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文京区

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学校や公園、出版や医療関係の企業が多いことが特徴。地域全体のスペース・施設にゆとりがあり、豊かな緑を有す高級住宅街としての知名度も高い。都心部にありながら、ゆとりを感じられるエリアであると同時に、御茶ノ水や上野、池袋などの繁華街に囲まれているという点も見逃せない。

文京区 のオフィス空室相場
種別 現在
平均賃料 12,249円/坪
掲載物件数 423件
人気ランキング 10位
利用可能駅 24駅/39路線
坪数 平均賃料 募集件数
50坪以下 11,351円/坪 350件
50坪-100坪 9,929円/坪 45件
100坪-200坪 12,031円/坪 24件
200坪以上 11,000円/坪 2件

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文京区の新着事務所物件
(2017年7月27日更新)
7/27 17:25 更新
フローラ本駒込
7/27 18:10 更新
霜越ビル
7/27 12:22 更新
中一ビル
7/26 15:53 更新
第1天神ビル

オフィス相場概要

文京区と言えば、やはり高級住宅街のイメージが強く、オフィスの賃料相場としては全体的に低めに推移しており、割安感があると言える。しかしその中でも「湯島・本郷・後楽」エリアは、学生の集まる「御茶ノ水・九段」や注目の「秋葉原」に隣接しているという立地条件や、JR中央線が利用できる利便性等から、相場はやや上昇したと言える。今後も大きな再開発は行われない為、しばらく割安感は継続するものと思われるが、多くの学校・学生で賑わうこの文京区は、今後注目すべきエリアの一つであると言える。

将来の相場動向

後楽2丁目プロジェクト(地上34階件、延床24,000坪)が進んでいるが、それ以外で目立った開発はあまり無く、隣接する千代田の相場がここ数年で高騰した為に、相場の安いこのエリアにテナントが流れ、空室が大きく減少した。当面は現状維持で推移すると思われるが、一部水道橋駅近辺の大型ビルは空室が目立ち始めており、そちらを中心に賃料相場下落の可能性を秘めている。

今後の大型開発案件

白山・千石・本駒込・千駄木エリア(文京区)
文京区白山・千石・本駒込・千駄木エリアの風景
種別 現在
賃貸事務所平均賃料 10,487円/坪
月極駐車場平均賃料 31,432円
掲載物件数 70件
利用可能駅(路線) 7駅(8路線)
茗荷谷・後楽園・春日エリア(文京区)
文京区茗荷谷・後楽園・春日エリアの風景
種別 現在
賃貸事務所平均賃料 11,184円/坪
月極駐車場平均賃料 33,779円
掲載物件数 117件
利用可能駅(路線) 10駅(20路線)
湯島・本郷エリア(文京区)
文京区湯島・本郷エリアの風景
種別 現在
賃貸事務所平均賃料 12,723円/坪
月極駐車場平均賃料 45,421円
掲載物件数 236件
利用可能駅(路線) 18駅(28路線)
神楽坂 駅
神楽坂 駅
種別 -
賃貸事務所平均賃料 11,888円/坪
掲載物件数 72件
人気ランキング 144位
半径1kmの駅と比較 高い
飯田橋 駅
飯田橋 駅
種別 -
賃貸事務所平均賃料 12,735円/坪
掲載物件数 114件
人気ランキング 119位
半径1kmの駅と比較 高い
湯島 駅
湯島 駅
種別 -
賃貸事務所平均賃料 14,544円/坪
掲載物件数 287件
人気ランキング 76位
半径1kmの駅と比較 高い
根津 駅
根津 駅
種別 -
賃貸事務所平均賃料 11,466円/坪
掲載物件数 17件
人気ランキング 173位
半径1kmの駅と比較 高い
千駄木 駅
千駄木 駅
種別 -
賃貸事務所平均賃料 11,749円/坪
掲載物件数 9件
人気ランキング 174位
半径1kmの駅と比較 高い
神保町 駅
神保町 駅
種別 -
賃貸事務所平均賃料 13,397円/坪
掲載物件数 264件
人気ランキング 22位
半径1kmの駅と比較 高い
後楽園 駅
後楽園 駅
種別 -
賃貸事務所平均賃料 11,795円/坪
掲載物件数 45件
人気ランキング 162位
半径1kmの駅と比較 高い
東大前 駅
東大前 駅
種別 -
賃貸事務所平均賃料 11,452円/坪
掲載物件数 10件
人気ランキング 183位
半径1kmの駅と比較 高い
本駒込 駅
本駒込 駅
種別 -
賃貸事務所平均賃料 11,027円/坪
掲載物件数 25件
人気ランキング 184位
半径1kmの駅と比較 高い
茗荷谷 駅
茗荷谷 駅
種別 -
賃貸事務所平均賃料 11,192円/坪
掲載物件数 24件
人気ランキング 141位
半径1kmの駅と比較 高い
本郷三丁目 駅
本郷三丁目 駅
種別 -
賃貸事務所平均賃料 12,049円/坪
掲載物件数 106件
人気ランキング 138位
半径1kmの駅と比較 高い
御茶ノ水 駅
御茶ノ水 駅
種別 -
賃貸事務所平均賃料 13,292円/坪
掲載物件数 210件
人気ランキング 46位
半径1kmの駅と比較 高い
護国寺 駅
護国寺 駅
種別 -
賃貸事務所平均賃料 10,621円/坪
掲載物件数 14件
人気ランキング 227位
半径1kmの駅と比較 高い
江戸川橋 駅
江戸川橋 駅
種別 -
賃貸事務所平均賃料 10,732円/坪
掲載物件数 70件
人気ランキング 123位
半径1kmの駅と比較 高い
上野広小路 駅
上野広小路 駅
種別 -
賃貸事務所平均賃料 13,806円/坪
掲載物件数 356件
人気ランキング 96位
半径1kmの駅と比較 高い
末広町 駅
末広町 駅
種別 -
賃貸事務所平均賃料 13,848円/坪
掲載物件数 378件
人気ランキング 56位
半径1kmの駅と比較 高い
仲御徒町 駅
仲御徒町 駅
種別 -
賃貸事務所平均賃料 13,447円/坪
掲載物件数 411件
人気ランキング 64位
半径1kmの駅と比較 高い
京成上野 駅
京成上野 駅
種別 -
賃貸事務所平均賃料 14,468円/坪
掲載物件数 201件
人気ランキング 106位
半径1kmの駅と比較 高い
上野御徒町 駅
上野御徒町 駅
種別 -
賃貸事務所平均賃料 13,734円/坪
掲載物件数 394件
人気ランキング 68位
半径1kmの駅と比較 高い
春日 駅
春日 駅
種別 -
賃貸事務所平均賃料 11,267円/坪
掲載物件数 45件
人気ランキング 188位
半径1kmの駅と比較 高い
千石 駅
千石 駅
種別 -
賃貸事務所平均賃料 11,034円/坪
掲載物件数 26件
人気ランキング 180位
半径1kmの駅と比較 高い
白山 駅
白山 駅
種別 -
賃貸事務所平均賃料 11,300円/坪
掲載物件数 25件
人気ランキング 186位
半径1kmの駅と比較 高い
水道橋 駅
水道橋 駅
種別 -
賃貸事務所平均賃料 12,741円/坪
掲載物件数 177件
人気ランキング 34位
半径1kmの駅と比較 高い
御徒町 駅
御徒町 駅
種別 -
賃貸事務所平均賃料 13,607円/坪
掲載物件数 411件
人気ランキング 60位
半径1kmの駅と比較 高い
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