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千代田区 御茶ノ水・水道橋・飯田橋エリア
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ＪＲ中央線沿線と神田川が併走するこのエリアは、オフィスのほか東京ドームをはじめ多くの学校や病院を有し、平日・日祝日を問わず賑やかで活況ある町並である。交通もＪＲ線のほか６線利用可能なため企業に人気の高いエリアである。
- 千代田区 御茶ノ水・水道橋・飯田橋エリアのオフィス空室相場
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種別 現在 平均賃料 14,957円/坪 掲載物件数 202件 人気ランキング 16位 近隣エリアと比較 安い 利用可能駅 12駅/33路線 坪数 平均賃料 募集件数 50坪以下 13,665円/坪 170件 50坪-100坪 15,282円/坪 19件 100坪-200坪 21,000円/坪 4件 200坪以上 21,000円/坪 9件
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（2018年8月20日更新）
オフィス相場概要
JR御茶ノ水駅周辺は人気のエリアで、常に低い空室率で推移している。特に大型ビルは、ビルそのものが少ない為に賃料相場をつかみ難い。神田周辺は築年数が古い中小規模の物件が多かった為に、2007年から2008年にかけて中小希望のオフィスビルの建替が相次いだ。しかし、その後のオフィス需要の冷込で、新築ビルを中心にテナント誘致で大苦戦しており、オフィススペースを確保する企業にとってはハイスペックのビルをリーズナブルな賃料で確保出来るエリアともいえる。
- 神田・秋葉原・岩本町エリア（千代田区）
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種別 現在 賃貸事務所平均賃料 17,788円/坪 月極駐車場平均賃料 46,421円 掲載物件数 590件 利用可能駅（路線） 24駅（42路線）
- 神保町・九段下・竹橋エリア（千代田区）
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種別 現在 賃貸事務所平均賃料 15,393円/坪 月極駐車場平均賃料 45,804円 掲載物件数 274件 利用可能駅（路線） 12駅（30路線）
- 麹町・半蔵門・永田町エリア（千代田区）
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種別 現在 賃貸事務所平均賃料 19,741円/坪 月極駐車場平均賃料 44,761円 掲載物件数 328件 利用可能駅（路線） 9駅（23路線）
- 大手町・丸の内エリア（千代田区）
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種別 現在 賃貸事務所平均賃料 120,524円/坪 月極駐車場平均賃料 72,917円 掲載物件数 47件 利用可能駅（路線） 10駅（31路線）
- 有楽町・日比谷・霞ヶ関エリア（千代田区）
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種別 現在 賃貸事務所平均賃料 66,498円/坪 月極駐車場平均賃料 56,302円 掲載物件数 74件 利用可能駅（路線） 12駅（27路線）
- 八重洲・日本橋・京橋エリア（中央区）
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種別 現在 賃貸事務所平均賃料 25,211円/坪 月極駐車場平均賃料 49,028円 掲載物件数 193件 利用可能駅（路線） 11駅（28路線）
- 銀座・東銀座エリア（中央区）
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種別 現在 賃貸事務所平均賃料 27,188円/坪 月極駐車場平均賃料 51,363円 掲載物件数 355件 利用可能駅（路線） 15駅（38路線）
- 八丁堀・茅場町・新川エリア（中央区）
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種別 現在 賃貸事務所平均賃料 13,589円/坪 月極駐車場平均賃料 44,743円 掲載物件数 374件 利用可能駅（路線） 14駅（30路線）
- 築地・勝どき・月島エリア（中央区）
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種別 現在 賃貸事務所平均賃料 14,612円/坪 月極駐車場平均賃料 41,727円 掲載物件数 209件 利用可能駅（路線） 9駅（13路線）
- 小伝馬町・人形町・水天宮前・浜町・東日本橋エリア（中央区）
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種別 現在 賃貸事務所平均賃料 13,151円/坪 月極駐車場平均賃料 44,971円 掲載物件数 417件 利用可能駅（路線） 18駅（30路線）
- 神保町・九段下・竹橋エリア（千代田区）
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常に人で賑わう日本武道館や神保町の古本屋街、また靖国神社や北の丸公園といった閑静な風情を併せ持つエリアである。学校の多い神田・御茶ノ水エリアに隣接する為、やはり学生も多く、活気のある街である。出版関連の会社が多く所在するのも特徴の１つである。
種別 現在 賃貸事務所平均賃料 15,393円/坪 月極駐車場平均賃料 45,804円 掲載物件数 274件 利用可能駅（路線） 12駅（30路線）
- 築地・勝どき・月島エリア（中央区）
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築地と言えば市場、月島と言えばもんじゃ、勝どきと言えば屋形船、といったように、下町風情を楽しめる場所と、銀座や汐留と隣接し、ビジネス空間としての利便性を併せ持つ。また勝鬨橋を挟んでそびえる高層マンション街も魅力的なエリアである。
種別 現在 賃貸事務所平均賃料 14,612円/坪 月極駐車場平均賃料 41,727円 掲載物件数 209件 利用可能駅（路線） 9駅（13路線）
- 三越前エリア（中央区）
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ビジネスの中心地である大手町に隣接し、日本銀行本店を筆頭に全国各地の第一・第二地銀の東京支店が集まるエリアで、銀行や証券会社のオフィスが目立つ。駅名そのままに「三越本店」があり、休日は買い物客で賑わいをみせている。
種別 現在 賃貸事務所平均賃料 15,816円/坪 月極駐車場平均賃料 50,172円 掲載物件数 74件 利用可能駅（路線） 9駅（28路線）
- 高田馬場・早稲田エリア（新宿区）
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JR山手線沿いのこのエリアは、交通アクセスの良さに加え新宿から近い為、オフィスや商業地域として需要が高いエリアです。多くの大学・専門学校・予備校が集まっており、全国屈指の学生街を形成している。
種別 現在 賃貸事務所平均賃料 13,747円/坪 月極駐車場平均賃料 32,339円 掲載物件数 241件 利用可能駅（路線） 14駅（18路線）
- 初台・笹塚・幡ヶ谷エリア（渋谷区）
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新宿や渋谷など主要ターミナルに程近く、国内最大級の新国立劇場を備えた「東京オペラシティ」が有名。甲州街道沿いはオフィスや中層マンションが立ち並ぶが、昔ながらの商店街も多数存在しており、居住需要も高い人気のエリアである。
種別 現在 賃貸事務所平均賃料 13,713円/坪 月極駐車場平均賃料 32,782円 掲載物件数 112件 利用可能駅（路線） 5駅（5路線）
- 大井・戸越・中延エリア（品川区）
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住宅街と商店街が混在し、オフィス街としてのイメージは比較的薄いエリアだが、大井町エリアには多くのオフィスビルが集中している。
種別 現在 賃貸事務所平均賃料 14,549円/坪 月極駐車場平均賃料 30,774円 掲載物件数 111件 利用可能駅（路線） 27駅（31路線）
- 天王洲・品川シーサイドエリア（品川区）
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かつての倉庫街が一変、オフィスビル・高層マンションが立ち並び、ビジネス環境が整いつつある。倉庫はもちろん、自社ビルが多く存在する事もこのエリアの特徴です。空港へのアクセスが非常に良く、今後、新たなビジネスエリアとして開発が期待される。
種別 現在 賃貸事務所平均賃料 15,000円/坪 月極駐車場平均賃料 32,626円 掲載物件数 19件 利用可能駅（路線） 6駅（11路線）
- 池袋・目白エリア（豊島区）
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JR線・東京メトロ・西武線・東武線と複数の路線が乗り入れており、東京都下と埼玉を結ぶ巨大ターミナル駅池袋を含むエリア。西武・東武・丸井など多数の百貨店が駅前にあり、また東京の顔の一つであるサンシャイン60に囲まれた躍動感溢れる街であり。
種別 現在 賃貸事務所平均賃料 15,728円/坪 月極駐車場平均賃料 33,330円 掲載物件数 252件 利用可能駅（路線） 10駅（18路線）
- 大塚・巣鴨・駒込エリア（豊島区）
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山手線沿線で池袋・新宿に近く、埼玉方面を結ぶ中山道があり利便性に富むエリア。史跡の多さや緑豊かな環境から最近は住宅地としての人気が高いエリアである。都心へのアクセスの利便性からSOHOオフィスの需要も多くなってきている。
種別 現在 賃貸事務所平均賃料 14,193円/坪 月極駐車場平均賃料 31,911円 掲載物件数 232件 利用可能駅（路線） 6駅（7路線）
- 目黒駅エリア（目黒区）
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白金台や高輪台、恵比寿に隣接する街「目黒」は首都高速の出入口の他、JR山手線、東急目黒線、東京メトロ南北線、都営三田線と各方面へのアクセスも充実しており非常に便利である。街の一大イベント、毎年九月に開催される「目黒さんま祭り」が有名。
種別 現在 賃貸事務所平均賃料 14,375円/坪 月極駐車場平均賃料 32,904円 掲載物件数 25件 利用可能駅（路線） 1駅（4路線）
