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品川区

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新幹線やりんかい線などの乗入れ、また大規模な再開発により大きく注目を浴びた品川エリア。横浜・川崎方面からのアクセス等、利便性の良さからか、近年はオフィスの建設が相次ぎ、本社機能が数多く集中した。特に大手製造メーカーの割合が高く、自社ビルが多いのも特徴の1つである。

品川区 のオフィス空室相場
種別 現在
平均賃料 13,515円/坪
掲載物件数 352件
人気ランキング 7位
利用可能駅 33駅/48路線
坪数 平均賃料 募集件数
50坪以下 12,604円/坪 192件
50坪-100坪 10,627円/坪 56件
100坪-200坪 14,439円/坪 48件
200坪以上 12,000円/坪 17件

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品川区の新着事務所物件
(2017年7月27日更新)
7/27 19:02 更新
カドヤ10
7/26 18:48 更新
クリスタルタワー
7/26 16:29 更新
ライオンズマンション大森海岸
7/26 16:08 更新
MS (エム・エス)ビル

オフィス相場概要

品川区と言えば、希少性・人気が高い「五反田・目黒・大崎」エリアに企業が集中している。やはりこのJR山手線ラインが需要が高く、賃料相場もここ数年で上昇したと言える。その中でも五反田駅周辺は、オフィスの物件数が充実しており、比較的相場も低めに設定してある為、穴場的エリアであると言える。「天王洲アイル」「目黒駅周辺」「大崎駅前」にも大型ビル供給がある為、賃料相場もそれなりである。それ以外のエリアに関しては利便性の割に、オフィス街としての認知度がまだ低い為、割安感の高いエリアと言える。

将来の相場動向

大崎・五反田周辺は、古くよりメーカーの工場や研究所等が集結し、大規模な面積の土地区画が多かった為、その跡地の再利用により、ここ十数年で高層オフィスビルが急増した。渋谷、恵比寿、品川と比較すると、割安感もあり、空室率は低めである。それ以外の中小規模の物件についても、周辺の高額賃料エリアからのコスト削減目的の需要が多く、しばらくは賃料・空室率ともにほぼ現状維持で推移していくと思われる。

今後の大型開発案件

目黒・大崎エリア(品川区)
品川区目黒・大崎エリアの風景
種別 現在
賃貸事務所平均賃料 14,108円/坪
月極駐車場平均賃料 38,673円
掲載物件数 45件
利用可能駅(路線) 9駅(21路線)
五反田・東五反田・西五反田エリア(品川区)
品川区五反田・東五反田・西五反田エリアの風景
種別 現在
賃貸事務所平均賃料 14,730円/坪
月極駐車場平均賃料 38,356円
掲載物件数 95件
利用可能駅(路線) 5駅(9路線)
天王洲・品川シーサイドエリア(品川区)
品川区天王洲・品川シーサイドエリアの風景
種別 現在
賃貸事務所平均賃料 15,425円/坪
月極駐車場平均賃料 32,629円
掲載物件数 56件
利用可能駅(路線) 6駅(11路線)
大井・戸越・中延エリア(品川区)
品川区大井・戸越・中延エリアの風景
種別 現在
賃貸事務所平均賃料 12,258円/坪
月極駐車場平均賃料 30,789円
掲載物件数 156件
利用可能駅(路線) 27駅(31路線)
目黒 駅
目黒 駅
種別 -
賃貸事務所平均賃料 16,716円/坪
掲載物件数 38件
人気ランキング 182位
半径1kmの駅と比較 高い
白金台 駅
白金台 駅
種別 -
賃貸事務所平均賃料 14,938円/坪
掲載物件数 23件
人気ランキング 82位
半径1kmの駅と比較 高い
不動前 駅
不動前 駅
種別 -
賃貸事務所平均賃料 16,478円/坪
掲載物件数 27件
人気ランキング 148位
半径1kmの駅と比較 高い
武蔵小山 駅
武蔵小山 駅
種別 -
賃貸事務所平均賃料 11,644円/坪
掲載物件数 2件
人気ランキング 214位
半径1kmの駅と比較 高い
西小山 駅
西小山 駅
種別 -
賃貸事務所平均賃料 12,417円/坪
掲載物件数 5件
人気ランキング 191位
半径1kmの駅と比較 高い
洗足 駅
洗足 駅
種別 -
賃貸事務所平均賃料 11,240円/坪
掲載物件数 8件
人気ランキング 206位
半径1kmの駅と比較 高い
大井町 駅
大井町 駅
種別 -
賃貸事務所平均賃料 12,785円/坪
掲載物件数 12件
人気ランキング 212位
半径1kmの駅と比較 高い
下神明 駅
下神明 駅
種別 -
賃貸事務所平均賃料 13,095円/坪
掲載物件数 23件
人気ランキング 213位
半径1kmの駅と比較 高い
戸越公園 駅
戸越公園 駅
種別 -
賃貸事務所平均賃料 12,743円/坪
掲載物件数 15件
人気ランキング 236位
半径1kmの駅と比較 高い
中延 駅
中延 駅
種別 -
賃貸事務所平均賃料 12,387円/坪
掲載物件数 10件
人気ランキング 215位
半径1kmの駅と比較 高い
荏原町 駅
荏原町 駅
種別 -
賃貸事務所平均賃料 10,767円/坪
掲載物件数 11件
人気ランキング 216位
半径1kmの駅と比較 高い
旗の台 駅
旗の台 駅
種別 -
賃貸事務所平均賃料 9,508円/坪
掲載物件数 17件
人気ランキング 205位
半径1kmの駅と比較 高い
五反田 駅
五反田 駅
種別 -
賃貸事務所平均賃料 15,242円/坪
掲載物件数 74件
人気ランキング 100位
半径1kmの駅と比較 高い
大崎広小路 駅
大崎広小路 駅
種別 -
賃貸事務所平均賃料 14,111円/坪
掲載物件数 56件
人気ランキング 91位
半径1kmの駅と比較 高い
戸越銀座 駅
戸越銀座 駅
種別 -
賃貸事務所平均賃料 12,617円/坪
掲載物件数 34件
人気ランキング 99位
半径1kmの駅と比較 高い
荏原中延 駅
荏原中延 駅
種別 -
賃貸事務所平均賃料 12,920円/坪
掲載物件数 14件
人気ランキング 193位
半径1kmの駅と比較 高い
天王洲アイル 駅
天王洲アイル 駅
種別 -
賃貸事務所平均賃料 13,089円/坪
掲載物件数 35件
人気ランキング 235位
半径1kmの駅と比較 高い
品川シーサイド 駅
品川シーサイド 駅
種別 -
賃貸事務所平均賃料 11,103円/坪
掲載物件数 20件
人気ランキング 115位
半径1kmの駅と比較 高い
大崎 駅
大崎 駅
種別 -
賃貸事務所平均賃料 15,812円/坪
掲載物件数 10件
人気ランキング 237位
半径1kmの駅と比較 高い
台場 駅
台場 駅
種別 -
賃貸事務所平均賃料 13,403円/坪
掲載物件数 5件
人気ランキング 240位
半径1kmの駅と比較 高い
船の科学館 駅
船の科学館 駅
種別 -
賃貸事務所平均賃料 13,779円/坪
掲載物件数 22件
人気ランキング 241位
半径1kmの駅と比較 高い
テレコムセンター 駅
テレコムセンター 駅
種別 -
賃貸事務所平均賃料 12,584円/坪
掲載物件数 36件
人気ランキング 242位
半径1kmの駅と比較 高い
品川 駅
品川 駅
種別 -
賃貸事務所平均賃料 14,535円/坪
掲載物件数 41件
人気ランキング 137位
半径1kmの駅と比較 高い
北品川 駅
北品川 駅
種別 -
賃貸事務所平均賃料 13,900円/坪
掲載物件数 18件
人気ランキング 143位
半径1kmの駅と比較 高い
新馬場 駅
新馬場 駅
種別 -
賃貸事務所平均賃料 11,337円/坪
掲載物件数 15件
人気ランキング 230位
半径1kmの駅と比較 高い
青物横丁 駅
青物横丁 駅
種別 -
賃貸事務所平均賃料 12,966円/坪
掲載物件数 18件
人気ランキング 219位
半径1kmの駅と比較 高い
鮫洲 駅
鮫洲 駅
種別 -
賃貸事務所平均賃料 13,257円/坪
掲載物件数 8件
人気ランキング 220位
半径1kmの駅と比較 高い
立会川 駅
立会川 駅
種別 -
賃貸事務所平均賃料 11,226円/坪
掲載物件数 10件
人気ランキング 140位
半径1kmの駅と比較 高い
大森海岸 駅
大森海岸 駅
種別 -
賃貸事務所平均賃料 11,235円/坪
掲載物件数 68件
人気ランキング 108位
半径1kmの駅と比較 高い
大井競馬場前 駅
大井競馬場前 駅
種別 -
賃貸事務所平均賃料 11,289円/坪
掲載物件数 3件
人気ランキング 224位
半径1kmの駅と比較 高い
高輪台 駅
高輪台 駅
種別 -
賃貸事務所平均賃料 15,921円/坪
掲載物件数 24件
人気ランキング 189位
半径1kmの駅と比較 高い
戸越 駅
戸越 駅
種別 -
賃貸事務所平均賃料 12,415円/坪
掲載物件数 36件
人気ランキング 109位
半径1kmの駅と比較 高い
西大井 駅
西大井 駅
種別 -
賃貸事務所平均賃料 10,403円/坪
掲載物件数 5件
人気ランキング 163位
半径1kmの駅と比較 高い
東京オフィス検索の3つの特長:・仲介手数料無料、・全物件公開中、・賃料最安値