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品川区

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新幹線やりんかい線などの乗入れ、また大規模な再開発により大きく注目を浴びた品川エリア。横浜・川崎方面からのアクセス等、利便性の良さからか、近年はオフィスの建設が相次ぎ、本社機能が数多く集中した。特に大手製造メーカーの割合が高く、自社ビルが多いのも特徴の1つである。

品川区 のオフィス空室相場
種別 現在
平均賃料 12,726円/坪
掲載物件数 760件
人気ランキング 7位
利用可能駅 33駅/48路線
坪数 平均賃料 募集件数
50坪以下 12,029円/坪 520件
50坪-100坪 9,877円/坪 100件
100坪-200坪 12,649円/坪 58件
200坪以上 13,867円/坪 23件

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品川区の新着事務所物件
(2017年1月20日更新)
1/20 12:40 更新
石井ビル
1/20 15:28 更新
TGMタマビル
1/20 15:43 更新
Kビル

オフィス相場概要

品川区と言えば、希少性・人気が高い「五反田・目黒・大崎」エリアに企業が集中している。やはりこのJR山手線ラインが需要が高く、賃料相場もここ数年で上昇したと言える。その中でも五反田駅周辺は、オフィスの物件数が充実しており、比較的相場も低めに設定してある為、穴場的エリアであると言える。「天王洲アイル」「目黒駅周辺」「大崎駅前」にも大型ビル供給がある為、賃料相場もそれなりである。それ以外のエリアに関しては利便性の割に、オフィス街としての認知度がまだ低い為、割安感の高いエリアと言える。

将来の相場動向

大崎・五反田周辺は、古くよりメーカーの工場や研究所等が集結し、大規模な面積の土地区画が多かった為、その跡地の再利用により、ここ十数年で高層オフィスビルが急増した。渋谷、恵比寿、品川と比較すると、割安感もあり、空室率は低めである。それ以外の中小規模の物件についても、周辺の高額賃料エリアからのコスト削減目的の需要が多く、しばらくは賃料・空室率ともにほぼ現状維持で推移していくと思われる。

今後の大型開発案件

目黒・大崎エリア(品川区)
品川区目黒・大崎エリアの風景
種別 現在
賃貸事務所平均賃料 14,089円/坪
月極駐車場平均賃料 38,655円
掲載物件数 102件
利用可能駅(路線) 9駅(21路線)
五反田・東五反田・西五反田エリア(品川区)
品川区五反田・東五反田・西五反田エリアの風景
種別 現在
賃貸事務所平均賃料 13,347円/坪
月極駐車場平均賃料 38,417円
掲載物件数 180件
利用可能駅(路線) 5駅(9路線)
天王洲・品川シーサイドエリア(品川区)
品川区天王洲・品川シーサイドエリアの風景
種別 現在
賃貸事務所平均賃料 12,770円/坪
月極駐車場平均賃料 32,587円
掲載物件数 70件
利用可能駅(路線) 6駅(11路線)
大井・戸越・中延エリア(品川区)
品川区大井・戸越・中延エリアの風景
種別 現在
賃貸事務所平均賃料 12,291円/坪
月極駐車場平均賃料 30,832円
掲載物件数 408件
利用可能駅(路線) 27駅(31路線)
目黒 駅
目黒 駅
種別 -
賃貸事務所平均賃料 13,666円/坪
掲載物件数 69件
人気ランキング ランク外
半径1kmの駅と比較 高い
白金台 駅
白金台 駅
種別 -
賃貸事務所平均賃料 14,778円/坪
掲載物件数 14件
人気ランキング ランク外
半径1kmの駅と比較 高い
不動前 駅
不動前 駅
種別 -
賃貸事務所平均賃料 13,186円/坪
掲載物件数 61件
人気ランキング 45位
半径1kmの駅と比較 安い
武蔵小山 駅
武蔵小山 駅
種別 -
賃貸事務所平均賃料 13,324円/坪
掲載物件数 20件
人気ランキング 213位
半径1kmの駅と比較 高い
西小山 駅
西小山 駅
種別 -
賃貸事務所平均賃料 13,922円/坪
掲載物件数 26件
人気ランキング 194位
半径1kmの駅と比較 高い
洗足 駅
洗足 駅
種別 -
賃貸事務所平均賃料 12,434円/坪
掲載物件数 20件
人気ランキング 208位
半径1kmの駅と比較 高い
大井町 駅
大井町 駅
種別 -
賃貸事務所平均賃料 11,986円/坪
掲載物件数 31件
人気ランキング 214位
半径1kmの駅と比較 高い
下神明 駅
下神明 駅
種別 -
賃貸事務所平均賃料 12,657円/坪
掲載物件数 10件
人気ランキング 215位
半径1kmの駅と比較 高い
戸越公園 駅
戸越公園 駅
種別 -
賃貸事務所平均賃料 12,329円/坪
掲載物件数 59件
人気ランキング 237位
半径1kmの駅と比較 高い
中延 駅
中延 駅
種別 -
賃貸事務所平均賃料 12,219円/坪
掲載物件数 43件
人気ランキング 217位
半径1kmの駅と比較 高い
荏原町 駅
荏原町 駅
種別 -
賃貸事務所平均賃料 11,127円/坪
掲載物件数 39件
人気ランキング 159位
半径1kmの駅と比較 高い
旗の台 駅
旗の台 駅
種別 -
賃貸事務所平均賃料 10,714円/坪
掲載物件数 37件
人気ランキング 207位
半径1kmの駅と比較 高い
五反田 駅
五反田 駅
種別 -
賃貸事務所平均賃料 13,918円/坪
掲載物件数 137件
人気ランキング 9位
半径1kmの駅と比較 平均
大崎広小路 駅
大崎広小路 駅
種別 -
賃貸事務所平均賃料 13,474円/坪
掲載物件数 112件
人気ランキング 10位
半径1kmの駅と比較 高い
戸越銀座 駅
戸越銀座 駅
種別 -
賃貸事務所平均賃料 13,237円/坪
掲載物件数 70件
人気ランキング 152位
半径1kmの駅と比較 高い
荏原中延 駅
荏原中延 駅
種別 -
賃貸事務所平均賃料 13,124円/坪
掲載物件数 67件
人気ランキング 195位
半径1kmの駅と比較 高い
天王洲アイル 駅
天王洲アイル 駅
種別 -
賃貸事務所平均賃料 11,335円/坪
掲載物件数 32件
人気ランキング 105位
半径1kmの駅と比較 高い
品川シーサイド 駅
品川シーサイド 駅
種別 -
賃貸事務所平均賃料 11,562円/坪
掲載物件数 36件
人気ランキング 99位
半径1kmの駅と比較 高い
大崎 駅
大崎 駅
種別 -
賃貸事務所平均賃料 14,123円/坪
掲載物件数 19件
人気ランキング 88位
半径1kmの駅と比較 高い
台場 駅
台場 駅
種別 -
賃貸事務所平均賃料 13,581円/坪
掲載物件数 6件
人気ランキング 240位
半径1kmの駅と比較 高い
船の科学館 駅
船の科学館 駅
種別 -
賃貸事務所平均賃料 13,551円/坪
掲載物件数 67件
人気ランキング 110位
半径1kmの駅と比較 高い
テレコムセンター 駅
テレコムセンター 駅
種別 -
賃貸事務所平均賃料 13,425円/坪
掲載物件数 82件
人気ランキング 104位
半径1kmの駅と比較 高い
品川 駅
品川 駅
種別 -
賃貸事務所平均賃料 13,818円/坪
掲載物件数 70件
人気ランキング 94位
半径1kmの駅と比較 高い
北品川 駅
北品川 駅
種別 -
賃貸事務所平均賃料 12,563円/坪
掲載物件数 50件
人気ランキング 108位
半径1kmの駅と比較 高い
新馬場 駅
新馬場 駅
種別 -
賃貸事務所平均賃料 12,221円/坪
掲載物件数 20件
人気ランキング 103位
半径1kmの駅と比較 高い
青物横丁 駅
青物横丁 駅
種別 -
賃貸事務所平均賃料 12,963円/坪
掲載物件数 34件
人気ランキング 109位
半径1kmの駅と比較 高い
鮫洲 駅
鮫洲 駅
種別 -
賃貸事務所平均賃料 12,182円/坪
掲載物件数 20件
人気ランキング 221位
半径1kmの駅と比較 高い
立会川 駅
立会川 駅
種別 -
賃貸事務所平均賃料 10,475円/坪
掲載物件数 40件
人気ランキング 222位
半径1kmの駅と比較 高い
大森海岸 駅
大森海岸 駅
種別 -
賃貸事務所平均賃料 10,895円/坪
掲載物件数 113件
人気ランキング 145位
半径1kmの駅と比較 高い
大井競馬場前 駅
大井競馬場前 駅
種別 -
賃貸事務所平均賃料 9,374円/坪
掲載物件数 3件
人気ランキング 225位
半径1kmの駅と比較 高い
高輪台 駅
高輪台 駅
種別 -
賃貸事務所平均賃料 14,722円/坪
掲載物件数 23件
人気ランキング 161位
半径1kmの駅と比較 安い
戸越 駅
戸越 駅
種別 -
賃貸事務所平均賃料 12,825円/坪
掲載物件数 79件
人気ランキング 163位
半径1kmの駅と比較 高い
西大井 駅
西大井 駅
種別 -
賃貸事務所平均賃料 10,422円/坪
掲載物件数 20件
人気ランキング 170位
半径1kmの駅と比較 高い
東京オフィス検索の3つの特長:・仲介手数料無料、・全物件公開中、・賃料最安値