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文京区

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学校や公園、出版や医療関係の企業が多いことが特徴。地域全体のスペース・施設にゆとりがあり、豊かな緑を有す高級住宅街としての知名度も高い。都心部にありながら、ゆとりを感じられるエリアであると同時に、御茶ノ水や上野、池袋などの繁華街に囲まれているという点も見逃せない。

文京区 のオフィス空室相場
種別 現在
平均賃料 12,362円/坪
掲載物件数 568件
人気ランキング 7位
利用可能駅 24駅/39路線
坪数 平均賃料 募集件数
50坪以下 11,496円/坪 479件
50坪-100坪 10,144円/坪 53件
100坪-200坪 11,866円/坪 28件
200坪以上 12,000円/坪 5件

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文京区の新着事務所物件
(2017年2月24日更新)
2/24 17:15 更新
上野パークアベニュー24
2/24 19:15 更新
AK2ビル
2/24 17:46 更新
小野水道橋ビル
2/24 16:31 更新
春日ビル

オフィス相場概要

文京区と言えば、やはり高級住宅街のイメージが強く、オフィスの賃料相場としては全体的に低めに推移しており、割安感があると言える。しかしその中でも「湯島・本郷・後楽」エリアは、学生の集まる「御茶ノ水・九段」や注目の「秋葉原」に隣接しているという立地条件や、JR中央線が利用できる利便性等から、相場はやや上昇したと言える。今後も大きな再開発は行われない為、しばらく割安感は継続するものと思われるが、多くの学校・学生で賑わうこの文京区は、今後注目すべきエリアの一つであると言える。

将来の相場動向

後楽2丁目プロジェクト(地上34階件、延床24,000坪)が進んでいるが、それ以外で目立った開発はあまり無く、隣接する千代田の相場がここ数年で高騰した為に、相場の安いこのエリアにテナントが流れ、空室が大きく減少した。当面は現状維持で推移すると思われるが、一部水道橋駅近辺の大型ビルは空室が目立ち始めており、そちらを中心に賃料相場下落の可能性を秘めている。

今後の大型開発案件

白山・千石・本駒込・千駄木エリア(文京区)
文京区白山・千石・本駒込・千駄木エリアの風景
種別 現在
賃貸事務所平均賃料 10,913円/坪
月極駐車場平均賃料 31,401円
掲載物件数 132件
利用可能駅(路線) 7駅(8路線)
茗荷谷・後楽園・春日エリア(文京区)
文京区茗荷谷・後楽園・春日エリアの風景
種別 現在
賃貸事務所平均賃料 10,942円/坪
月極駐車場平均賃料 33,775円
掲載物件数 151件
利用可能駅(路線) 10駅(20路線)
湯島・本郷エリア(文京区)
文京区湯島・本郷エリアの風景
種別 現在
賃貸事務所平均賃料 13,016円/坪
月極駐車場平均賃料 45,338円
掲載物件数 285件
利用可能駅(路線) 18駅(28路線)
神楽坂 駅
神楽坂 駅
種別 -
賃貸事務所平均賃料 11,783円/坪
掲載物件数 79件
人気ランキング 137位
半径1kmの駅と比較 平均
飯田橋 駅
飯田橋 駅
種別 -
賃貸事務所平均賃料 12,193円/坪
掲載物件数 175件
人気ランキング 102位
半径1kmの駅と比較 平均
湯島 駅
湯島 駅
種別 -
賃貸事務所平均賃料 15,376円/坪
掲載物件数 405件
人気ランキング 39位
半径1kmの駅と比較 高い
根津 駅
根津 駅
種別 -
賃貸事務所平均賃料 11,566円/坪
掲載物件数 16件
人気ランキング 194位
半径1kmの駅と比較 安い
千駄木 駅
千駄木 駅
種別 -
賃貸事務所平均賃料 11,599円/坪
掲載物件数 9件
人気ランキング 120位
半径1kmの駅と比較 平均
神保町 駅
神保町 駅
種別 -
賃貸事務所平均賃料 13,134円/坪
掲載物件数 303件
人気ランキング 15位
半径1kmの駅と比較 安い
後楽園 駅
後楽園 駅
種別 -
賃貸事務所平均賃料 11,670円/坪
掲載物件数 59件
人気ランキング 198位
半径1kmの駅と比較 平均
東大前 駅
東大前 駅
種別 -
賃貸事務所平均賃料 12,142円/坪
掲載物件数 12件
人気ランキング 199位
半径1kmの駅と比較 高い
本駒込 駅
本駒込 駅
種別 -
賃貸事務所平均賃料 11,226円/坪
掲載物件数 46件
人気ランキング 122位
半径1kmの駅と比較 平均
茗荷谷 駅
茗荷谷 駅
種別 -
賃貸事務所平均賃料 10,733円/坪
掲載物件数 27件
人気ランキング 82位
半径1kmの駅と比較 平均
本郷三丁目 駅
本郷三丁目 駅
種別 -
賃貸事務所平均賃料 12,294円/坪
掲載物件数 143件
人気ランキング 83位
半径1kmの駅と比較 平均
御茶ノ水 駅
御茶ノ水 駅
種別 -
賃貸事務所平均賃料 13,221円/坪
掲載物件数 244件
人気ランキング 37位
半径1kmの駅と比較 安い
護国寺 駅
護国寺 駅
種別 -
賃貸事務所平均賃料 10,852円/坪
掲載物件数 9件
人気ランキング 206位
半径1kmの駅と比較 安い
江戸川橋 駅
江戸川橋 駅
種別 -
賃貸事務所平均賃料 10,528円/坪
掲載物件数 75件
人気ランキング 95位
半径1kmの駅と比較 安い
上野広小路 駅
上野広小路 駅
種別 -
賃貸事務所平均賃料 14,541円/坪
掲載物件数 625件
人気ランキング 44位
半径1kmの駅と比較 高い
末広町 駅
末広町 駅
種別 -
賃貸事務所平均賃料 14,264円/坪
掲載物件数 473件
人気ランキング 42位
半径1kmの駅と比較 平均
仲御徒町 駅
仲御徒町 駅
種別 -
賃貸事務所平均賃料 13,884円/坪
掲載物件数 723件
人気ランキング 41位
半径1kmの駅と比較 平均
京成上野 駅
京成上野 駅
種別 -
賃貸事務所平均賃料 15,011円/坪
掲載物件数 384件
人気ランキング 62位
半径1kmの駅と比較 高い
上野御徒町 駅
上野御徒町 駅
種別 -
賃貸事務所平均賃料 14,287円/坪
掲載物件数 684件
人気ランキング 38位
半径1kmの駅と比較 高い
春日 駅
春日 駅
種別 -
賃貸事務所平均賃料 11,242円/坪
掲載物件数 53件
人気ランキング 162位
半径1kmの駅と比較 安い
千石 駅
千石 駅
種別 -
賃貸事務所平均賃料 11,047円/坪
掲載物件数 36件
人気ランキング 158位
半径1kmの駅と比較 平均
白山 駅
白山 駅
種別 -
賃貸事務所平均賃料 11,429円/坪
掲載物件数 47件
人気ランキング 140位
半径1kmの駅と比較 平均
水道橋 駅
水道橋 駅
種別 -
賃貸事務所平均賃料 12,562円/坪
掲載物件数 210件
人気ランキング 35位
半径1kmの駅と比較 平均
御徒町 駅
御徒町 駅
種別 -
賃貸事務所平均賃料 14,124円/坪
掲載物件数 709件
人気ランキング 28位
半径1kmの駅と比較 平均
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