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文京区

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学校や公園、出版や医療関係の企業が多いことが特徴。地域全体のスペース・施設にゆとりがあり、豊かな緑を有す高級住宅街としての知名度も高い。都心部にありながら、ゆとりを感じられるエリアであると同時に、御茶ノ水や上野、池袋などの繁華街に囲まれているという点も見逃せない。

文京区 のオフィス空室相場
種別 現在
平均賃料 12,387円/坪
掲載物件数 575件
人気ランキング 7位
利用可能駅 24駅/39路線
坪数 平均賃料 募集件数
50坪以下 11,470円/坪 484件
50坪-100坪 10,031円/坪 60件
100坪-200坪 11,705円/坪 25件
200坪以上 12,000円/坪 4件

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文京区の新着事務所物件
(2017年3月29日更新)
3/29 17:48 更新
白山NTビル
3/29 09:23 更新
湯島アーバンビル
3/29 14:55 更新
浅沼第2ビル
3/29 15:57 更新
プリテックビル

オフィス相場概要

文京区と言えば、やはり高級住宅街のイメージが強く、オフィスの賃料相場としては全体的に低めに推移しており、割安感があると言える。しかしその中でも「湯島・本郷・後楽」エリアは、学生の集まる「御茶ノ水・九段」や注目の「秋葉原」に隣接しているという立地条件や、JR中央線が利用できる利便性等から、相場はやや上昇したと言える。今後も大きな再開発は行われない為、しばらく割安感は継続するものと思われるが、多くの学校・学生で賑わうこの文京区は、今後注目すべきエリアの一つであると言える。

将来の相場動向

後楽2丁目プロジェクト(地上34階件、延床24,000坪)が進んでいるが、それ以外で目立った開発はあまり無く、隣接する千代田の相場がここ数年で高騰した為に、相場の安いこのエリアにテナントが流れ、空室が大きく減少した。当面は現状維持で推移すると思われるが、一部水道橋駅近辺の大型ビルは空室が目立ち始めており、そちらを中心に賃料相場下落の可能性を秘めている。

今後の大型開発案件

白山・千石・本駒込・千駄木エリア(文京区)
文京区白山・千石・本駒込・千駄木エリアの風景
種別 現在
賃貸事務所平均賃料 10,989円/坪
月極駐車場平均賃料 31,416円
掲載物件数 102件
利用可能駅(路線) 7駅(8路線)
茗荷谷・後楽園・春日エリア(文京区)
文京区茗荷谷・後楽園・春日エリアの風景
種別 現在
賃貸事務所平均賃料 10,795円/坪
月極駐車場平均賃料 33,759円
掲載物件数 164件
利用可能駅(路線) 10駅(20路線)
湯島・本郷エリア(文京区)
文京区湯島・本郷エリアの風景
種別 現在
賃貸事務所平均賃料 12,997円/坪
月極駐車場平均賃料 45,338円
掲載物件数 309件
利用可能駅(路線) 18駅(28路線)
神楽坂 駅
神楽坂 駅
種別 -
賃貸事務所平均賃料 11,747円/坪
掲載物件数 69件
人気ランキング 133位
半径1kmの駅と比較 平均
飯田橋 駅
飯田橋 駅
種別 -
賃貸事務所平均賃料 12,396円/坪
掲載物件数 149件
人気ランキング 131位
半径1kmの駅と比較 平均
湯島 駅
湯島 駅
種別 -
賃貸事務所平均賃料 14,542円/坪
掲載物件数 352件
人気ランキング 15位
半径1kmの駅と比較 高い
根津 駅
根津 駅
種別 -
賃貸事務所平均賃料 11,550円/坪
掲載物件数 17件
人気ランキング 167位
半径1kmの駅と比較 安い
千駄木 駅
千駄木 駅
種別 -
賃貸事務所平均賃料 11,461円/坪
掲載物件数 10件
人気ランキング 180位
半径1kmの駅と比較 平均
神保町 駅
神保町 駅
種別 -
賃貸事務所平均賃料 13,363円/坪
掲載物件数 308件
人気ランキング 59位
半径1kmの駅と比較 安い
後楽園 駅
後楽園 駅
種別 -
賃貸事務所平均賃料 11,754円/坪
掲載物件数 64件
人気ランキング 154位
半径1kmの駅と比較 平均
東大前 駅
東大前 駅
種別 -
賃貸事務所平均賃料 11,989円/坪
掲載物件数 15件
人気ランキング 153位
半径1kmの駅と比較 平均
本駒込 駅
本駒込 駅
種別 -
賃貸事務所平均賃料 11,557円/坪
掲載物件数 34件
人気ランキング 138位
半径1kmの駅と比較 平均
茗荷谷 駅
茗荷谷 駅
種別 -
賃貸事務所平均賃料 10,663円/坪
掲載物件数 33件
人気ランキング 91位
半径1kmの駅と比較 平均
本郷三丁目 駅
本郷三丁目 駅
種別 -
賃貸事務所平均賃料 12,321円/坪
掲載物件数 153件
人気ランキング 92位
半径1kmの駅と比較 平均
御茶ノ水 駅
御茶ノ水 駅
種別 -
賃貸事務所平均賃料 13,231円/坪
掲載物件数 249件
人気ランキング 94位
半径1kmの駅と比較 安い
護国寺 駅
護国寺 駅
種別 -
賃貸事務所平均賃料 10,727円/坪
掲載物件数 14件
人気ランキング 143位
半径1kmの駅と比較 安い
江戸川橋 駅
江戸川橋 駅
種別 -
賃貸事務所平均賃料 10,304円/坪
掲載物件数 73件
人気ランキング 142位
半径1kmの駅と比較 安い
上野広小路 駅
上野広小路 駅
種別 -
賃貸事務所平均賃料 14,045円/坪
掲載物件数 449件
人気ランキング 14位
半径1kmの駅と比較 平均
末広町 駅
末広町 駅
種別 -
賃貸事務所平均賃料 13,885円/坪
掲載物件数 417件
人気ランキング 29位
半径1kmの駅と比較 平均
仲御徒町 駅
仲御徒町 駅
種別 -
賃貸事務所平均賃料 13,350円/坪
掲載物件数 495件
人気ランキング 21位
半径1kmの駅と比較 平均
京成上野 駅
京成上野 駅
種別 -
賃貸事務所平均賃料 14,391円/坪
掲載物件数 233件
人気ランキング 34位
半径1kmの駅と比較 高い
上野御徒町 駅
上野御徒町 駅
種別 -
賃貸事務所平均賃料 13,793円/坪
掲載物件数 476件
人気ランキング 16位
半径1kmの駅と比較 平均
春日 駅
春日 駅
種別 -
賃貸事務所平均賃料 11,401円/坪
掲載物件数 58件
人気ランキング 139位
半径1kmの駅と比較 安い
千石 駅
千石 駅
種別 -
賃貸事務所平均賃料 11,115円/坪
掲載物件数 31件
人気ランキング 172位
半径1kmの駅と比較 平均
白山 駅
白山 駅
種別 -
賃貸事務所平均賃料 11,427円/坪
掲載物件数 41件
人気ランキング 156位
半径1kmの駅と比較 平均
水道橋 駅
水道橋 駅
種別 -
賃貸事務所平均賃料 12,657円/坪
掲載物件数 227件
人気ランキング 97位
半径1kmの駅と比較 平均
御徒町 駅
御徒町 駅
種別 -
賃貸事務所平均賃料 13,603円/坪
掲載物件数 487件
人気ランキング 20位
半径1kmの駅と比較 平均
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