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文京区

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学校や公園、出版や医療関係の企業が多いことが特徴。地域全体のスペース・施設にゆとりがあり、豊かな緑を有す高級住宅街としての知名度も高い。都心部にありながら、ゆとりを感じられるエリアであると同時に、御茶ノ水や上野、池袋などの繁華街に囲まれているという点も見逃せない。

文京区 のオフィス空室相場
種別 現在
平均賃料 12,007円/坪
掲載物件数 895件
人気ランキング 8位
利用可能駅 24駅/39路線
坪数 平均賃料 募集件数
50坪以下 11,242円/坪 764件
50坪-100坪 9,518円/坪 82件
100坪-200坪 10,514円/坪 34件
200坪以上 9,083円/坪 6件

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文京区の新着事務所物件
(2016年9月27日更新)
9/27 19:47 更新
長谷部ビル
9/27 16:05 更新
大学通信教育ビル
9/27 15:28 更新
東京富山会館ビルディング
9/27 16:06 更新
杉浦ビル

オフィス相場概要

文京区と言えば、やはり高級住宅街のイメージが強く、オフィスの賃料相場としては全体的に低めに推移しており、割安感があると言える。しかしその中でも「湯島・本郷・後楽」エリアは、学生の集まる「御茶ノ水・九段」や注目の「秋葉原」に隣接しているという立地条件や、JR中央線が利用できる利便性等から、相場はやや上昇したと言える。今後も大きな再開発は行われない為、しばらく割安感は継続するものと思われるが、多くの学校・学生で賑わうこの文京区は、今後注目すべきエリアの一つであると言える。

将来の相場動向

後楽2丁目プロジェクト(地上34階件、延床24,000坪)が進んでいるが、それ以外で目立った開発はあまり無く、隣接する千代田の相場がここ数年で高騰した為に、相場の安いこのエリアにテナントが流れ、空室が大きく減少した。当面は現状維持で推移すると思われるが、一部水道橋駅近辺の大型ビルは空室が目立ち始めており、そちらを中心に賃料相場下落の可能性を秘めている。

今後の大型開発案件

白山・千石・本駒込・千駄木エリア(文京区)
文京区白山・千石・本駒込・千駄木エリアの風景
種別 現在
賃貸事務所平均賃料 11,136円/坪
月極駐車場平均賃料 31,386円
掲載物件数 229件
利用可能駅(路線) 7駅(8路線)
茗荷谷・後楽園・春日エリア(文京区)
文京区茗荷谷・後楽園・春日エリアの風景
種別 現在
賃貸事務所平均賃料 10,484円/坪
月極駐車場平均賃料 33,740円
掲載物件数 254件
利用可能駅(路線) 10駅(20路線)
湯島・本郷エリア(文京区)
文京区湯島・本郷エリアの風景
種別 現在
賃貸事務所平均賃料 12,644円/坪
月極駐車場平均賃料 45,445円
掲載物件数 412件
利用可能駅(路線) 18駅(28路線)
神楽坂 駅
神楽坂 駅
種別 -
賃貸事務所平均賃料 11,318円/坪
掲載物件数 131件
人気ランキング 185位
半径1kmの駅と比較 平均
飯田橋 駅
飯田橋 駅
種別 -
賃貸事務所平均賃料 12,343円/坪
掲載物件数 255件
人気ランキング 94位
半径1kmの駅と比較 平均
湯島 駅
湯島 駅
種別 -
賃貸事務所平均賃料 14,382円/坪
掲載物件数 498件
人気ランキング 55位
半径1kmの駅と比較 高い
根津 駅
根津 駅
種別 -
賃貸事務所平均賃料 12,293円/坪
掲載物件数 27件
人気ランキング 173位
半径1kmの駅と比較 平均
千駄木 駅
千駄木 駅
種別 -
賃貸事務所平均賃料 11,882円/坪
掲載物件数 38件
人気ランキング 154位
半径1kmの駅と比較 平均
神保町 駅
神保町 駅
種別 -
賃貸事務所平均賃料 13,202円/坪
掲載物件数 406件
人気ランキング 10位
半径1kmの駅と比較 安い
後楽園 駅
後楽園 駅
種別 -
賃貸事務所平均賃料 11,849円/坪
掲載物件数 85件
人気ランキング 108位
半径1kmの駅と比較 平均
東大前 駅
東大前 駅
種別 -
賃貸事務所平均賃料 11,923円/坪
掲載物件数 21件
人気ランキング 228位
半径1kmの駅と比較 平均
本駒込 駅
本駒込 駅
種別 -
賃貸事務所平均賃料 11,125円/坪
掲載物件数 53件
人気ランキング 133位
半径1kmの駅と比較 平均
茗荷谷 駅
茗荷谷 駅
種別 -
賃貸事務所平均賃料 10,102円/坪
掲載物件数 52件
人気ランキング 103位
半径1kmの駅と比較 安い
本郷三丁目 駅
本郷三丁目 駅
種別 -
賃貸事務所平均賃料 12,283円/坪
掲載物件数 206件
人気ランキング 119位
半径1kmの駅と比較 平均
御茶ノ水 駅
御茶ノ水 駅
種別 -
賃貸事務所平均賃料 13,100円/坪
掲載物件数 306件
人気ランキング 35位
半径1kmの駅と比較 安い
護国寺 駅
護国寺 駅
種別 -
賃貸事務所平均賃料 9,999円/坪
掲載物件数 30件
人気ランキング 142位
半径1kmの駅と比較 安い
江戸川橋 駅
江戸川橋 駅
種別 -
賃貸事務所平均賃料 10,674円/坪
掲載物件数 127件
人気ランキング 143位
半径1kmの駅と比較 平均
上野広小路 駅
上野広小路 駅
種別 -
賃貸事務所平均賃料 13,784円/坪
掲載物件数 807件
人気ランキング 21位
半径1kmの駅と比較 平均
末広町 駅
末広町 駅
種別 -
賃貸事務所平均賃料 13,784円/坪
掲載物件数 637件
人気ランキング 22位
半径1kmの駅と比較 平均
仲御徒町 駅
仲御徒町 駅
種別 -
賃貸事務所平均賃料 13,594円/坪
掲載物件数 937件
人気ランキング 15位
半径1kmの駅と比較 平均
京成上野 駅
京成上野 駅
種別 -
賃貸事務所平均賃料 14,190円/坪
掲載物件数 461件
人気ランキング 42位
半径1kmの駅と比較 高い
上野御徒町 駅
上野御徒町 駅
種別 -
賃貸事務所平均賃料 13,634円/坪
掲載物件数 871件
人気ランキング 12位
半径1kmの駅と比較 平均
春日 駅
春日 駅
種別 -
賃貸事務所平均賃料 11,605円/坪
掲載物件数 84件
人気ランキング 95位
半径1kmの駅と比較 安い
千石 駅
千石 駅
種別 -
賃貸事務所平均賃料 11,255円/坪
掲載物件数 71件
人気ランキング 171位
半径1kmの駅と比較 平均
白山 駅
白山 駅
種別 -
賃貸事務所平均賃料 11,162円/坪
掲載物件数 56件
人気ランキング 114位
半径1kmの駅と比較 安い
水道橋 駅
水道橋 駅
種別 -
賃貸事務所平均賃料 12,690円/坪
掲載物件数 284件
人気ランキング 89位
半径1kmの駅と比較 平均
御徒町 駅
御徒町 駅
種別 -
賃貸事務所平均賃料 13,631円/坪
掲載物件数 919件
人気ランキング 14位
半径1kmの駅と比較 平均
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