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千代田区 御茶ノ水・水道橋・飯田橋エリア
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ＪＲ中央線沿線と神田川が併走するこのエリアは、オフィスのほか東京ドームをはじめ多くの学校や病院を有し、平日・日祝日を問わず賑やかで活況ある町並である。交通もＪＲ線のほか６線利用可能なため企業に人気の高いエリアである。
- 千代田区 御茶ノ水・水道橋・飯田橋エリアのオフィス空室相場
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種別 現在 平均賃料 14,652円/坪 掲載物件数 227件 人気ランキング 8位 近隣エリアと比較 安い 利用可能駅 12駅/33路線 坪数 平均賃料 募集件数 50坪以下 13,421円/坪 204件 50坪-100坪 12,936円/坪 20件 100坪-200坪 情報なし 2件 200坪以上 情報なし 1件
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（2018年4月20日更新）
オフィス相場概要
JR御茶ノ水駅周辺は人気のエリアで、常に低い空室率で推移している。特に大型ビルは、ビルそのものが少ない為に賃料相場をつかみ難い。神田周辺は築年数が古い中小規模の物件が多かった為に、2007年から2008年にかけて中小希望のオフィスビルの建替が相次いだ。しかし、その後のオフィス需要の冷込で、新築ビルを中心にテナント誘致で大苦戦しており、オフィススペースを確保する企業にとってはハイスペックのビルをリーズナブルな賃料で確保出来るエリアともいえる。
- 神田・秋葉原・岩本町エリア（千代田区）
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種別 現在 賃貸事務所平均賃料 14,860円/坪 月極駐車場平均賃料 46,434円 掲載物件数 574件 利用可能駅（路線） 24駅（42路線）
- 神保町・九段下・竹橋エリア（千代田区）
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種別 現在 賃貸事務所平均賃料 15,863円/坪 月極駐車場平均賃料 45,793円 掲載物件数 257件 利用可能駅（路線） 12駅（30路線）
- 麹町・半蔵門・永田町エリア（千代田区）
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種別 現在 賃貸事務所平均賃料 17,444円/坪 月極駐車場平均賃料 44,759円 掲載物件数 350件 利用可能駅（路線） 9駅（23路線）
- 大手町・丸の内エリア（千代田区）
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種別 現在 賃貸事務所平均賃料 71,626円/坪 月極駐車場平均賃料 72,917円 掲載物件数 74件 利用可能駅（路線） 10駅（31路線）
- 有楽町・日比谷・霞ヶ関エリア（千代田区）
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種別 現在 賃貸事務所平均賃料 25,644円/坪 月極駐車場平均賃料 56,302円 掲載物件数 60件 利用可能駅（路線） 12駅（27路線）
- 八重洲・日本橋・京橋エリア（中央区）
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種別 現在 賃貸事務所平均賃料 18,379円/坪 月極駐車場平均賃料 49,093円 掲載物件数 173件 利用可能駅（路線） 11駅（28路線）
- 銀座・東銀座エリア（中央区）
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種別 現在 賃貸事務所平均賃料 27,557円/坪 月極駐車場平均賃料 51,464円 掲載物件数 425件 利用可能駅（路線） 15駅（38路線）
- 八丁堀・茅場町・新川エリア（中央区）
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種別 現在 賃貸事務所平均賃料 12,917円/坪 月極駐車場平均賃料 44,789円 掲載物件数 427件 利用可能駅（路線） 14駅（30路線）
- 築地・勝どき・月島エリア（中央区）
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種別 現在 賃貸事務所平均賃料 14,023円/坪 月極駐車場平均賃料 41,728円 掲載物件数 194件 利用可能駅（路線） 9駅（13路線）
- 小伝馬町・人形町・水天宮前・浜町・東日本橋エリア（中央区）
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種別 現在 賃貸事務所平均賃料 13,087円/坪 月極駐車場平均賃料 44,999円 掲載物件数 486件 利用可能駅（路線） 18駅（30路線）
- 神田・秋葉原・岩本町エリア（千代田区）
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電気街として世界的に知られる秋葉原を含むエリア。現在秋葉原は、「IT産業の世界的拠点にする」という発案の元、秋葉原ダイビル、UDXビルを軸とした秋葉原クロスフィールドを中心に整備が進み、大きく変貌を遂げ、更に今後の大きな発展が期待されている。少し離れると岩本町・東神田など老舗が軒を並べ、新旧併せ持つ魅力的なエリアである。
種別 現在 賃貸事務所平均賃料 14,860円/坪 月極駐車場平均賃料 46,434円 掲載物件数 574件 利用可能駅（路線） 24駅（42路線）
- 築地・勝どき・月島エリア（中央区）
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築地と言えば市場、月島と言えばもんじゃ、勝どきと言えば屋形船、といったように、下町風情を楽しめる場所と、銀座や汐留と隣接し、ビジネス空間としての利便性を併せ持つ。また勝鬨橋を挟んでそびえる高層マンション街も魅力的なエリアである。
種別 現在 賃貸事務所平均賃料 14,023円/坪 月極駐車場平均賃料 41,728円 掲載物件数 194件 利用可能駅（路線） 9駅（13路線）
- 三越前エリア（中央区）
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ビジネスの中心地である大手町に隣接し、日本銀行本店を筆頭に全国各地の第一・第二地銀の東京支店が集まるエリアで、銀行や証券会社のオフィスが目立つ。駅名そのままに「三越本店」があり、休日は買い物客で賑わいをみせている。
種別 現在 賃貸事務所平均賃料 15,450円/坪 月極駐車場平均賃料 50,167円 掲載物件数 102件 利用可能駅（路線） 9駅（28路線）
- 港南・芝浦・海岸・お台場エリア（港区）
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大型オフィスビル・高層マンションの建設が進み、以前の倉庫街というイメージが薄れた。近年コンピューター関連の企業が多く、お台場エリアにおいてはゆりかもめが有明〜豊洲区間を新たに開業して以降、交通アクセスが見直され、大手飲料メーカーや、建築デザイン会社等、多様な業種の企業が進出し始めている今後も注目すべきエリアである。
種別 現在 賃貸事務所平均賃料 14,335円/坪 月極駐車場平均賃料 39,547円 掲載物件数 94件 利用可能駅（路線） 13駅（28路線）
- 高田馬場・早稲田エリア（新宿区）
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JR山手線沿いのこのエリアは、交通アクセスの良さに加え新宿から近い為、オフィスや商業地域として需要が高いエリアです。多くの大学・専門学校・予備校が集まっており、全国屈指の学生街を形成している。
種別 現在 賃貸事務所平均賃料 14,246円/坪 月極駐車場平均賃料 32,320円 掲載物件数 281件 利用可能駅（路線） 14駅（18路線）
- 初台・笹塚・幡ヶ谷エリア（渋谷区）
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新宿や渋谷など主要ターミナルに程近く、国内最大級の新国立劇場を備えた「東京オペラシティ」が有名。甲州街道沿いはオフィスや中層マンションが立ち並ぶが、昔ながらの商店街も多数存在しており、居住需要も高い人気のエリアである。
種別 現在 賃貸事務所平均賃料 14,803円/坪 月極駐車場平均賃料 32,881円 掲載物件数 115件 利用可能駅（路線） 5駅（5路線）
- 天王洲・品川シーサイドエリア（品川区）
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かつての倉庫街が一変、オフィスビル・高層マンションが立ち並び、ビジネス環境が整いつつある。倉庫はもちろん、自社ビルが多く存在する事もこのエリアの特徴です。空港へのアクセスが非常に良く、今後、新たなビジネスエリアとして開発が期待される。
種別 現在 賃貸事務所平均賃料 13,700円/坪 月極駐車場平均賃料 32,626円 掲載物件数 29件 利用可能駅（路線） 6駅（11路線）
- 五反田・東五反田・西五反田エリア（品川区）
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中規模オフィスが多いエリア。JR線、都営線の乗入れ等、アクセスも良く、オフィスとしての需要が近年増えてきている。五反田駅前も整備され、オフィスと共に居住地としての人気も増えつつある。
種別 現在 賃貸事務所平均賃料 15,831円/坪 月極駐車場平均賃料 38,426円 掲載物件数 72件 利用可能駅（路線） 5駅（9路線）
- 池袋・目白エリア（豊島区）
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JR線・東京メトロ・西武線・東武線と複数の路線が乗り入れており、東京都下と埼玉を結ぶ巨大ターミナル駅池袋を含むエリア。西武・東武・丸井など多数の百貨店が駅前にあり、また東京の顔の一つであるサンシャイン60に囲まれた躍動感溢れる街であり。
種別 現在 賃貸事務所平均賃料 15,979円/坪 月極駐車場平均賃料 33,360円 掲載物件数 245件 利用可能駅（路線） 10駅（18路線）
- 上野・御徒町・台東エリア（台東区）
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東京から北へ向かう交通の要となる上野駅を有するエリア。上野公園を中心に美術館・博物館・動物園などの文化施設が多数あり、伝統と芸術に触れることの出来るエリアとして有名。アメ横などの多くの人で賑わう街を有しながら、少し歩くと寺院や老舗に囲まれた閑静なオフィス街が立ち並ぶ。
種別 現在 賃貸事務所平均賃料 14,091円/坪 月極駐車場平均賃料 41,126円 掲載物件数 355件 利用可能駅（路線） 21駅（31路線）
