃貸事務所平均賃料 14,174円/坪
掲載物件数 19件
人気ランキング 233位
半径1kmの駅と比較 平均
初台 駅
初台 駅
種別 -
賃貸事務所平均賃料 13,579円/坪
掲載物件数 69件
人気ランキング 104位
半径1kmの駅と比較 安い
幡ヶ谷 駅
幡ヶ谷 駅
種別 -
賃貸事務所平均賃料 12,520円/坪
掲載物件数 53件
人気ランキング 61位
半径1kmの駅と比較 平均
代々木 駅
代々木 駅
種別 -
賃貸事務所平均賃料 17,242円/坪
掲載物件数 159件
人気ランキング 85位
半径1kmの駅と比較 安い
国立競技場 駅
国立競技場 駅
種別 -
賃貸事務所平均賃料 15,680円/坪
掲載物件数 70件
人気ランキング 73位
半径1kmの駅と比較 平均
原宿 駅
原宿 駅
種別 -
賃貸事務所平均賃料 25,338円/坪
掲載物件数 163件
人気ランキング 84位
半径1kmの駅と比較 高い
千駄ヶ谷 駅
千駄ヶ谷 駅
種別 -
賃貸事務所平均賃料 14,082円/坪
掲載物件数 67件
人気ランキング 80位
半径1kmの駅と比較 安い
北参道 駅
北参道 駅
種別 -
賃貸事務所平均賃料 18,621円/坪
掲載物件数 202件
人気ランキング 59位
半径1kmの駅と比較 安い
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