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品川区

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新幹線やりんかい線などの乗入れ、また大規模な再開発により大きく注目を浴びた品川エリア。横浜・川崎方面からのアクセス等、利便性の良さからか、近年はオフィスの建設が相次ぎ、本社機能が数多く集中した。特に大手製造メーカーの割合が高く、自社ビルが多いのも特徴の1つである。

品川区 のオフィス空室相場
種別 現在
平均賃料 13,667円/坪
掲載物件数 481件
人気ランキング 7位
利用可能駅 33駅/48路線
坪数 平均賃料 募集件数
50坪以下 12,987円/坪 286件
50坪-100坪 10,275円/坪 69件
100坪-200坪 12,440円/坪 57件
200坪以上 13,000円/坪 25件

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品川区の新着事務所物件
(2017年5月26日更新)
5/26 19:20 更新
ファインズ五反田
5/26 19:20 更新
STビル
5/26 19:13 更新
新幹ビル

オフィス相場概要

品川区と言えば、希少性・人気が高い「五反田・目黒・大崎」エリアに企業が集中している。やはりこのJR山手線ラインが需要が高く、賃料相場もここ数年で上昇したと言える。その中でも五反田駅周辺は、オフィスの物件数が充実しており、比較的相場も低めに設定してある為、穴場的エリアであると言える。「天王洲アイル」「目黒駅周辺」「大崎駅前」にも大型ビル供給がある為、賃料相場もそれなりである。それ以外のエリアに関しては利便性の割に、オフィス街としての認知度がまだ低い為、割安感の高いエリアと言える。

将来の相場動向

大崎・五反田周辺は、古くよりメーカーの工場や研究所等が集結し、大規模な面積の土地区画が多かった為、その跡地の再利用により、ここ十数年で高層オフィスビルが急増した。渋谷、恵比寿、品川と比較すると、割安感もあり、空室率は低めである。それ以外の中小規模の物件についても、周辺の高額賃料エリアからのコスト削減目的の需要が多く、しばらくは賃料・空室率ともにほぼ現状維持で推移していくと思われる。

今後の大型開発案件

目黒・大崎エリア(品川区)
品川区目黒・大崎エリアの風景
種別 現在
賃貸事務所平均賃料 13,395円/坪
月極駐車場平均賃料 38,729円
掲載物件数 72件
利用可能駅(路線) 9駅(21路線)
五反田・東五反田・西五反田エリア(品川区)
品川区五反田・東五反田・西五反田エリアの風景
種別 現在
賃貸事務所平均賃料 14,209円/坪
月極駐車場平均賃料 38,437円
掲載物件数 133件
利用可能駅(路線) 5駅(9路線)
天王洲・品川シーサイドエリア(品川区)
品川区天王洲・品川シーサイドエリアの風景
種別 現在
賃貸事務所平均賃料 14,081円/坪
月極駐車場平均賃料 32,629円
掲載物件数 65件
利用可能駅(路線) 6駅(11路線)
大井・戸越・中延エリア(品川区)
品川区大井・戸越・中延エリアの風景
種別 現在
賃貸事務所平均賃料 13,373円/坪
月極駐車場平均賃料 30,793円
掲載物件数 211件
利用可能駅(路線) 27駅(31路線)
目黒 駅
目黒 駅
種別 -
賃貸事務所平均賃料 15,202円/坪
掲載物件数 50件
人気ランキング ランク外
半径1kmの駅と比較 高い
白金台 駅
白金台 駅
種別 -
賃貸事務所平均賃料 14,348円/坪
掲載物件数 16件
人気ランキング ランク外
半径1kmの駅と比較 高い
不動前 駅
不動前 駅
種別 -
賃貸事務所平均賃料 14,232円/坪
掲載物件数 34件
人気ランキング 93位
半径1kmの駅と比較 安い
武蔵小山 駅
武蔵小山 駅
種別 -
賃貸事務所平均賃料 12,804円/坪
掲載物件数 4件
人気ランキング 184位
半径1kmの駅と比較 高い
西小山 駅
西小山 駅
種別 -
賃貸事務所平均賃料 12,146円/坪
掲載物件数 7件
人気ランキング 236位
半径1kmの駅と比較 高い
洗足 駅
洗足 駅
種別 -
賃貸事務所平均賃料 11,231円/坪
掲載物件数 8件
人気ランキング 215位
半径1kmの駅と比較 高い
大井町 駅
大井町 駅
種別 -
賃貸事務所平均賃料 14,284円/坪
掲載物件数 22件
人気ランキング 140位
半径1kmの駅と比較 高い
下神明 駅
下神明 駅
種別 -
賃貸事務所平均賃料 13,217円/坪
掲載物件数 24件
人気ランキング 206位
半径1kmの駅と比較 高い
戸越公園 駅
戸越公園 駅
種別 -
賃貸事務所平均賃料 13,987円/坪
掲載物件数 30件
人気ランキング 160位
半径1kmの駅と比較 高い
中延 駅
中延 駅
種別 -
賃貸事務所平均賃料 13,272円/坪
掲載物件数 19件
人気ランキング 205位
半径1kmの駅と比較 高い
荏原町 駅
荏原町 駅
種別 -
賃貸事務所平均賃料 11,773円/坪
掲載物件数 16件
人気ランキング 204位
半径1kmの駅と比較 高い
旗の台 駅
旗の台 駅
種別 -
賃貸事務所平均賃料 9,307円/坪
掲載物件数 18件
人気ランキング 155位
半径1kmの駅と比較 高い
五反田 駅
五反田 駅
種別 -
賃貸事務所平均賃料 14,664円/坪
掲載物件数 103件
人気ランキング 23位
半径1kmの駅と比較 安い
大崎広小路 駅
大崎広小路 駅
種別 -
賃貸事務所平均賃料 13,645円/坪
掲載物件数 81件
人気ランキング 29位
半径1kmの駅と比較 高い
戸越銀座 駅
戸越銀座 駅
種別 -
賃貸事務所平均賃料 14,037円/坪
掲載物件数 43件
人気ランキング 188位
半径1kmの駅と比較 高い
荏原中延 駅
荏原中延 駅
種別 -
賃貸事務所平均賃料 14,319円/坪
掲載物件数 30件
人気ランキング 177位
半径1kmの駅と比較 高い
天王洲アイル 駅
天王洲アイル 駅
種別 -
賃貸事務所平均賃料 13,222円/坪
掲載物件数 39件
人気ランキング 104位
半径1kmの駅と比較 高い
品川シーサイド 駅
品川シーサイド 駅
種別 -
賃貸事務所平均賃料 12,748円/坪
掲載物件数 25件
人気ランキング 146位
半径1kmの駅と比較 高い
大崎 駅
大崎 駅
種別 -
賃貸事務所平均賃料 14,708円/坪
掲載物件数 9件
人気ランキング 135位
半径1kmの駅と比較 高い
台場 駅
台場 駅
種別 -
賃貸事務所平均賃料 13,200円/坪
掲載物件数 4件
人気ランキング 241位
半径1kmの駅と比較 高い
船の科学館 駅
船の科学館 駅
種別 -
賃貸事務所平均賃料 13,232円/坪
掲載物件数 24件
人気ランキング 242位
半径1kmの駅と比較 高い
テレコムセンター 駅
テレコムセンター 駅
種別 -
賃貸事務所平均賃料 12,527円/坪
掲載物件数 40件
人気ランキング 243位
半径1kmの駅と比較 高い
品川 駅
品川 駅
種別 -
賃貸事務所平均賃料 16,785円/坪
掲載物件数 50件
人気ランキング 113位
半径1kmの駅と比較 高い
北品川 駅
北品川 駅
種別 -
賃貸事務所平均賃料 16,343円/坪
掲載物件数 39件
人気ランキング 128位
半径1kmの駅と比較 高い
新馬場 駅
新馬場 駅
種別 -
賃貸事務所平均賃料 12,219円/坪
掲載物件数 20件
人気ランキング 176位
半径1kmの駅と比較 高い
青物横丁 駅
青物横丁 駅
種別 -
賃貸事務所平均賃料 14,349円/坪
掲載物件数 19件
人気ランキング 194位
半径1kmの駅と比較 高い
鮫洲 駅
鮫洲 駅
種別 -
賃貸事務所平均賃料 14,042円/坪
掲載物件数 9件
人気ランキング 193位
半径1kmの駅と比較 高い
立会川 駅
立会川 駅
種別 -
賃貸事務所平均賃料 11,612円/坪
掲載物件数 12件
人気ランキング 191位
半径1kmの駅と比較 高い
大森海岸 駅
大森海岸 駅
種別 -
賃貸事務所平均賃料 11,158円/坪
掲載物件数 78件
人気ランキング 141位
半径1kmの駅と比較 高い
大井競馬場前 駅
大井競馬場前 駅
種別 -
賃貸事務所平均賃料 9,926円/坪
掲載物件数 3件
人気ランキング 244位
半径1kmの駅と比較 高い
高輪台 駅
高輪台 駅
種別 -
賃貸事務所平均賃料 15,791円/坪
掲載物件数 24件
人気ランキング 119位
半径1kmの駅と比較 高い
戸越 駅
戸越 駅
種別 -
賃貸事務所平均賃料 14,182円/坪
掲載物件数 47件
人気ランキング 169位
半径1kmの駅と比較 高い
西大井 駅
西大井 駅
種別 -
賃貸事務所平均賃料 11,114円/坪
掲載物件数 10件
人気ランキング 161位
半径1kmの駅と比較 高い
東京オフィス検索の3つの特長:・仲介手数料無料、・全物件公開中、・賃料最安値