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品川区

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新幹線やりんかい線などの乗入れ、また大規模な再開発により大きく注目を浴びた品川エリア。横浜・川崎方面からのアクセス等、利便性の良さからか、近年はオフィスの建設が相次ぎ、本社機能が数多く集中した。特に大手製造メーカーの割合が高く、自社ビルが多いのも特徴の1つである。

品川区 のオフィス空室相場
種別 現在
平均賃料 12,438円/坪
掲載物件数 944件
人気ランキング 8位
利用可能駅 33駅/48路線
坪数 平均賃料 募集件数
50坪以下 11,851円/坪 614件
50坪-100坪 9,627円/坪 140件
100坪-200坪 12,258円/坪 86件
200坪以上 11,215円/坪 49件

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品川区の新着事務所物件
(2016年5月30日更新)
5/30 13:49 更新
目黒テクノビル
5/30 13:49 更新
レキシントン・プラザ西五反田
5/30 13:50 更新
KDX西五反田ビル
5/27 15:44 更新
目黒I-Nビル

オフィス相場概要

品川区と言えば、希少性・人気が高い「五反田・目黒・大崎」エリアに企業が集中している。やはりこのJR山手線ラインが需要が高く、賃料相場もここ数年で上昇したと言える。その中でも五反田駅周辺は、オフィスの物件数が充実しており、比較的相場も低めに設定してある為、穴場的エリアであると言える。「天王洲アイル」「目黒駅周辺」「大崎駅前」にも大型ビル供給がある為、賃料相場もそれなりである。それ以外のエリアに関しては利便性の割に、オフィス街としての認知度がまだ低い為、割安感の高いエリアと言える。

将来の相場動向

大崎・五反田周辺は、古くよりメーカーの工場や研究所等が集結し、大規模な面積の土地区画が多かった為、その跡地の再利用により、ここ十数年で高層オフィスビルが急増した。渋谷、恵比寿、品川と比較すると、割安感もあり、空室率は低めである。それ以外の中小規模の物件についても、周辺の高額賃料エリアからのコスト削減目的の需要が多く、しばらくは賃料・空室率ともにほぼ現状維持で推移していくと思われる。

今後の大型開発案件

目黒・大崎エリア(品川区)
品川区目黒・大崎エリアの風景
種別 現在
賃貸事務所平均賃料 12,903円/坪
月極駐車場平均賃料 38,837円
掲載物件数 123件
利用可能駅(路線) 9駅(21路線)
五反田・東五反田・西五反田エリア(品川区)
品川区五反田・東五反田・西五反田エリアの風景
種別 現在
賃貸事務所平均賃料 13,886円/坪
月極駐車場平均賃料 38,401円
掲載物件数 332件
利用可能駅(路線) 5駅(9路線)
天王洲・品川シーサイドエリア(品川区)
品川区天王洲・品川シーサイドエリアの風景
種別 現在
賃貸事務所平均賃料 10,765円/坪
月極駐車場平均賃料 32,587円
掲載物件数 121件
利用可能駅(路線) 6駅(11路線)
大井・戸越・中延エリア(品川区)
品川区大井・戸越・中延エリアの風景
種別 現在
賃貸事務所平均賃料 11,138円/坪
月極駐車場平均賃料 30,853円
掲載物件数 368件
利用可能駅(路線) 27駅(31路線)
目黒 駅
目黒 駅
種別 -
賃貸事務所平均賃料 14,483円/坪
掲載物件数 64件
人気ランキング 105位
半径1kmの駅と比較 高い
白金台 駅
白金台 駅
種別 -
賃貸事務所平均賃料 15,779円/坪
掲載物件数 37件
人気ランキング 75位
半径1kmの駅と比較 高い
不動前 駅
不動前 駅
種別 -
賃貸事務所平均賃料 13,656円/坪
掲載物件数 121件
人気ランキング 98位
半径1kmの駅と比較 平均
武蔵小山 駅
武蔵小山 駅
種別 -
賃貸事務所平均賃料 12,916円/坪
掲載物件数 14件
人気ランキング 235位
半径1kmの駅と比較 高い
西小山 駅
西小山 駅
種別 -
賃貸事務所平均賃料 13,299円/坪
掲載物件数 16件
人気ランキング 234位
半径1kmの駅と比較 高い
洗足 駅
洗足 駅
種別 -
賃貸事務所平均賃料 12,754円/坪
掲載物件数 20件
人気ランキング 205位
半径1kmの駅と比較 高い
大井町 駅
大井町 駅
種別 -
賃貸事務所平均賃料 11,577円/坪
掲載物件数 43件
人気ランキング 212位
半径1kmの駅と比較 平均
下神明 駅
下神明 駅
種別 -
賃貸事務所平均賃料 12,760円/坪
掲載物件数 10件
人気ランキング 190位
半径1kmの駅と比較 高い
戸越公園 駅
戸越公園 駅
種別 -
賃貸事務所平均賃料 10,106円/坪
掲載物件数 31件
人気ランキング 204位
半径1kmの駅と比較 安い
中延 駅
中延 駅
種別 -
賃貸事務所平均賃料 10,539円/坪
掲載物件数 35件
人気ランキング 196位
半径1kmの駅と比較 平均
荏原町 駅
荏原町 駅
種別 -
賃貸事務所平均賃料 10,452円/坪
掲載物件数 32件
人気ランキング 209位
半径1kmの駅と比較 平均
旗の台 駅
旗の台 駅
種別 -
賃貸事務所平均賃料 10,417円/坪
掲載物件数 30件
人気ランキング 210位
半径1kmの駅と比較 安い
五反田 駅
五反田 駅
種別 -
賃貸事務所平均賃料 13,830円/坪
掲載物件数 233件
人気ランキング 68位
半径1kmの駅と比較 平均
大崎広小路 駅
大崎広小路 駅
種別 -
賃貸事務所平均賃料 13,942円/坪
掲載物件数 212件
人気ランキング 53位
半径1kmの駅と比較 高い
戸越銀座 駅
戸越銀座 駅
種別 -
賃貸事務所平均賃料 11,171円/坪
掲載物件数 32件
人気ランキング 214位
半径1kmの駅と比較 安い
荏原中延 駅
荏原中延 駅
種別 -
賃貸事務所平均賃料 10,936円/坪
掲載物件数 42件
人気ランキング 215位
半径1kmの駅と比較 平均
天王洲アイル 駅
天王洲アイル 駅
種別 -
賃貸事務所平均賃料 11,829円/坪
掲載物件数 56件
人気ランキング 97位
半径1kmの駅と比較 高い
品川シーサイド 駅
品川シーサイド 駅
種別 -
賃貸事務所平均賃料 10,016円/坪
掲載物件数 64件
人気ランキング 128位
半径1kmの駅と比較 安い
大崎 駅
大崎 駅
種別 -
賃貸事務所平均賃料 14,379円/坪
掲載物件数 36件
人気ランキング 168位
半径1kmの駅と比較 高い
台場 駅
台場 駅
種別 -
賃貸事務所平均賃料 10,019円/坪
掲載物件数 6件
人気ランキング 140位
半径1kmの駅と比較 平均
船の科学館 駅
船の科学館 駅
種別 -
賃貸事務所平均賃料 10,500円/坪
掲載物件数 27件
人気ランキング 141位
半径1kmの駅と比較 安い
テレコムセンター 駅
テレコムセンター 駅
種別 -
賃貸事務所平均賃料 9,375円/坪
掲載物件数 40件
人気ランキング 220位
半径1kmの駅と比較 安い
品川 駅
品川 駅
種別 -
賃貸事務所平均賃料 15,955円/坪
掲載物件数 78件
人気ランキング 62位
半径1kmの駅と比較 安い
北品川 駅
北品川 駅
種別 -
賃貸事務所平均賃料 15,961円/坪
掲載物件数 75件
人気ランキング 117位
半径1kmの駅と比較 高い
新馬場 駅
新馬場 駅
種別 -
賃貸事務所平均賃料 11,395円/坪
掲載物件数 41件
人気ランキング 175位
半径1kmの駅と比較 安い
青物横丁 駅
青物横丁 駅
種別 -
賃貸事務所平均賃料 11,694円/坪
掲載物件数 68件
人気ランキング 118位
半径1kmの駅と比較 高い
鮫洲 駅
鮫洲 駅
種別 -
賃貸事務所平均賃料 11,581円/坪
掲載物件数 31件
人気ランキング 238位
半径1kmの駅と比較 高い
立会川 駅
立会川 駅
種別 -
賃貸事務所平均賃料 10,693円/坪
掲載物件数 31件
人気ランキング 144位
半径1kmの駅と比較 平均
大森海岸 駅
大森海岸 駅
種別 -
賃貸事務所平均賃料 10,719円/坪
掲載物件数 118件
人気ランキング 119位
半径1kmの駅と比較 平均
大井競馬場前 駅
大井競馬場前 駅
種別 -
賃貸事務所平均賃料 8,718円/坪
掲載物件数 3件
人気ランキング 243位
半径1kmの駅と比較 安い
高輪台 駅
高輪台 駅
種別 -
賃貸事務所平均賃料 14,878円/坪
掲載物件数 50件
人気ランキング 155位
半径1kmの駅と比較 平均
戸越 駅
戸越 駅
種別 -
賃貸事務所平均賃料 10,856円/坪
掲載物件数 44件
人気ランキング 193位
半径1kmの駅と比較 安い
西大井 駅
西大井 駅
種別 -
賃貸事務所平均賃料 9,680円/坪
掲載物件数 20件
人気ランキング 172位
半径1kmの駅と比較 安い
東京オフィス検索の3つの特長:・仲介手数料無料、・全物件公開中、・賃料最安値
ご成約企業数3,916社以上

※2016年5月2日現在