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文京区

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学校や公園、出版や医療関係の企業が多いことが特徴。地域全体のスペース・施設にゆとりがあり、豊かな緑を有す高級住宅街としての知名度も高い。都心部にありながら、ゆとりを感じられるエリアであると同時に、御茶ノ水や上野、池袋などの繁華街に囲まれているという点も見逃せない。

文京区 のオフィス空室相場
種別 現在
平均賃料 11,797円/坪
掲載物件数 1,007件
人気ランキング 9位
利用可能駅 24駅/39路線
坪数 平均賃料 募集件数
50坪以下 11,024円/坪 854件
50坪-100坪 9,699円/坪 102件
100坪-200坪 11,748円/坪 31件
200坪以上 7,165円/坪 6件

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文京区の新着事務所物件
(2016年5月27日更新)
5/27 12:37 更新
三翔ビル本郷
5/27 19:22 更新
ギャラン湯島ビル
5/27 11:01 更新
フロンティア小石川ビル
5/27 12:44 更新
湯島メディカルセンタービル

オフィス相場概要

文京区と言えば、やはり高級住宅街のイメージが強く、オフィスの賃料相場としては全体的に低めに推移しており、割安感があると言える。しかしその中でも「湯島・本郷・後楽」エリアは、学生の集まる「御茶ノ水・九段」や注目の「秋葉原」に隣接しているという立地条件や、JR中央線が利用できる利便性等から、相場はやや上昇したと言える。今後も大きな再開発は行われない為、しばらく割安感は継続するものと思われるが、多くの学校・学生で賑わうこの文京区は、今後注目すべきエリアの一つであると言える。

将来の相場動向

後楽2丁目プロジェクト(地上34階件、延床24,000坪)が進んでいるが、それ以外で目立った開発はあまり無く、隣接する千代田の相場がここ数年で高騰した為に、相場の安いこのエリアにテナントが流れ、空室が大きく減少した。当面は現状維持で推移すると思われるが、一部水道橋駅近辺の大型ビルは空室が目立ち始めており、そちらを中心に賃料相場下落の可能性を秘めている。

今後の大型開発案件

白山・千石・本駒込・千駄木エリア(文京区)
文京区白山・千石・本駒込・千駄木エリアの風景
種別 現在
賃貸事務所平均賃料 11,006円/坪
月極駐車場平均賃料 31,438円
掲載物件数 244件
利用可能駅(路線) 7駅(8路線)
茗荷谷・後楽園・春日エリア(文京区)
文京区茗荷谷・後楽園・春日エリアの風景
種別 現在
賃貸事務所平均賃料 10,680円/坪
月極駐車場平均賃料 33,767円
掲載物件数 321件
利用可能駅(路線) 10駅(20路線)
湯島・本郷エリア(文京区)
文京区湯島・本郷エリアの風景
種別 現在
賃貸事務所平均賃料 12,362円/坪
月極駐車場平均賃料 45,469円
掲載物件数 442件
利用可能駅(路線) 18駅(28路線)
神楽坂 駅
神楽坂 駅
種別 -
賃貸事務所平均賃料 11,109円/坪
掲載物件数 101件
人気ランキング 131位
半径1kmの駅と比較 平均
飯田橋 駅
飯田橋 駅
種別 -
賃貸事務所平均賃料 12,587円/坪
掲載物件数 301件
人気ランキング 61位
半径1kmの駅と比較 平均
湯島 駅
湯島 駅
種別 -
賃貸事務所平均賃料 13,896円/坪
掲載物件数 473件
人気ランキング 77位
半径1kmの駅と比較 高い
根津 駅
根津 駅
種別 -
賃貸事務所平均賃料 12,246円/坪
掲載物件数 25件
人気ランキング 188位
半径1kmの駅と比較 平均
千駄木 駅
千駄木 駅
種別 -
賃貸事務所平均賃料 12,043円/坪
掲載物件数 37件
人気ランキング 189位
半径1kmの駅と比較 平均
神保町 駅
神保町 駅
種別 -
賃貸事務所平均賃料 13,326円/坪
掲載物件数 461件
人気ランキング 36位
半径1kmの駅と比較 平均
後楽園 駅
後楽園 駅
種別 -
賃貸事務所平均賃料 11,872円/坪
掲載物件数 118件
人気ランキング 100位
半径1kmの駅と比較 平均
東大前 駅
東大前 駅
種別 -
賃貸事務所平均賃料 11,785円/坪
掲載物件数 25件
人気ランキング 129位
半径1kmの駅と比較 平均
本駒込 駅
本駒込 駅
種別 -
賃貸事務所平均賃料 10,988円/坪
掲載物件数 51件
人気ランキング 150位
半径1kmの駅と比較 平均
茗荷谷 駅
茗荷谷 駅
種別 -
賃貸事務所平均賃料 10,133円/坪
掲載物件数 71件
人気ランキング 178位
半径1kmの駅と比較 安い
本郷三丁目 駅
本郷三丁目 駅
種別 -
賃貸事務所平均賃料 11,995円/坪
掲載物件数 239件
人気ランキング 101位
半径1kmの駅と比較 安い
御茶ノ水 駅
御茶ノ水 駅
種別 -
賃貸事務所平均賃料 13,227円/坪
掲載物件数 367件
人気ランキング 19位
半径1kmの駅と比較 平均
護国寺 駅
護国寺 駅
種別 -
賃貸事務所平均賃料 10,388円/坪
掲載物件数 32件
人気ランキング 231位
半径1kmの駅と比較 安い
江戸川橋 駅
江戸川橋 駅
種別 -
賃貸事務所平均賃料 10,267円/坪
掲載物件数 125件
人気ランキング 85位
半径1kmの駅と比較 平均
上野広小路 駅
上野広小路 駅
種別 -
賃貸事務所平均賃料 13,367円/坪
掲載物件数 727件
人気ランキング 34位
半径1kmの駅と比較 平均
末広町 駅
末広町 駅
種別 -
賃貸事務所平均賃料 13,594円/坪
掲載物件数 685件
人気ランキング 28位
半径1kmの駅と比較 平均
仲御徒町 駅
仲御徒町 駅
種別 -
賃貸事務所平均賃料 13,156円/坪
掲載物件数 880件
人気ランキング 16位
半径1kmの駅と比較 平均
京成上野 駅
京成上野 駅
種別 -
賃貸事務所平均賃料 13,774円/坪
掲載物件数 389件
人気ランキング 66位
半径1kmの駅と比較 高い
上野御徒町 駅
上野御徒町 駅
種別 -
賃貸事務所平均賃料 13,150円/坪
掲載物件数 788件
人気ランキング 29位
半径1kmの駅と比較 平均
春日 駅
春日 駅
種別 -
賃貸事務所平均賃料 11,730円/坪
掲載物件数 118件
人気ランキング 145位
半径1kmの駅と比較 平均
千石 駅
千石 駅
種別 -
賃貸事務所平均賃料 11,093円/坪
掲載物件数 88件
人気ランキング 153位
半径1kmの駅と比較 平均
白山 駅
白山 駅
種別 -
賃貸事務所平均賃料 10,858円/坪
掲載物件数 55件
人気ランキング 154位
半径1kmの駅と比較 平均
水道橋 駅
水道橋 駅
種別 -
賃貸事務所平均賃料 12,687円/坪
掲載物件数 303件
人気ランキング 33位
半径1kmの駅と比較 平均
御徒町 駅
御徒町 駅
種別 -
賃貸事務所平均賃料 13,233円/坪
掲載物件数 847件
人気ランキング 22位
半径1kmの駅と比較 平均
東京オフィス検索の3つの特長:・仲介手数料無料、・全物件公開中、・賃料最安値
ご成約企業数3,916社以上

※2016年5月2日現在