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文京区

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学校や公園、出版や医療関係の企業が多いことが特徴。地域全体のスペース・施設にゆとりがあり、豊かな緑を有す高級住宅街としての知名度も高い。都心部にありながら、ゆとりを感じられるエリアであると同時に、御茶ノ水や上野、池袋などの繁華街に囲まれているという点も見逃せない。

文京区 のオフィス空室相場
種別 現在
平均賃料 11,948円/坪
掲載物件数 864件
人気ランキング 7位
利用可能駅 24駅/39路線
坪数 平均賃料 募集件数
50坪以下 11,184円/坪 741件
50坪-100坪 10,042円/坪 72件
100坪-200坪 11,302円/坪 36件
200坪以上 12,000円/坪 6件

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文京区の新着事務所物件
(2016年12月2日更新)
12/2 18:29 更新
本郷TKビル
12/2 12:25 更新
岩片ビル
12/2 17:02 更新
飯田橋尚学ビル別館
12/2 12:15 更新
新荒井ビル

オフィス相場概要

文京区と言えば、やはり高級住宅街のイメージが強く、オフィスの賃料相場としては全体的に低めに推移しており、割安感があると言える。しかしその中でも「湯島・本郷・後楽」エリアは、学生の集まる「御茶ノ水・九段」や注目の「秋葉原」に隣接しているという立地条件や、JR中央線が利用できる利便性等から、相場はやや上昇したと言える。今後も大きな再開発は行われない為、しばらく割安感は継続するものと思われるが、多くの学校・学生で賑わうこの文京区は、今後注目すべきエリアの一つであると言える。

将来の相場動向

後楽2丁目プロジェクト(地上34階件、延床24,000坪)が進んでいるが、それ以外で目立った開発はあまり無く、隣接する千代田の相場がここ数年で高騰した為に、相場の安いこのエリアにテナントが流れ、空室が大きく減少した。当面は現状維持で推移すると思われるが、一部水道橋駅近辺の大型ビルは空室が目立ち始めており、そちらを中心に賃料相場下落の可能性を秘めている。

今後の大型開発案件

白山・千石・本駒込・千駄木エリア(文京区)
文京区白山・千石・本駒込・千駄木エリアの風景
種別 現在
賃貸事務所平均賃料 11,088円/坪
月極駐車場平均賃料 31,380円
掲載物件数 210件
利用可能駅(路線) 7駅(8路線)
茗荷谷・後楽園・春日エリア(文京区)
文京区茗荷谷・後楽園・春日エリアの風景
種別 現在
賃貸事務所平均賃料 10,509円/坪
月極駐車場平均賃料 33,718円
掲載物件数 262件
利用可能駅(路線) 10駅(20路線)
湯島・本郷エリア(文京区)
文京区湯島・本郷エリアの風景
種別 現在
賃貸事務所平均賃料 12,589円/坪
月極駐車場平均賃料 45,420円
掲載物件数 392件
利用可能駅(路線) 18駅(28路線)
神楽坂 駅
神楽坂 駅
種別 -
賃貸事務所平均賃料 11,460円/坪
掲載物件数 98件
人気ランキング ランク外
半径1kmの駅と比較 高い
飯田橋 駅
飯田橋 駅
種別 -
賃貸事務所平均賃料 12,106円/坪
掲載物件数 191件
人気ランキング ランク外
半径1kmの駅と比較 平均
湯島 駅
湯島 駅
種別 -
賃貸事務所平均賃料 14,708円/坪
掲載物件数 457件
人気ランキング ランク外
半径1kmの駅と比較 高い
根津 駅
根津 駅
種別 -
賃貸事務所平均賃料 11,949円/坪
掲載物件数 31件
人気ランキング ランク外
半径1kmの駅と比較 平均
千駄木 駅
千駄木 駅
種別 -
賃貸事務所平均賃料 11,714円/坪
掲載物件数 36件
人気ランキング ランク外
半径1kmの駅と比較 平均
神保町 駅
神保町 駅
種別 -
賃貸事務所平均賃料 13,075円/坪
掲載物件数 315件
人気ランキング ランク外
半径1kmの駅と比較 安い
後楽園 駅
後楽園 駅
種別 -
賃貸事務所平均賃料 11,858円/坪
掲載物件数 85件
人気ランキング ランク外
半径1kmの駅と比較 平均
東大前 駅
東大前 駅
種別 -
賃貸事務所平均賃料 11,893円/坪
掲載物件数 23件
人気ランキング ランク外
半径1kmの駅と比較 平均
本駒込 駅
本駒込 駅
種別 -
賃貸事務所平均賃料 11,187円/坪
掲載物件数 54件
人気ランキング ランク外
半径1kmの駅と比較 安い
茗荷谷 駅
茗荷谷 駅
種別 -
賃貸事務所平均賃料 10,049円/坪
掲載物件数 48件
人気ランキング ランク外
半径1kmの駅と比較 安い
本郷三丁目 駅
本郷三丁目 駅
種別 -
賃貸事務所平均賃料 12,292円/坪
掲載物件数 195件
人気ランキング ランク外
半径1kmの駅と比較 平均
御茶ノ水 駅
御茶ノ水 駅
種別 -
賃貸事務所平均賃料 13,108円/坪
掲載物件数 273件
人気ランキング ランク外
半径1kmの駅と比較 安い
護国寺 駅
護国寺 駅
種別 -
賃貸事務所平均賃料 10,126円/坪
掲載物件数 30件
人気ランキング ランク外
半径1kmの駅と比較 安い
江戸川橋 駅
江戸川橋 駅
種別 -
賃貸事務所平均賃料 10,548円/坪
掲載物件数 112件
人気ランキング ランク外
半径1kmの駅と比較 平均
上野広小路 駅
上野広小路 駅
種別 -
賃貸事務所平均賃料 14,041円/坪
掲載物件数 714件
人気ランキング ランク外
半径1kmの駅と比較 平均
末広町 駅
末広町 駅
種別 -
賃貸事務所平均賃料 13,765円/坪
掲載物件数 531件
人気ランキング ランク外
半径1kmの駅と比較 平均
仲御徒町 駅
仲御徒町 駅
種別 -
賃貸事務所平均賃料 13,571円/坪
掲載物件数 829件
人気ランキング 95位
半径1kmの駅と比較 平均
京成上野 駅
京成上野 駅
種別 -
賃貸事務所平均賃料 14,466円/坪
掲載物件数 431件
人気ランキング 84位
半径1kmの駅と比較 高い
上野御徒町 駅
上野御徒町 駅
種別 -
賃貸事務所平均賃料 13,841円/坪
掲載物件数 774件
人気ランキング 90位
半径1kmの駅と比較 平均
春日 駅
春日 駅
種別 -
賃貸事務所平均賃料 11,611円/坪
掲載物件数 84件
人気ランキング 93位
半径1kmの駅と比較 平均
千石 駅
千石 駅
種別 -
賃貸事務所平均賃料 11,104円/坪
掲載物件数 66件
人気ランキング 82位
半径1kmの駅と比較 平均
白山 駅
白山 駅
種別 -
賃貸事務所平均賃料 11,179円/坪
掲載物件数 61件
人気ランキング 162位
半径1kmの駅と比較 安い
水道橋 駅
水道橋 駅
種別 -
賃貸事務所平均賃料 12,643円/坪
掲載物件数 246件
人気ランキング 40位
半径1kmの駅と比較 平均
御徒町 駅
御徒町 駅
種別 -
賃貸事務所平均賃料 13,698円/坪
掲載物件数 815件
人気ランキング 76位
半径1kmの駅と比較 平均
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