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品川区

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新幹線やりんかい線などの乗入れ、また大規模な再開発により大きく注目を浴びた品川エリア。横浜・川崎方面からのアクセス等、利便性の良さからか、近年はオフィスの建設が相次ぎ、本社機能が数多く集中した。特に大手製造メーカーの割合が高く、自社ビルが多いのも特徴の1つである。

品川区 のオフィス空室相場
種別 現在
平均賃料 13,349円/坪
掲載物件数 589件
人気ランキング 9位
利用可能駅 33駅/48路線
坪数 平均賃料 募集件数
50坪以下 12,548円/坪 364件
50坪-100坪 10,293円/坪 77件
100坪-200坪 12,315円/坪 52件
200坪以上 14,909円/坪 19件

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品川区の新着事務所物件
(2017年3月29日更新)
3/29 16:40 更新
光村ビル
3/28 18:01 更新
五洋ビル
3/28 18:34 更新
第2麻布ビル
3/28 11:09 更新
いちご西五反田ビル

オフィス相場概要

品川区と言えば、希少性・人気が高い「五反田・目黒・大崎」エリアに企業が集中している。やはりこのJR山手線ラインが需要が高く、賃料相場もここ数年で上昇したと言える。その中でも五反田駅周辺は、オフィスの物件数が充実しており、比較的相場も低めに設定してある為、穴場的エリアであると言える。「天王洲アイル」「目黒駅周辺」「大崎駅前」にも大型ビル供給がある為、賃料相場もそれなりである。それ以外のエリアに関しては利便性の割に、オフィス街としての認知度がまだ低い為、割安感の高いエリアと言える。

将来の相場動向

大崎・五反田周辺は、古くよりメーカーの工場や研究所等が集結し、大規模な面積の土地区画が多かった為、その跡地の再利用により、ここ十数年で高層オフィスビルが急増した。渋谷、恵比寿、品川と比較すると、割安感もあり、空室率は低めである。それ以外の中小規模の物件についても、周辺の高額賃料エリアからのコスト削減目的の需要が多く、しばらくは賃料・空室率ともにほぼ現状維持で推移していくと思われる。

今後の大型開発案件

目黒・大崎エリア(品川区)
品川区目黒・大崎エリアの風景
種別 現在
賃貸事務所平均賃料 14,220円/坪
月極駐車場平均賃料 38,738円
掲載物件数 116件
利用可能駅(路線) 9駅(21路線)
五反田・東五反田・西五反田エリア(品川区)
品川区五反田・東五反田・西五反田エリアの風景
種別 現在
賃貸事務所平均賃料 13,388円/坪
月極駐車場平均賃料 38,424円
掲載物件数 168件
利用可能駅(路線) 5駅(9路線)
天王洲・品川シーサイドエリア(品川区)
品川区天王洲・品川シーサイドエリアの風景
種別 現在
賃貸事務所平均賃料 12,992円/坪
月極駐車場平均賃料 32,587円
掲載物件数 65件
利用可能駅(路線) 6駅(11路線)
大井・戸越・中延エリア(品川区)
品川区大井・戸越・中延エリアの風景
種別 現在
賃貸事務所平均賃料 13,070円/坪
月極駐車場平均賃料 30,823円
掲載物件数 240件
利用可能駅(路線) 27駅(31路線)
目黒 駅
目黒 駅
種別 -
賃貸事務所平均賃料 14,256円/坪
掲載物件数 76件
人気ランキング 177位
半径1kmの駅と比較 高い
白金台 駅
白金台 駅
種別 -
賃貸事務所平均賃料 14,433円/坪
掲載物件数 13件
人気ランキング 176位
半径1kmの駅と比較 平均
不動前 駅
不動前 駅
種別 -
賃貸事務所平均賃料 13,376円/坪
掲載物件数 57件
人気ランキング 121位
半径1kmの駅と比較 安い
武蔵小山 駅
武蔵小山 駅
種別 -
賃貸事務所平均賃料 12,192円/坪
掲載物件数 4件
人気ランキング 211位
半径1kmの駅と比較 安い
西小山 駅
西小山 駅
種別 -
賃貸事務所平均賃料 12,181円/坪
掲載物件数 7件
人気ランキング 206位
半径1kmの駅と比較 高い
洗足 駅
洗足 駅
種別 -
賃貸事務所平均賃料 11,200円/坪
掲載物件数 9件
人気ランキング 204位
半径1kmの駅と比較 平均
大井町 駅
大井町 駅
種別 -
賃貸事務所平均賃料 13,559円/坪
掲載物件数 30件
人気ランキング 105位
半径1kmの駅と比較 高い
下神明 駅
下神明 駅
種別 -
賃貸事務所平均賃料 12,852円/坪
掲載物件数 26件
人気ランキング 205位
半径1kmの駅と比較 平均
戸越公園 駅
戸越公園 駅
種別 -
賃貸事務所平均賃料 13,908円/坪
掲載物件数 34件
人気ランキング 235位
半径1kmの駅と比較 高い
中延 駅
中延 駅
種別 -
賃貸事務所平均賃料 13,333円/坪
掲載物件数 17件
人気ランキング 207位
半径1kmの駅と比較 平均
荏原町 駅
荏原町 駅
種別 -
賃貸事務所平均賃料 11,727円/坪
掲載物件数 14件
人気ランキング 208位
半径1kmの駅と比較 安い
旗の台 駅
旗の台 駅
種別 -
賃貸事務所平均賃料 9,321円/坪
掲載物件数 18件
人気ランキング 209位
半径1kmの駅と比較 安い
五反田 駅
五反田 駅
種別 -
賃貸事務所平均賃料 13,978円/坪
掲載物件数 126件
人気ランキング 101位
半径1kmの駅と比較 平均
大崎広小路 駅
大崎広小路 駅
種別 -
賃貸事務所平均賃料 13,434円/坪
掲載物件数 103件
人気ランキング 212位
半径1kmの駅と比較 安い
戸越銀座 駅
戸越銀座 駅
種別 -
賃貸事務所平均賃料 13,636円/坪
掲載物件数 51件
人気ランキング 199位
半径1kmの駅と比較 平均
荏原中延 駅
荏原中延 駅
種別 -
賃貸事務所平均賃料 14,148円/坪
掲載物件数 34件
人気ランキング 198位
半径1kmの駅と比較 高い
天王洲アイル 駅
天王洲アイル 駅
種別 -
賃貸事務所平均賃料 13,583円/坪
掲載物件数 34件
人気ランキング 234位
半径1kmの駅と比較 高い
品川シーサイド 駅
品川シーサイド 駅
種別 -
賃貸事務所平均賃料 11,887円/坪
掲載物件数 27件
人気ランキング 104位
半径1kmの駅と比較 安い
大崎 駅
大崎 駅
種別 -
賃貸事務所平均賃料 14,282円/坪
掲載物件数 22件
人気ランキング 236位
半径1kmの駅と比較 高い
台場 駅
台場 駅
種別 -
賃貸事務所平均賃料 13,479円/坪
掲載物件数 6件
人気ランキング 241位
半径1kmの駅と比較 平均
船の科学館 駅
船の科学館 駅
種別 -
賃貸事務所平均賃料 13,449円/坪
掲載物件数 64件
人気ランキング 242位
半径1kmの駅と比較 平均
テレコムセンター 駅
テレコムセンター 駅
種別 -
賃貸事務所平均賃料 13,321円/坪
掲載物件数 80件
人気ランキング 243位
半径1kmの駅と比較 平均
品川 駅
品川 駅
種別 -
賃貸事務所平均賃料 14,061円/坪
掲載物件数 66件
人気ランキング 67位
半径1kmの駅と比較 安い
北品川 駅
北品川 駅
種別 -
賃貸事務所平均賃料 13,423円/坪
掲載物件数 51件
人気ランキング 113位
半径1kmの駅と比較 安い
新馬場 駅
新馬場 駅
種別 -
賃貸事務所平均賃料 13,106円/坪
掲載物件数 21件
人気ランキング 217位
半径1kmの駅と比較 平均
青物横丁 駅
青物横丁 駅
種別 -
賃貸事務所平均賃料 13,524円/坪
掲載物件数 23件
人気ランキング 218位
半径1kmの駅と比較 高い
鮫洲 駅
鮫洲 駅
種別 -
賃貸事務所平均賃料 13,538円/坪
掲載物件数 13件
人気ランキング 219位
半径1kmの駅と比較 高い
立会川 駅
立会川 駅
種別 -
賃貸事務所平均賃料 11,394円/坪
掲載物件数 11件
人気ランキング 220位
半径1kmの駅と比較 安い
大森海岸 駅
大森海岸 駅
種別 -
賃貸事務所平均賃料 11,697円/坪
掲載物件数 83件
人気ランキング 112位
半径1kmの駅と比較 平均
大井競馬場前 駅
大井競馬場前 駅
種別 -
賃貸事務所平均賃料 9,713円/坪
掲載物件数 3件
人気ランキング 227位
半径1kmの駅と比較 安い
高輪台 駅
高輪台 駅
種別 -
賃貸事務所平均賃料 15,137円/坪
掲載物件数 30件
人気ランキング 107位
半径1kmの駅と比較 高い
戸越 駅
戸越 駅
種別 -
賃貸事務所平均賃料 13,591円/坪
掲載物件数 56件
人気ランキング 181位
半径1kmの駅と比較 平均
西大井 駅
西大井 駅
種別 -
賃貸事務所平均賃料 10,860円/坪
掲載物件数 10件
人気ランキング 162位
半径1kmの駅と比較 安い
東京オフィス検索の3つの特長:・仲介手数料無料、・全物件公開中、・賃料最安値