千代田区 御茶ノ水・水道橋・飯田橋エリアの賃貸オフィス相場

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オフィス相場概要

JR御茶ノ水駅周辺は人気のエリアで、常に低い空室率で推移している。特に大型ビルは、ビルそのものが少ない為に賃料相場をつかみ難い。神田周辺は築年数が古い中小規模の物件が多かった為に、2007年から2008年にかけて中小希望のオフィスビルの建替が相次いだ。しかし、その後のオフィス需要の冷込で、新築ビルを中心にテナント誘致で大苦戦しており、オフィススペースを確保する企業にとってはハイスペックのビルをリーズナブルな賃料で確保出来るエリアともいえる。

千代田区 御茶ノ水・水道橋・飯田橋エリアのオフィス空室相場

種別 現在
平均賃料 17,880円/坪
掲載物件数 319件
人気ランキング 12位
近隣エリアと比較 安い
利用可能駅 12駅/33路線
坪数 平均賃料 募集件数
50坪以下 16,700円/坪 235件
50坪-100坪 18,625円/坪 51件
100坪-200坪 15,790円/坪 17件
200坪以上 20,824円/坪 12件

千代田区 御茶ノ水・水道橋・飯田橋エリア の 坪単価の推移

2018年3月 2018年9月 2019年3月 2019年9月 2020年3月 2020年9月 2021年3月
全体平均 14,046円/坪 15,114円/坪 14,733円/坪 14,713円/坪 16,217円/坪 17,546円/坪 17,697円/坪
50坪以下 13,300円/坪 13,643円/坪 14,448円/坪 14,363円/坪 14,580円/坪 17,073円/坪 16,072円/坪
50坪~100坪 18,880円/坪 18,378円/坪 19,214円/坪 21,799円/坪 19,400円/坪 19,379円/坪 20,005円/坪
100坪~200坪 24,333円/坪 25,750円/坪 24,000円/坪 31,000円/坪 19,000円/坪 22,508円/坪 22,667円/坪
200坪以上 15,000円/坪 29,000円/坪 23,500円/坪 32,000円/坪 31,800円/坪 30,438円/坪 26,941円/坪

千代田区 御茶ノ水・水道橋・飯田橋エリア の 近隣エリアとの比較

千代田区6エリア中4
1位 有楽町・日比谷・霞ヶ関エリア 81,639 円/坪
2位 大手町・丸の内エリア 73,844 円/坪
3位 麹町・半蔵門・永田町エリア 19,953 円/坪
4位 御茶ノ水・水道橋・飯田橋エリア 17,880 円/坪
5位 神保町・九段下・竹橋エリア 17,634 円/坪
6位 神田・秋葉原・岩本町エリア 17,463 円/坪

千代田区 御茶ノ水・水道橋・飯田橋エリアの 特徴

御茶ノ水・水道橋・飯田橋エリアには総武線が通っており、「朝などは混雑していそう」というイメージを持たれることが多いですが、人の往来が多い時間帯は2分ごとに電車が来るようになっているので、それほど混雑することはありません。
ですが御茶ノ水・水道橋・飯田橋エリアには東京ドームシティがあり、プロ野球やコンサートやボクシングなどのイベントがあるときは混雑する場合があるので注意してください。
御茶ノ水・水道橋・飯田橋エリアの賃貸オフィスの平均的な坪単価は14,000円~16,000円ほどとなっています。秋葉原・神田付近の坪単価が16,000円~20,000円程なので、都心ではあるものの賃貸料金が比較的安いのが特徴です。

御茶ノ水や水道橋の付近には明治大学をはじめ日本大学理工学部や順天堂大学など様々な大学があり、その影響で同エリアでは合同企業説明会が頻繁に開催されることがあります。
そのため御茶ノ水・水道橋・飯田橋エリアで賃貸契約をすると採用活動が行いやすくなるというメリットが発生します。

千代田区御茶ノ水・水道橋・飯田橋エリアの新着事務所物件
(2021年3月4日更新)

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