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千代田区 御茶ノ水・水道橋・飯田橋エリア
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ＪＲ中央線沿線と神田川が併走するこのエリアは、オフィスのほか東京ドームをはじめ多くの学校や病院を有し、平日・日祝日を問わず賑やかで活況ある町並である。交通もＪＲ線のほか６線利用可能なため企業に人気の高いエリアである。
- 千代田区 御茶ノ水・水道橋・飯田橋エリアのオフィス空室相場
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種別 現在 平均賃料 15,426円/坪 掲載物件数 234件 人気ランキング 23位 近隣エリアと比較 安い 利用可能駅 12駅/33路線 坪数 平均賃料 募集件数 50坪以下 14,310円/坪 202件 50坪-100坪 11,787円/坪 18件 100坪-200坪 18,000円/坪 5件 200坪以上 情報なし 9件
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（2018年6月18日更新）
オフィス相場概要
JR御茶ノ水駅周辺は人気のエリアで、常に低い空室率で推移している。特に大型ビルは、ビルそのものが少ない為に賃料相場をつかみ難い。神田周辺は築年数が古い中小規模の物件が多かった為に、2007年から2008年にかけて中小希望のオフィスビルの建替が相次いだ。しかし、その後のオフィス需要の冷込で、新築ビルを中心にテナント誘致で大苦戦しており、オフィススペースを確保する企業にとってはハイスペックのビルをリーズナブルな賃料で確保出来るエリアともいえる。
- 神田・秋葉原・岩本町エリア（千代田区）
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種別 現在 賃貸事務所平均賃料 15,744円/坪 月極駐車場平均賃料 46,427円 掲載物件数 591件 利用可能駅（路線） 24駅（42路線）
- 神保町・九段下・竹橋エリア（千代田区）
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種別 現在 賃貸事務所平均賃料 15,651円/坪 月極駐車場平均賃料 45,913円 掲載物件数 308件 利用可能駅（路線） 12駅（30路線）
- 麹町・半蔵門・永田町エリア（千代田区）
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種別 現在 賃貸事務所平均賃料 17,572円/坪 月極駐車場平均賃料 44,804円 掲載物件数 322件 利用可能駅（路線） 9駅（23路線）
- 大手町・丸の内エリア（千代田区）
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種別 現在 賃貸事務所平均賃料 78,406円/坪 月極駐車場平均賃料 72,917円 掲載物件数 59件 利用可能駅（路線） 10駅（31路線）
- 有楽町・日比谷・霞ヶ関エリア（千代田区）
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種別 現在 賃貸事務所平均賃料 68,285円/坪 月極駐車場平均賃料 56,302円 掲載物件数 74件 利用可能駅（路線） 12駅（27路線）
- 八重洲・日本橋・京橋エリア（中央区）
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種別 現在 賃貸事務所平均賃料 18,455円/坪 月極駐車場平均賃料 49,028円 掲載物件数 217件 利用可能駅（路線） 11駅（28路線）
- 銀座・東銀座エリア（中央区）
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種別 現在 賃貸事務所平均賃料 26,558円/坪 月極駐車場平均賃料 51,363円 掲載物件数 386件 利用可能駅（路線） 15駅（38路線）
- 八丁堀・茅場町・新川エリア（中央区）
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種別 現在 賃貸事務所平均賃料 13,462円/坪 月極駐車場平均賃料 44,746円 掲載物件数 402件 利用可能駅（路線） 14駅（30路線）
- 築地・勝どき・月島エリア（中央区）
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種別 現在 賃貸事務所平均賃料 14,501円/坪 月極駐車場平均賃料 41,783円 掲載物件数 220件 利用可能駅（路線） 9駅（13路線）
- 小伝馬町・人形町・水天宮前・浜町・東日本橋エリア（中央区）
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種別 現在 賃貸事務所平均賃料 13,171円/坪 月極駐車場平均賃料 45,004円 掲載物件数 477件 利用可能駅（路線） 18駅（30路線）
- 神田・秋葉原・岩本町エリア（千代田区）
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電気街として世界的に知られる秋葉原を含むエリア。現在秋葉原は、「IT産業の世界的拠点にする」という発案の元、秋葉原ダイビル、UDXビルを軸とした秋葉原クロスフィールドを中心に整備が進み、大きく変貌を遂げ、更に今後の大きな発展が期待されている。少し離れると岩本町・東神田など老舗が軒を並べ、新旧併せ持つ魅力的なエリアである。
種別 現在 賃貸事務所平均賃料 15,744円/坪 月極駐車場平均賃料 46,427円 掲載物件数 591件 利用可能駅（路線） 24駅（42路線）
- 神保町・九段下・竹橋エリア（千代田区）
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常に人で賑わう日本武道館や神保町の古本屋街、また靖国神社や北の丸公園といった閑静な風情を併せ持つエリアである。学校の多い神田・御茶ノ水エリアに隣接する為、やはり学生も多く、活気のある街である。出版関連の会社が多く所在するのも特徴の１つである。
種別 現在 賃貸事務所平均賃料 15,651円/坪 月極駐車場平均賃料 45,913円 掲載物件数 308件 利用可能駅（路線） 12駅（30路線）
- 浜松町・田町・品川・高輪エリア（港区）
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浜松町・田町・品川をメインとしたオフィス街と緑多く静かな住宅街が共存するエリア。羽田空港へのアクセスが便利であることや、品川駅港南口の再開発、新幹線乗入れ等の諸要件によりオフィスとしての需要も高い。また、電気メーカーのオフィスが多いことも特徴である。
種別 現在 賃貸事務所平均賃料 16,286円/坪 月極駐車場平均賃料 42,634円 掲載物件数 440件 利用可能駅（路線） 18駅（32路線）
- 代々木・千駄ヶ谷・北参道エリア（渋谷区）
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予備校や専門学校など多くの教育機関が存在するエリア。オフィスとしてはアパレル業界の製造・企画立案などを手掛ける企業が目立つ。副都心線の開通により新たな企業誘致にも期待がかかる。
種別 現在 賃貸事務所平均賃料 15,989円/坪 月極駐車場平均賃料 41,136円 掲載物件数 226件 利用可能駅（路線） 10駅（14路線）
- 初台・笹塚・幡ヶ谷エリア（渋谷区）
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新宿や渋谷など主要ターミナルに程近く、国内最大級の新国立劇場を備えた「東京オペラシティ」が有名。甲州街道沿いはオフィスや中層マンションが立ち並ぶが、昔ながらの商店街も多数存在しており、居住需要も高い人気のエリアである。
種別 現在 賃貸事務所平均賃料 15,110円/坪 月極駐車場平均賃料 32,876円 掲載物件数 132件 利用可能駅（路線） 5駅（5路線）
- 代々木公園・代々木上原・富ヶ谷エリア（渋谷区）
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都心でありながら自然が多く、住宅として需要のあるエリア。その為、オフィスビルの数は多く無いが、アパレル企業など特定の業種には人気の高いエリアである。
種別 現在 賃貸事務所平均賃料 15,442円/坪 月極駐車場平均賃料 35,011円 掲載物件数 55件 利用可能駅（路線） 6駅（6路線）
- 五反田・東五反田・西五反田エリア（品川区）
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中規模オフィスが多いエリア。JR線、都営線の乗入れ等、アクセスも良く、オフィスとしての需要が近年増えてきている。五反田駅前も整備され、オフィスと共に居住地としての人気も増えつつある。
種別 現在 賃貸事務所平均賃料 14,743円/坪 月極駐車場平均賃料 38,442円 掲載物件数 80件 利用可能駅（路線） 5駅（9路線）
- 池袋・目白エリア（豊島区）
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JR線・東京メトロ・西武線・東武線と複数の路線が乗り入れており、東京都下と埼玉を結ぶ巨大ターミナル駅池袋を含むエリア。西武・東武・丸井など多数の百貨店が駅前にあり、また東京の顔の一つであるサンシャイン60に囲まれた躍動感溢れる街であり。
種別 現在 賃貸事務所平均賃料 15,835円/坪 月極駐車場平均賃料 33,325円 掲載物件数 235件 利用可能駅（路線） 10駅（18路線）
- 有明・辰巳・豊洲エリア（江東区）
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近年マンション開発などが進む話題豊富なエリアには、まだまだ広大な空地が残り、都心では稀少な大規模プロジェクト候補地である。また、東京都主導で緑地倍増計画が進められており、産業と居住空間、レジャーが融合し、緑も豊な今までに無い未来型都市への発展が注目される魅力的なエリアである。
種別 現在 賃貸事務所平均賃料 13,840円/坪 月極駐車場平均賃料 29,678円 掲載物件数 102件 利用可能駅（路線） 19駅（23路線）
