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文京区

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学校や公園、出版や医療関係の企業が多いことが特徴。地域全体のスペース・施設にゆとりがあり、豊かな緑を有す高級住宅街としての知名度も高い。都心部にありながら、ゆとりを感じられるエリアであると同時に、御茶ノ水や上野、池袋などの繁華街に囲まれているという点も見逃せない。

文京区 のオフィス空室相場
種別 現在
平均賃料 11,979円/坪
掲載物件数 912件
人気ランキング 10位
利用可能駅 24駅/39路線
坪数 平均賃料 募集件数
50坪以下 11,238円/坪 784件
50坪-100坪 9,544円/坪 81件
100坪-200坪 10,443円/坪 31件
200坪以上 10,389円/坪 7件

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文京区の新着事務所物件
(2016年8月26日更新)
8/26 17:08 更新
プロト本郷第2ビル
8/26 17:13 更新
仮)後楽ビル
8/26 13:54 更新
プラネックス813
8/26 12:09 更新
湯島加藤ビル

オフィス相場概要

文京区と言えば、やはり高級住宅街のイメージが強く、オフィスの賃料相場としては全体的に低めに推移しており、割安感があると言える。しかしその中でも「湯島・本郷・後楽」エリアは、学生の集まる「御茶ノ水・九段」や注目の「秋葉原」に隣接しているという立地条件や、JR中央線が利用できる利便性等から、相場はやや上昇したと言える。今後も大きな再開発は行われない為、しばらく割安感は継続するものと思われるが、多くの学校・学生で賑わうこの文京区は、今後注目すべきエリアの一つであると言える。

将来の相場動向

後楽2丁目プロジェクト(地上34階件、延床24,000坪)が進んでいるが、それ以外で目立った開発はあまり無く、隣接する千代田の相場がここ数年で高騰した為に、相場の安いこのエリアにテナントが流れ、空室が大きく減少した。当面は現状維持で推移すると思われるが、一部水道橋駅近辺の大型ビルは空室が目立ち始めており、そちらを中心に賃料相場下落の可能性を秘めている。

今後の大型開発案件

白山・千石・本駒込・千駄木エリア(文京区)
文京区白山・千石・本駒込・千駄木エリアの風景
種別 現在
賃貸事務所平均賃料 11,212円/坪
月極駐車場平均賃料 31,406円
掲載物件数 225件
利用可能駅(路線) 7駅(8路線)
茗荷谷・後楽園・春日エリア(文京区)
文京区茗荷谷・後楽園・春日エリアの風景
種別 現在
賃貸事務所平均賃料 10,484円/坪
月極駐車場平均賃料 33,740円
掲載物件数 288件
利用可能駅(路線) 10駅(20路線)
湯島・本郷エリア(文京区)
文京区湯島・本郷エリアの風景
種別 現在
賃貸事務所平均賃料 12,663円/坪
月極駐車場平均賃料 45,445円
掲載物件数 399件
利用可能駅(路線) 18駅(28路線)
神楽坂 駅
神楽坂 駅
種別 -
賃貸事務所平均賃料 11,082円/坪
掲載物件数 124件
人気ランキング 56位
半径1kmの駅と比較 平均
飯田橋 駅
飯田橋 駅
種別 -
賃貸事務所平均賃料 12,273円/坪
掲載物件数 255件
人気ランキング 117位
半径1kmの駅と比較 平均
湯島 駅
湯島 駅
種別 -
賃貸事務所平均賃料 14,086円/坪
掲載物件数 487件
人気ランキング 55位
半径1kmの駅と比較 高い
根津 駅
根津 駅
種別 -
賃貸事務所平均賃料 12,365円/坪
掲載物件数 27件
人気ランキング 185位
半径1kmの駅と比較 平均
千駄木 駅
千駄木 駅
種別 -
賃貸事務所平均賃料 11,942円/坪
掲載物件数 37件
人気ランキング 139位
半径1kmの駅と比較 平均
神保町 駅
神保町 駅
種別 -
賃貸事務所平均賃料 12,998円/坪
掲載物件数 388件
人気ランキング 38位
半径1kmの駅と比較 安い
後楽園 駅
後楽園 駅
種別 -
賃貸事務所平均賃料 11,946円/坪
掲載物件数 91件
人気ランキング 125位
半径1kmの駅と比較 平均
東大前 駅
東大前 駅
種別 -
賃貸事務所平均賃料 12,084円/坪
掲載物件数 22件
人気ランキング 235位
半径1kmの駅と比較 平均
本駒込 駅
本駒込 駅
種別 -
賃貸事務所平均賃料 11,169円/坪
掲載物件数 54件
人気ランキング 198位
半径1kmの駅と比較 平均
茗荷谷 駅
茗荷谷 駅
種別 -
賃貸事務所平均賃料 9,866円/坪
掲載物件数 55件
人気ランキング 160位
半径1kmの駅と比較 安い
本郷三丁目 駅
本郷三丁目 駅
種別 -
賃貸事務所平均賃料 12,249円/坪
掲載物件数 197件
人気ランキング 192位
半径1kmの駅と比較 平均
御茶ノ水 駅
御茶ノ水 駅
種別 -
賃貸事務所平均賃料 13,035円/坪
掲載物件数 302件
人気ランキング 25位
半径1kmの駅と比較 安い
護国寺 駅
護国寺 駅
種別 -
賃貸事務所平均賃料 10,017円/坪
掲載物件数 32件
人気ランキング 208位
半径1kmの駅と比較 安い
江戸川橋 駅
江戸川橋 駅
種別 -
賃貸事務所平均賃料 10,341円/坪
掲載物件数 132件
人気ランキング 42位
半径1kmの駅と比較 平均
上野広小路 駅
上野広小路 駅
種別 -
賃貸事務所平均賃料 13,514円/坪
掲載物件数 765件
人気ランキング 39位
半径1kmの駅と比較 平均
末広町 駅
末広町 駅
種別 -
賃貸事務所平均賃料 13,702円/坪
掲載物件数 641件
人気ランキング 88位
半径1kmの駅と比較 平均
仲御徒町 駅
仲御徒町 駅
種別 -
賃貸事務所平均賃料 13,285円/坪
掲載物件数 916件
人気ランキング 35位
半径1kmの駅と比較 平均
京成上野 駅
京成上野 駅
種別 -
賃貸事務所平均賃料 13,959円/坪
掲載物件数 474件
人気ランキング 45位
半径1kmの駅と比較 高い
上野御徒町 駅
上野御徒町 駅
種別 -
賃貸事務所平均賃料 13,351円/坪
掲載物件数 839件
人気ランキング 33位
半径1kmの駅と比較 平均
春日 駅
春日 駅
種別 -
賃貸事務所平均賃料 11,669円/坪
掲載物件数 87件
人気ランキング 131位
半径1kmの駅と比較 安い
千石 駅
千石 駅
種別 -
賃貸事務所平均賃料 11,237円/坪
掲載物件数 71件
人気ランキング 130位
半径1kmの駅と比較 平均
白山 駅
白山 駅
種別 -
賃貸事務所平均賃料 11,054円/坪
掲載物件数 58件
人気ランキング 177位
半径1kmの駅と比較 安い
水道橋 駅
水道橋 駅
種別 -
賃貸事務所平均賃料 12,607円/坪
掲載物件数 272件
人気ランキング 48位
半径1kmの駅と比較 平均
御徒町 駅
御徒町 駅
種別 -
賃貸事務所平均賃料 13,404円/坪
掲載物件数 897件
人気ランキング 23位
半径1kmの駅と比較 平均
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