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文京区

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学校や公園、出版や医療関係の企業が多いことが特徴。地域全体のスペース・施設にゆとりがあり、豊かな緑を有す高級住宅街としての知名度も高い。都心部にありながら、ゆとりを感じられるエリアであると同時に、御茶ノ水や上野、池袋などの繁華街に囲まれているという点も見逃せない。

文京区 のオフィス空室相場
種別 現在
平均賃料 12,010円/坪
掲載物件数 931件
人気ランキング 9位
利用可能駅 24駅/39路線
坪数 平均賃料 募集件数
50坪以下 11,243円/坪 790件
50坪-100坪 9,728円/坪 82件
100坪-200坪 10,904円/坪 38件
200坪以上 10,722円/坪 7件

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文京区の新着事務所物件
(2016年7月28日更新)
7/28 16:18 更新
丸統ビル
7/28 18:51 更新
宮木ビル
7/28 18:55 更新
ファーストビル
7/28 18:52 更新
長嶋ビル

オフィス相場概要

文京区と言えば、やはり高級住宅街のイメージが強く、オフィスの賃料相場としては全体的に低めに推移しており、割安感があると言える。しかしその中でも「湯島・本郷・後楽」エリアは、学生の集まる「御茶ノ水・九段」や注目の「秋葉原」に隣接しているという立地条件や、JR中央線が利用できる利便性等から、相場はやや上昇したと言える。今後も大きな再開発は行われない為、しばらく割安感は継続するものと思われるが、多くの学校・学生で賑わうこの文京区は、今後注目すべきエリアの一つであると言える。

将来の相場動向

後楽2丁目プロジェクト(地上34階件、延床24,000坪)が進んでいるが、それ以外で目立った開発はあまり無く、隣接する千代田の相場がここ数年で高騰した為に、相場の安いこのエリアにテナントが流れ、空室が大きく減少した。当面は現状維持で推移すると思われるが、一部水道橋駅近辺の大型ビルは空室が目立ち始めており、そちらを中心に賃料相場下落の可能性を秘めている。

今後の大型開発案件

白山・千石・本駒込・千駄木エリア(文京区)
文京区白山・千石・本駒込・千駄木エリアの風景
種別 現在
賃貸事務所平均賃料 11,226円/坪
月極駐車場平均賃料 31,438円
掲載物件数 237件
利用可能駅(路線) 7駅(8路線)
茗荷谷・後楽園・春日エリア(文京区)
文京区茗荷谷・後楽園・春日エリアの風景
種別 現在
賃貸事務所平均賃料 10,487円/坪
月極駐車場平均賃料 33,763円
掲載物件数 289件
利用可能駅(路線) 10駅(20路線)
湯島・本郷エリア(文京区)
文京区湯島・本郷エリアの風景
種別 現在
賃貸事務所平均賃料 12,696円/坪
月極駐車場平均賃料 45,469円
掲載物件数 405件
利用可能駅(路線) 18駅(28路線)
神楽坂 駅
神楽坂 駅
種別 -
賃貸事務所平均賃料 11,058円/坪
掲載物件数 113件
人気ランキング 68位
半径1kmの駅と比較 平均
飯田橋 駅
飯田橋 駅
種別 -
賃貸事務所平均賃料 12,289円/坪
掲載物件数 268件
人気ランキング 62位
半径1kmの駅と比較 平均
湯島 駅
湯島 駅
種別 -
賃貸事務所平均賃料 14,065円/坪
掲載物件数 475件
人気ランキング 88位
半径1kmの駅と比較 高い
根津 駅
根津 駅
種別 -
賃貸事務所平均賃料 12,348円/坪
掲載物件数 27件
人気ランキング 131位
半径1kmの駅と比較 平均
千駄木 駅
千駄木 駅
種別 -
賃貸事務所平均賃料 11,907円/坪
掲載物件数 40件
人気ランキング 146位
半径1kmの駅と比較 平均
神保町 駅
神保町 駅
種別 -
賃貸事務所平均賃料 13,195円/坪
掲載物件数 430件
人気ランキング 18位
半径1kmの駅と比較 平均
後楽園 駅
後楽園 駅
種別 -
賃貸事務所平均賃料 12,062円/坪
掲載物件数 100件
人気ランキング 117位
半径1kmの駅と比較 平均
東大前 駅
東大前 駅
種別 -
賃貸事務所平均賃料 12,161円/坪
掲載物件数 20件
人気ランキング 136位
半径1kmの駅と比較 平均
本駒込 駅
本駒込 駅
種別 -
賃貸事務所平均賃料 11,132円/坪
掲載物件数 50件
人気ランキング 144位
半径1kmの駅と比較 平均
茗荷谷 駅
茗荷谷 駅
種別 -
賃貸事務所平均賃料 9,922円/坪
掲載物件数 55件
人気ランキング 164位
半径1kmの駅と比較 安い
本郷三丁目 駅
本郷三丁目 駅
種別 -
賃貸事務所平均賃料 12,240円/坪
掲載物件数 208件
人気ランキング 75位
半径1kmの駅と比較 平均
御茶ノ水 駅
御茶ノ水 駅
種別 -
賃貸事務所平均賃料 13,323円/坪
掲載物件数 325件
人気ランキング 35位
半径1kmの駅と比較 平均
護国寺 駅
護国寺 駅
種別 -
賃貸事務所平均賃料 10,041円/坪
掲載物件数 30件
人気ランキング 225位
半径1kmの駅と比較 安い
江戸川橋 駅
江戸川橋 駅
種別 -
賃貸事務所平均賃料 10,384円/坪
掲載物件数 123件
人気ランキング 83位
半径1kmの駅と比較 平均
上野広小路 駅
上野広小路 駅
種別 -
賃貸事務所平均賃料 13,581円/坪
掲載物件数 757件
人気ランキング 47位
半径1kmの駅と比較 平均
末広町 駅
末広町 駅
種別 -
賃貸事務所平均賃料 13,795円/坪
掲載物件数 638件
人気ランキング 17位
半径1kmの駅と比較 平均
仲御徒町 駅
仲御徒町 駅
種別 -
賃貸事務所平均賃料 13,369円/坪
掲載物件数 888件
人気ランキング 44位
半径1kmの駅と比較 平均
京成上野 駅
京成上野 駅
種別 -
賃貸事務所平均賃料 13,960円/坪
掲載物件数 458件
人気ランキング 107位
半径1kmの駅と比較 高い
上野御徒町 駅
上野御徒町 駅
種別 -
賃貸事務所平均賃料 13,361円/坪
掲載物件数 815件
人気ランキング 60位
半径1kmの駅と比較 平均
春日 駅
春日 駅
種別 -
賃貸事務所平均賃料 11,857円/坪
掲載物件数 91件
人気ランキング 113位
半径1kmの駅と比較 平均
千石 駅
千石 駅
種別 -
賃貸事務所平均賃料 11,191円/坪
掲載物件数 83件
人気ランキング 181位
半径1kmの駅と比較 平均
白山 駅
白山 駅
種別 -
賃貸事務所平均賃料 11,151円/坪
掲載物件数 56件
人気ランキング 188位
半径1kmの駅と比較 平均
水道橋 駅
水道橋 駅
種別 -
賃貸事務所平均賃料 12,666円/坪
掲載物件数 275件
人気ランキング 142位
半径1kmの駅と比較 平均
御徒町 駅
御徒町 駅
種別 -
賃貸事務所平均賃料 13,446円/坪
掲載物件数 870件
人気ランキング 45位
半径1kmの駅と比較 平均
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