千代田区 御茶ノ水・水道橋・飯田橋エリアの賃貸オフィス相場
御茶ノ水・水道橋・飯田橋エリアの賃貸オフィスを探す
オフィス相場概要
JR御茶ノ水駅周辺は人気のエリアで、常に低い空室率で推移している。特に大型ビルは、ビルそのものが少ない為に賃料相場をつかみ難い。神田周辺は築年数が古い中小規模の物件が多かった為に、2007年から2008年にかけて中小希望のオフィスビルの建替が相次いだ。しかし、その後のオフィス需要の冷込で、新築ビルを中心にテナント誘致で大苦戦しており、オフィススペースを確保する企業にとってはハイスペックのビルをリーズナブルな賃料で確保出来るエリアともいえる。
千代田区 御茶ノ水・水道橋・飯田橋エリアのオフィス空室相場
| 種別 |
現在 |
| 平均賃料 |
17,880円/坪 |
| 掲載物件数 |
319件
|
| 人気ランキング |
12位 |
| 近隣エリアと比較 |
安い |
| 利用可能駅 |
12駅/33路線 |
| 坪数 |
平均賃料 |
募集件数 |
| 50坪以下 |
16,700円/坪 |
235件
|
| 50坪-100坪 |
18,625円/坪 |
51件
|
| 100坪-200坪 |
15,790円/坪 |
17件
|
| 200坪以上 |
20,824円/坪 |
12件
|
千代田区 御茶ノ水・水道橋・飯田橋エリア の 坪単価の推移
|
2018年3月 |
2018年9月 |
2019年3月 |
2019年9月 |
2020年3月 |
2020年9月 |
2021年3月 |
| 全体平均 |
14,046円/坪
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15,114円/坪
|
14,733円/坪
|
14,713円/坪
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16,217円/坪
|
17,546円/坪
|
17,697円/坪
|
| 50坪以下 |
13,300円/坪
|
13,643円/坪
|
14,448円/坪
|
14,363円/坪
|
14,580円/坪
|
17,073円/坪
|
16,072円/坪
|
| 50坪～100坪 |
18,880円/坪
|
18,378円/坪
|
19,214円/坪
|
21,799円/坪
|
19,400円/坪
|
19,379円/坪
|
20,005円/坪
|
| 100坪～200坪 |
24,333円/坪
|
25,750円/坪
|
24,000円/坪
|
31,000円/坪
|
19,000円/坪
|
22,508円/坪
|
22,667円/坪
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| 200坪以上 |
15,000円/坪
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29,000円/坪
|
23,500円/坪
|
32,000円/坪
|
31,800円/坪
|
30,438円/坪
|
26,941円/坪
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千代田区 御茶ノ水・水道橋・飯田橋エリア の 近隣エリアとの比較
千代田区6エリア中4位
千代田区 御茶ノ水・水道橋・飯田橋エリアの 特徴
御茶ノ水・水道橋・飯田橋エリアには総武線が通っており、「朝などは混雑していそう」というイメージを持たれることが多いですが、人の往来が多い時間帯は２分ごとに電車が来るようになっているので、それほど混雑することはありません。
ですが御茶ノ水・水道橋・飯田橋エリアには東京ドームシティがあり、プロ野球やコンサートやボクシングなどのイベントがあるときは混雑する場合があるので注意してください。
御茶ノ水・水道橋・飯田橋エリアの賃貸オフィスの平均的な坪単価は14,000円～16,000円ほどとなっています。秋葉原・神田付近の坪単価が16,000円～20,000円程なので、都心ではあるものの賃貸料金が比較的安いのが特徴です。
御茶ノ水や水道橋の付近には明治大学をはじめ日本大学理工学部や順天堂大学など様々な大学があり、その影響で同エリアでは合同企業説明会が頻繁に開催されることがあります。
そのため御茶ノ水・水道橋・飯田橋エリアで賃貸契約をすると採用活動が行いやすくなるというメリットが発生します。
千代田区御茶ノ水・水道橋・飯田橋エリアの新着事務所物件
（2021年3月4日更新）
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