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品川区

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新幹線やりんかい線などの乗入れ、また大規模な再開発により大きく注目を浴びた品川エリア。横浜・川崎方面からのアクセス等、利便性の良さからか、近年はオフィスの建設が相次ぎ、本社機能が数多く集中した。特に大手製造メーカーの割合が高く、自社ビルが多いのも特徴の1つである。

品川区 のオフィス空室相場
種別 現在
平均賃料 13,364円/坪
掲載物件数 360件
人気ランキング 9位
利用可能駅 33駅/48路線
坪数 平均賃料 募集件数
50坪以下 12,563円/坪 197件
50坪-100坪 10,405円/坪 73件
100坪-200坪 13,591円/坪 39件
200坪以上 情報なし 11件

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品川区の新着事務所物件
(2017年9月25日更新)
9/25 17:23 更新
NMF五反田駅前ビル
9/25 17:40 更新
東京フロントテラス
9/25 13:01 更新
齊征池田山ビル
9/25 17:27 更新
ウィスタリア東五反田ビル

オフィス相場概要

品川区と言えば、希少性・人気が高い「五反田・目黒・大崎」エリアに企業が集中している。やはりこのJR山手線ラインが需要が高く、賃料相場もここ数年で上昇したと言える。その中でも五反田駅周辺は、オフィスの物件数が充実しており、比較的相場も低めに設定してある為、穴場的エリアであると言える。「天王洲アイル」「目黒駅周辺」「大崎駅前」にも大型ビル供給がある為、賃料相場もそれなりである。それ以外のエリアに関しては利便性の割に、オフィス街としての認知度がまだ低い為、割安感の高いエリアと言える。

将来の相場動向

大崎・五反田周辺は、古くよりメーカーの工場や研究所等が集結し、大規模な面積の土地区画が多かった為、その跡地の再利用により、ここ十数年で高層オフィスビルが急増した。渋谷、恵比寿、品川と比較すると、割安感もあり、空室率は低めである。それ以外の中小規模の物件についても、周辺の高額賃料エリアからのコスト削減目的の需要が多く、しばらくは賃料・空室率ともにほぼ現状維持で推移していくと思われる。

今後の大型開発案件

目黒・大崎エリア(品川区)
品川区目黒・大崎エリアの風景
種別 現在
賃貸事務所平均賃料 13,702円/坪
月極駐車場平均賃料 38,679円
掲載物件数 49件
利用可能駅(路線) 9駅(21路線)
五反田・東五反田・西五反田エリア(品川区)
品川区五反田・東五反田・西五反田エリアの風景
種別 現在
賃貸事務所平均賃料 14,576円/坪
月極駐車場平均賃料 38,429円
掲載物件数 109件
利用可能駅(路線) 5駅(9路線)
天王洲・品川シーサイドエリア(品川区)
品川区天王洲・品川シーサイドエリアの風景
種別 現在
賃貸事務所平均賃料 16,888円/坪
月極駐車場平均賃料 32,597円
掲載物件数 52件
利用可能駅(路線) 6駅(11路線)
大井・戸越・中延エリア(品川区)
品川区大井・戸越・中延エリアの風景
種別 現在
賃貸事務所平均賃料 12,315円/坪
月極駐車場平均賃料 30,789円
掲載物件数 150件
利用可能駅(路線) 27駅(31路線)
目黒 駅
目黒 駅
種別 -
賃貸事務所平均賃料 16,333円/坪
掲載物件数 36件
人気ランキング 128位
半径1kmの駅と比較 高い
白金台 駅
白金台 駅
種別 -
賃貸事務所平均賃料 16,013円/坪
掲載物件数 17件
人気ランキング 114位
半径1kmの駅と比較 平均
不動前 駅
不動前 駅
種別 -
賃貸事務所平均賃料 16,060円/坪
掲載物件数 39件
人気ランキング 69位
半径1kmの駅と比較 高い
武蔵小山 駅
武蔵小山 駅
種別 -
賃貸事務所平均賃料 11,554円/坪
掲載物件数 3件
人気ランキング 201位
半径1kmの駅と比較 安い
西小山 駅
西小山 駅
種別 -
賃貸事務所平均賃料 11,905円/坪
掲載物件数 5件
人気ランキング 193位
半径1kmの駅と比較 高い
洗足 駅
洗足 駅
種別 -
賃貸事務所平均賃料 11,215円/坪
掲載物件数 8件
人気ランキング 207位
半径1kmの駅と比較 平均
大井町 駅
大井町 駅
種別 -
賃貸事務所平均賃料 13,181円/坪
掲載物件数 12件
人気ランキング 213位
半径1kmの駅と比較 平均
下神明 駅
下神明 駅
種別 -
賃貸事務所平均賃料 12,781円/坪
掲載物件数 23件
人気ランキング 214位
半径1kmの駅と比較 平均
戸越公園 駅
戸越公園 駅
種別 -
賃貸事務所平均賃料 12,686円/坪
掲載物件数 14件
人気ランキング 181位
半径1kmの駅と比較 平均
中延 駅
中延 駅
種別 -
賃貸事務所平均賃料 12,293円/坪
掲載物件数 9件
人気ランキング 216位
半径1kmの駅と比較 平均
荏原町 駅
荏原町 駅
種別 -
賃貸事務所平均賃料 10,750円/坪
掲載物件数 10件
人気ランキング 217位
半径1kmの駅と比較 安い
旗の台 駅
旗の台 駅
種別 -
賃貸事務所平均賃料 9,530円/坪
掲載物件数 16件
人気ランキング 206位
半径1kmの駅と比較 安い
五反田 駅
五反田 駅
種別 -
賃貸事務所平均賃料 14,905円/坪
掲載物件数 70件
人気ランキング 55位
半径1kmの駅と比較 平均
大崎広小路 駅
大崎広小路 駅
種別 -
賃貸事務所平均賃料 13,826円/坪
掲載物件数 72件
人気ランキング 68位
半径1kmの駅と比較 安い
戸越銀座 駅
戸越銀座 駅
種別 -
賃貸事務所平均賃料 12,562円/坪
掲載物件数 32件
人気ランキング 195位
半径1kmの駅と比較 安い
荏原中延 駅
荏原中延 駅
種別 -
賃貸事務所平均賃料 12,949円/坪
掲載物件数 12件
人気ランキング 196位
半径1kmの駅と比較 高い
天王洲アイル 駅
天王洲アイル 駅
種別 -
賃貸事務所平均賃料 12,851円/坪
掲載物件数 27件
人気ランキング 130位
半径1kmの駅と比較 高い
品川シーサイド 駅
品川シーサイド 駅
種別 -
賃貸事務所平均賃料 12,029円/坪
掲載物件数 25件
人気ランキング 150位
半径1kmの駅と比較 安い
大崎 駅
大崎 駅
種別 -
賃貸事務所平均賃料 15,869円/坪
掲載物件数 9件
人気ランキング 234位
半径1kmの駅と比較 高い
台場 駅
台場 駅
種別 -
賃貸事務所平均賃料 13,442円/坪
掲載物件数 5件
人気ランキング 237位
半径1kmの駅と比較 高い
船の科学館 駅
船の科学館 駅
種別 -
賃貸事務所平均賃料 13,930円/坪
掲載物件数 20件
人気ランキング 126位
半径1kmの駅と比較 高い
テレコムセンター 駅
テレコムセンター 駅
種別 -
賃貸事務所平均賃料 12,451円/坪
掲載物件数 37件
人気ランキング 94位
半径1kmの駅と比較 平均
品川 駅
品川 駅
種別 -
賃貸事務所平均賃料 15,776円/坪
掲載物件数 30件
人気ランキング 147位
半径1kmの駅と比較 安い
北品川 駅
北品川 駅
種別 -
賃貸事務所平均賃料 15,968円/坪
掲載物件数 26件
人気ランキング 146位
半径1kmの駅と比較 高い
新馬場 駅
新馬場 駅
種別 -
賃貸事務所平均賃料 11,813円/坪
掲載物件数 19件
人気ランキング 108位
半径1kmの駅と比較 安い
青物横丁 駅
青物横丁 駅
種別 -
賃貸事務所平均賃料 13,464円/坪
掲載物件数 22件
人気ランキング 145位
半径1kmの駅と比較 高い
鮫洲 駅
鮫洲 駅
種別 -
賃貸事務所平均賃料 13,470円/坪
掲載物件数 12件
人気ランキング 242位
半径1kmの駅と比較 高い
立会川 駅
立会川 駅
種別 -
賃貸事務所平均賃料 10,814円/坪
掲載物件数 3件
人気ランキング 243位
半径1kmの駅と比較 安い
大森海岸 駅
大森海岸 駅
種別 -
賃貸事務所平均賃料 11,168円/坪
掲載物件数 74件
人気ランキング 91位
半径1kmの駅と比較 平均
大井競馬場前 駅
大井競馬場前 駅
種別 -
賃貸事務所平均賃料 10,748円/坪
掲載物件数 2件
人気ランキング 223位
半径1kmの駅と比較 安い
高輪台 駅
高輪台 駅
種別 -
賃貸事務所平均賃料 16,799円/坪
掲載物件数 26件
人気ランキング 106位
半径1kmの駅と比較 高い
戸越 駅
戸越 駅
種別 -
賃貸事務所平均賃料 12,613円/坪
掲載物件数 34件
人気ランキング 178位
半径1kmの駅と比較 平均
西大井 駅
西大井 駅
種別 -
賃貸事務所平均賃料 10,336円/坪
掲載物件数 6件
人気ランキング 163位
半径1kmの駅と比較 安い
東京オフィス検索の3つの特長:・仲介手数料無料、・全物件公開中、・賃料最安値