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品川区

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新幹線やりんかい線などの乗入れ、また大規模な再開発により大きく注目を浴びた品川エリア。横浜・川崎方面からのアクセス等、利便性の良さからか、近年はオフィスの建設が相次ぎ、本社機能が数多く集中した。特に大手製造メーカーの割合が高く、自社ビルが多いのも特徴の1つである。

品川区 のオフィス空室相場
種別 現在
平均賃料 12,575円/坪
掲載物件数 907件
人気ランキング 8位
利用可能駅 33駅/48路線
坪数 平均賃料 募集件数
50坪以下 12,041円/坪 618件
50坪-100坪 10,141円/坪 134件
100坪-200坪 12,036円/坪 76件
200坪以上 11,210円/坪 40件

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品川区の新着事務所物件
(2016年8月30日更新)
8/30 10:44 更新
INOビルー大崎
8/29 18:45 更新
第2小池ビル
8/29 18:41 更新
ヤダビル
8/29 18:43 更新
ミヤデラビル

オフィス相場概要

品川区と言えば、希少性・人気が高い「五反田・目黒・大崎」エリアに企業が集中している。やはりこのJR山手線ラインが需要が高く、賃料相場もここ数年で上昇したと言える。その中でも五反田駅周辺は、オフィスの物件数が充実しており、比較的相場も低めに設定してある為、穴場的エリアであると言える。「天王洲アイル」「目黒駅周辺」「大崎駅前」にも大型ビル供給がある為、賃料相場もそれなりである。それ以外のエリアに関しては利便性の割に、オフィス街としての認知度がまだ低い為、割安感の高いエリアと言える。

将来の相場動向

大崎・五反田周辺は、古くよりメーカーの工場や研究所等が集結し、大規模な面積の土地区画が多かった為、その跡地の再利用により、ここ十数年で高層オフィスビルが急増した。渋谷、恵比寿、品川と比較すると、割安感もあり、空室率は低めである。それ以外の中小規模の物件についても、周辺の高額賃料エリアからのコスト削減目的の需要が多く、しばらくは賃料・空室率ともにほぼ現状維持で推移していくと思われる。

今後の大型開発案件

目黒・大崎エリア(品川区)
品川区目黒・大崎エリアの風景
種別 現在
賃貸事務所平均賃料 13,271円/坪
月極駐車場平均賃料 38,837円
掲載物件数 117件
利用可能駅(路線) 9駅(21路線)
五反田・東五反田・西五反田エリア(品川区)
品川区五反田・東五反田・西五反田エリアの風景
種別 現在
賃貸事務所平均賃料 13,794円/坪
月極駐車場平均賃料 38,467円
掲載物件数 293件
利用可能駅(路線) 5駅(9路線)
天王洲・品川シーサイドエリア(品川区)
品川区天王洲・品川シーサイドエリアの風景
種別 現在
賃貸事務所平均賃料 11,466円/坪
月極駐車場平均賃料 32,587円
掲載物件数 105件
利用可能駅(路線) 6駅(11路線)
大井・戸越・中延エリア(品川区)
品川区大井・戸越・中延エリアの風景
種別 現在
賃貸事務所平均賃料 11,651円/坪
月極駐車場平均賃料 30,856円
掲載物件数 392件
利用可能駅(路線) 27駅(31路線)
目黒 駅
目黒 駅
種別 -
賃貸事務所平均賃料 14,567円/坪
掲載物件数 65件
人気ランキング 172位
半径1kmの駅と比較 高い
白金台 駅
白金台 駅
種別 -
賃貸事務所平均賃料 15,652円/坪
掲載物件数 34件
人気ランキング 99位
半径1kmの駅と比較 高い
不動前 駅
不動前 駅
種別 -
賃貸事務所平均賃料 13,643円/坪
掲載物件数 125件
人気ランキング 91位
半径1kmの駅と比較 高い
武蔵小山 駅
武蔵小山 駅
種別 -
賃貸事務所平均賃料 12,837円/坪
掲載物件数 17件
人気ランキング 198位
半径1kmの駅と比較 高い
西小山 駅
西小山 駅
種別 -
賃貸事務所平均賃料 13,423円/坪
掲載物件数 19件
人気ランキング 185位
半径1kmの駅と比較 高い
洗足 駅
洗足 駅
種別 -
賃貸事務所平均賃料 12,466円/坪
掲載物件数 20件
人気ランキング 186位
半径1kmの駅と比較 高い
大井町 駅
大井町 駅
種別 -
賃貸事務所平均賃料 11,892円/坪
掲載物件数 41件
人気ランキング 191位
半径1kmの駅と比較 高い
下神明 駅
下神明 駅
種別 -
賃貸事務所平均賃料 13,408円/坪
掲載物件数 11件
人気ランキング 192位
半径1kmの駅と比較 高い
戸越公園 駅
戸越公園 駅
種別 -
賃貸事務所平均賃料 10,814円/坪
掲載物件数 34件
人気ランキング 243位
半径1kmの駅と比較 高い
中延 駅
中延 駅
種別 -
賃貸事務所平均賃料 10,934円/坪
掲載物件数 38件
人気ランキング 193位
半径1kmの駅と比較 高い
荏原町 駅
荏原町 駅
種別 -
賃貸事務所平均賃料 10,773円/坪
掲載物件数 38件
人気ランキング 194位
半径1kmの駅と比較 高い
旗の台 駅
旗の台 駅
種別 -
賃貸事務所平均賃料 10,645円/坪
掲載物件数 34件
人気ランキング 195位
半径1kmの駅と比較 高い
五反田 駅
五反田 駅
種別 -
賃貸事務所平均賃料 13,739円/坪
掲載物件数 197件
人気ランキング 77位
半径1kmの駅と比較 高い
大崎広小路 駅
大崎広小路 駅
種別 -
賃貸事務所平均賃料 13,861円/坪
掲載物件数 198件
人気ランキング 78位
半径1kmの駅と比較 高い
戸越銀座 駅
戸越銀座 駅
種別 -
賃貸事務所平均賃料 11,706円/坪
掲載物件数 36件
人気ランキング 130位
半径1kmの駅と比較 高い
荏原中延 駅
荏原中延 駅
種別 -
賃貸事務所平均賃料 11,876円/坪
掲載物件数 43件
人気ランキング 213位
半径1kmの駅と比較 高い
天王洲アイル 駅
天王洲アイル 駅
種別 -
賃貸事務所平均賃料 12,374円/坪
掲載物件数 57件
人気ランキング 108位
半径1kmの駅と比較 高い
品川シーサイド 駅
品川シーサイド 駅
種別 -
賃貸事務所平均賃料 10,222円/坪
掲載物件数 47件
人気ランキング 129位
半径1kmの駅と比較 高い
大崎 駅
大崎 駅
種別 -
賃貸事務所平均賃料 14,201円/坪
掲載物件数 32件
人気ランキング 126位
半径1kmの駅と比較 高い
台場 駅
台場 駅
種別 -
賃貸事務所平均賃料 13,399円/坪
掲載物件数 5件
人気ランキング 217位
半径1kmの駅と比較 高い
船の科学館 駅
船の科学館 駅
種別 -
賃貸事務所平均賃料 13,404円/坪
掲載物件数 114件
人気ランキング 218位
半径1kmの駅と比較 高い
テレコムセンター 駅
テレコムセンター 駅
種別 -
賃貸事務所平均賃料 13,270円/坪
掲載物件数 128件
人気ランキング 118位
半径1kmの駅と比較 高い
品川 駅
品川 駅
種別 -
賃貸事務所平均賃料 16,651円/坪
掲載物件数 65件
人気ランキング 47位
半径1kmの駅と比較 高い
北品川 駅
北品川 駅
種別 -
賃貸事務所平均賃料 16,749円/坪
掲載物件数 60件
人気ランキング 88位
半径1kmの駅と比較 高い
新馬場 駅
新馬場 駅
種別 -
賃貸事務所平均賃料 11,570円/坪
掲載物件数 36件
人気ランキング 223位
半径1kmの駅と比較 高い
青物横丁 駅
青物横丁 駅
種別 -
賃貸事務所平均賃料 11,848円/坪
掲載物件数 55件
人気ランキング 133位
半径1kmの駅と比較 高い
鮫洲 駅
鮫洲 駅
種別 -
賃貸事務所平均賃料 11,595円/坪
掲載物件数 22件
人気ランキング 224位
半径1kmの駅と比較 高い
立会川 駅
立会川 駅
種別 -
賃貸事務所平均賃料 10,857円/坪
掲載物件数 36件
人気ランキング 225位
半径1kmの駅と比較 高い
大森海岸 駅
大森海岸 駅
種別 -
賃貸事務所平均賃料 10,827円/坪
掲載物件数 121件
人気ランキング 226位
半径1kmの駅と比較 高い
大井競馬場前 駅
大井競馬場前 駅
種別 -
賃貸事務所平均賃料 9,069円/坪
掲載物件数 4件
人気ランキング 228位
半径1kmの駅と比較 高い
高輪台 駅
高輪台 駅
種別 -
賃貸事務所平均賃料 14,804円/坪
掲載物件数 48件
人気ランキング 169位
半径1kmの駅と比較 高い
戸越 駅
戸越 駅
種別 -
賃貸事務所平均賃料 11,400円/坪
掲載物件数 48件
人気ランキング 136位
半径1kmの駅と比較 高い
西大井 駅
西大井 駅
種別 -
賃貸事務所平均賃料 10,111円/坪
掲載物件数 20件
人気ランキング 163位
半径1kmの駅と比較 高い
東京オフィス検索の3つの特長:・仲介手数料無料、・全物件公開中、・賃料最安値