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千代田区 御茶ノ水・水道橋・飯田橋エリア
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ＪＲ中央線沿線と神田川が併走するこのエリアは、オフィスのほか東京ドームをはじめ多くの学校や病院を有し、平日・日祝日を問わず賑やかで活況ある町並である。交通もＪＲ線のほか６線利用可能なため企業に人気の高いエリアである。
- 千代田区 御茶ノ水・水道橋・飯田橋エリアのオフィス空室相場
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種別 現在 平均賃料 15,974円/坪 掲載物件数 243件 人気ランキング 26位 近隣エリアと比較 安い 利用可能駅 12駅/33路線 坪数 平均賃料 募集件数 50坪以下 14,596円/坪 207件 50坪-100坪 17,266円/坪 21件 100坪-200坪 20,000円/坪 9件 200坪以上 21,000円/坪 6件
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（2018年12月17日更新）
オフィス相場概要
JR御茶ノ水駅周辺は人気のエリアで、常に低い空室率で推移している。特に大型ビルは、ビルそのものが少ない為に賃料相場をつかみ難い。神田周辺は築年数が古い中小規模の物件が多かった為に、2007年から2008年にかけて中小希望のオフィスビルの建替が相次いだ。しかし、その後のオフィス需要の冷込で、新築ビルを中心にテナント誘致で大苦戦しており、オフィススペースを確保する企業にとってはハイスペックのビルをリーズナブルな賃料で確保出来るエリアともいえる。
- 神田・秋葉原・岩本町エリア（千代田区）
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種別 現在 賃貸事務所平均賃料 17,771円/坪 月極駐車場平均賃料 46,192円 掲載物件数 507件 利用可能駅（路線） 24駅（42路線）
- 神保町・九段下・竹橋エリア（千代田区）
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種別 現在 賃貸事務所平均賃料 17,101円/坪 月極駐車場平均賃料 45,529円 掲載物件数 271件 利用可能駅（路線） 12駅（30路線）
- 麹町・半蔵門・永田町エリア（千代田区）
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種別 現在 賃貸事務所平均賃料 21,460円/坪 月極駐車場平均賃料 44,616円 掲載物件数 294件 利用可能駅（路線） 9駅（23路線）
- 大手町・丸の内エリア（千代田区）
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種別 現在 賃貸事務所平均賃料 119,165円/坪 月極駐車場平均賃料 72,917円 掲載物件数 51件 利用可能駅（路線） 10駅（31路線）
- 有楽町・日比谷・霞ヶ関エリア（千代田区）
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種別 現在 賃貸事務所平均賃料 67,520円/坪 月極駐車場平均賃料 56,302円 掲載物件数 51件 利用可能駅（路線） 12駅（27路線）
- 八重洲・日本橋・京橋エリア（中央区）
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種別 現在 賃貸事務所平均賃料 23,549円/坪 月極駐車場平均賃料 48,858円 掲載物件数 181件 利用可能駅（路線） 11駅（28路線）
- 銀座・東銀座エリア（中央区）
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種別 現在 賃貸事務所平均賃料 26,602円/坪 月極駐車場平均賃料 51,270円 掲載物件数 335件 利用可能駅（路線） 15駅（38路線）
- 八丁堀・茅場町・新川エリア（中央区）
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種別 現在 賃貸事務所平均賃料 14,099円/坪 月極駐車場平均賃料 44,594円 掲載物件数 279件 利用可能駅（路線） 14駅（30路線）
- 築地・勝どき・月島エリア（中央区）
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種別 現在 賃貸事務所平均賃料 15,342円/坪 月極駐車場平均賃料 41,666円 掲載物件数 194件 利用可能駅（路線） 9駅（13路線）
- 小伝馬町・人形町・水天宮前・浜町・東日本橋エリア（中央区）
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種別 現在 賃貸事務所平均賃料 13,219円/坪 月極駐車場平均賃料 44,935円 掲載物件数 431件 利用可能駅（路線） 18駅（30路線）
- 神保町・九段下・竹橋エリア（千代田区）
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常に人で賑わう日本武道館や神保町の古本屋街、また靖国神社や北の丸公園といった閑静な風情を併せ持つエリアである。学校の多い神田・御茶ノ水エリアに隣接する為、やはり学生も多く、活気のある街である。出版関連の会社が多く所在するのも特徴の１つである。
種別 現在 賃貸事務所平均賃料 17,101円/坪 月極駐車場平均賃料 45,529円 掲載物件数 271件 利用可能駅（路線） 12駅（30路線）
- 築地・勝どき・月島エリア（中央区）
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築地と言えば市場、月島と言えばもんじゃ、勝どきと言えば屋形船、といったように、下町風情を楽しめる場所と、銀座や汐留と隣接し、ビジネス空間としての利便性を併せ持つ。また勝鬨橋を挟んでそびえる高層マンション街も魅力的なエリアである。
種別 現在 賃貸事務所平均賃料 15,342円/坪 月極駐車場平均賃料 41,666円 掲載物件数 194件 利用可能駅（路線） 9駅（13路線）
- 高田馬場・早稲田エリア（新宿区）
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JR山手線沿いのこのエリアは、交通アクセスの良さに加え新宿から近い為、オフィスや商業地域として需要が高いエリアです。多くの大学・専門学校・予備校が集まっており、全国屈指の学生街を形成している。
種別 現在 賃貸事務所平均賃料 15,123円/坪 月極駐車場平均賃料 32,258円 掲載物件数 188件 利用可能駅（路線） 14駅（18路線）
- 初台・笹塚・幡ヶ谷エリア（渋谷区）
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新宿や渋谷など主要ターミナルに程近く、国内最大級の新国立劇場を備えた「東京オペラシティ」が有名。甲州街道沿いはオフィスや中層マンションが立ち並ぶが、昔ながらの商店街も多数存在しており、居住需要も高い人気のエリアである。
種別 現在 賃貸事務所平均賃料 14,662円/坪 月極駐車場平均賃料 32,590円 掲載物件数 89件 利用可能駅（路線） 5駅（5路線）
- 目黒・大崎エリア（品川区）
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大崎駅周辺は近年急速に開発が進み、高層ビルやマンションが立ち並ぶ。また目黒駅周辺は高層ビルは少ないが中規模ビルが多くその需要も高いエリアである。
種別 現在 賃貸事務所平均賃料 15,909円/坪 月極駐車場平均賃料 38,728円 掲載物件数 44件 利用可能駅（路線） 9駅（21路線）
- 池袋・目白エリア（豊島区）
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JR線・東京メトロ・西武線・東武線と複数の路線が乗り入れており、東京都下と埼玉を結ぶ巨大ターミナル駅池袋を含むエリア。西武・東武・丸井など多数の百貨店が駅前にあり、また東京の顔の一つであるサンシャイン60に囲まれた躍動感溢れる街であり。
種別 現在 賃貸事務所平均賃料 15,777円/坪 月極駐車場平均賃料 33,205円 掲載物件数 239件 利用可能駅（路線） 10駅（18路線）
- 有明・辰巳・豊洲エリア（江東区）
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近年マンション開発などが進む話題豊富なエリアには、まだまだ広大な空地が残り、都心では稀少な大規模プロジェクト候補地である。また、東京都主導で緑地倍増計画が進められており、産業と居住空間、レジャーが融合し、緑も豊な今までに無い未来型都市への発展が注目される魅力的なエリアである。
種別 現在 賃貸事務所平均賃料 13,870円/坪 月極駐車場平均賃料 29,686円 掲載物件数 112件 利用可能駅（路線） 19駅（23路線）
