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文京区

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学校や公園、出版や医療関係の企業が多いことが特徴。地域全体のスペース・施設にゆとりがあり、豊かな緑を有す高級住宅街としての知名度も高い。都心部にありながら、ゆとりを感じられるエリアであると同時に、御茶ノ水や上野、池袋などの繁華街に囲まれているという点も見逃せない。

文京区 のオフィス空室相場
種別 現在
平均賃料 12,480円/坪
掲載物件数 509件
人気ランキング 8位
利用可能駅 24駅/39路線
坪数 平均賃料 募集件数
50坪以下 11,541円/坪 429件
50坪-100坪 10,246円/坪 48件
100坪-200坪 12,100円/坪 26件
200坪以上 12,686円/坪 3件

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文京区の新着事務所物件
(2017年5月26日更新)
5/26 11:08 更新
中川ビル
5/26 17:45 更新
ユニテビル
5/26 11:22 更新
白山麻の実ビル
5/26 11:04 更新
湯島不二ビル

オフィス相場概要

文京区と言えば、やはり高級住宅街のイメージが強く、オフィスの賃料相場としては全体的に低めに推移しており、割安感があると言える。しかしその中でも「湯島・本郷・後楽」エリアは、学生の集まる「御茶ノ水・九段」や注目の「秋葉原」に隣接しているという立地条件や、JR中央線が利用できる利便性等から、相場はやや上昇したと言える。今後も大きな再開発は行われない為、しばらく割安感は継続するものと思われるが、多くの学校・学生で賑わうこの文京区は、今後注目すべきエリアの一つであると言える。

将来の相場動向

後楽2丁目プロジェクト(地上34階件、延床24,000坪)が進んでいるが、それ以外で目立った開発はあまり無く、隣接する千代田の相場がここ数年で高騰した為に、相場の安いこのエリアにテナントが流れ、空室が大きく減少した。当面は現状維持で推移すると思われるが、一部水道橋駅近辺の大型ビルは空室が目立ち始めており、そちらを中心に賃料相場下落の可能性を秘めている。

今後の大型開発案件

白山・千石・本駒込・千駄木エリア(文京区)
文京区白山・千石・本駒込・千駄木エリアの風景
種別 現在
賃貸事務所平均賃料 10,954円/坪
月極駐車場平均賃料 31,438円
掲載物件数 97件
利用可能駅(路線) 7駅(8路線)
茗荷谷・後楽園・春日エリア(文京区)
文京区茗荷谷・後楽園・春日エリアの風景
種別 現在
賃貸事務所平均賃料 11,298円/坪
月極駐車場平均賃料 33,759円
掲載物件数 129件
利用可能駅(路線) 10駅(20路線)
湯島・本郷エリア(文京区)
文京区湯島・本郷エリアの風景
種別 現在
賃貸事務所平均賃料 12,979円/坪
月極駐車場平均賃料 45,397円
掲載物件数 283件
利用可能駅(路線) 18駅(28路線)
神楽坂 駅
神楽坂 駅
種別 -
賃貸事務所平均賃料 11,686円/坪
掲載物件数 74件
人気ランキング ランク外
半径1kmの駅と比較 高い
飯田橋 駅
飯田橋 駅
種別 -
賃貸事務所平均賃料 12,687円/坪
掲載物件数 108件
人気ランキング ランク外
半径1kmの駅と比較 平均
湯島 駅
湯島 駅
種別 -
賃貸事務所平均賃料 14,631円/坪
掲載物件数 280件
人気ランキング ランク外
半径1kmの駅と比較 高い
根津 駅
根津 駅
種別 -
賃貸事務所平均賃料 11,822円/坪
掲載物件数 18件
人気ランキング ランク外
半径1kmの駅と比較 安い
千駄木 駅
千駄木 駅
種別 -
賃貸事務所平均賃料 11,548円/坪
掲載物件数 12件
人気ランキング ランク外
半径1kmの駅と比較 平均
神保町 駅
神保町 駅
種別 -
賃貸事務所平均賃料 13,467円/坪
掲載物件数 293件
人気ランキング ランク外
半径1kmの駅と比較 安い
後楽園 駅
後楽園 駅
種別 -
賃貸事務所平均賃料 11,803円/坪
掲載物件数 52件
人気ランキング ランク外
半径1kmの駅と比較 安い
東大前 駅
東大前 駅
種別 -
賃貸事務所平均賃料 11,837円/坪
掲載物件数 16件
人気ランキング ランク外
半径1kmの駅と比較 平均
本駒込 駅
本駒込 駅
種別 -
賃貸事務所平均賃料 11,524円/坪
掲載物件数 30件
人気ランキング ランク外
半径1kmの駅と比較 平均
茗荷谷 駅
茗荷谷 駅
種別 -
賃貸事務所平均賃料 11,001円/坪
掲載物件数 29件
人気ランキング ランク外
半径1kmの駅と比較 平均
本郷三丁目 駅
本郷三丁目 駅
種別 -
賃貸事務所平均賃料 12,279円/坪
掲載物件数 153件
人気ランキング ランク外
半径1kmの駅と比較 平均
御茶ノ水 駅
御茶ノ水 駅
種別 -
賃貸事務所平均賃料 13,298円/坪
掲載物件数 231件
人気ランキング ランク外
半径1kmの駅と比較 安い
護国寺 駅
護国寺 駅
種別 -
賃貸事務所平均賃料 10,839円/坪
掲載物件数 14件
人気ランキング ランク外
半径1kmの駅と比較 安い
江戸川橋 駅
江戸川橋 駅
種別 -
賃貸事務所平均賃料 10,687円/坪
掲載物件数 63件
人気ランキング ランク外
半径1kmの駅と比較 平均
上野広小路 駅
上野広小路 駅
種別 -
賃貸事務所平均賃料 14,004円/坪
掲載物件数 378件
人気ランキング ランク外
半径1kmの駅と比較 平均
末広町 駅
末広町 駅
種別 -
賃貸事務所平均賃料 13,874円/坪
掲載物件数 377件
人気ランキング ランク外
半径1kmの駅と比較 平均
仲御徒町 駅
仲御徒町 駅
種別 -
賃貸事務所平均賃料 13,353円/坪
掲載物件数 461件
人気ランキング 46位
半径1kmの駅と比較 平均
京成上野 駅
京成上野 駅
種別 -
賃貸事務所平均賃料 14,415円/坪
掲載物件数 210件
人気ランキング 84位
半径1kmの駅と比較 高い
上野御徒町 駅
上野御徒町 駅
種別 -
賃貸事務所平均賃料 13,772円/坪
掲載物件数 430件
人気ランキング 48位
半径1kmの駅と比較 平均
春日 駅
春日 駅
種別 -
賃貸事務所平均賃料 11,666円/坪
掲載物件数 49件
人気ランキング 105位
半径1kmの駅と比較 安い
千石 駅
千石 駅
種別 -
賃貸事務所平均賃料 11,120円/坪
掲載物件数 31件
人気ランキング 233位
半径1kmの駅と比較 平均
白山 駅
白山 駅
種別 -
賃貸事務所平均賃料 11,621円/坪
掲載物件数 33件
人気ランキング 232位
半径1kmの駅と比較 平均
水道橋 駅
水道橋 駅
種別 -
賃貸事務所平均賃料 12,668円/坪
掲載物件数 189件
人気ランキング 75位
半径1kmの駅と比較 平均
御徒町 駅
御徒町 駅
種別 -
賃貸事務所平均賃料 13,613円/坪
掲載物件数 442件
人気ランキング 45位
半径1kmの駅と比較 平均
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