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新宿区 西新宿エリア

新宿区 西新宿エリアの写真
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首都高速に囲まれ、東京都庁、超高層ビルやホテルが悠然と立ち並び、ビジネスマンや旅行者が集まるエネルギーみなぎるエリア。高層ビル群としての知名度は圧倒的で、ビジネスマンはもちろん、学生にも就職したいエリアとして人気がある為、人材会社などリクルーティング目的の企業も多い、都心にありながら新宿中央公園の緑に囲まれた環境も魅力である。

新宿区 西新宿エリアのオフィス空室相場
種別 現在
平均賃料 17,902円/坪
掲載物件数 198件
人気ランキング 18位
近隣エリアと比較 平均
利用可能駅 12駅/25路線
坪数 平均賃料 募集件数
50坪以下 16,574円/坪 146件
50坪-100坪 23,681円/坪 17件
100坪-200坪 13,000円/坪 30件
200坪以上 15,000円/坪 3件

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新宿区西新宿エリアの新着事務所物件
(2019年1月23日更新)
1/23 12:25 更新
KKMビル
1/22 11:40 更新
FORECAST西新宿
1/22 13:36 更新
ホルス西新宿
1/21 17:11 更新
第3梅村ビル

オフィス相場概要

超高層ビルでの空室が増加し、価格が急激に下落している傾向がある。背景には、昨今の企業のコスト削減意識の高まりから、面積を縮小したり、フロア統合等の内容での外部への移転が空室を急速に増やしている。同エリアには新宿中央公園北側や北新宿に大規模なプロジェクトが有り、長期的にも空室率の上昇要因が控えており、今後の相場動向に注目のエリアである。

赤坂・溜池エリア(港区)
港区赤坂・溜池エリアの風景
種別 現在
賃貸事務所平均賃料 19,337円/坪
月極駐車場平均賃料 51,714円
掲載物件数 232件
利用可能駅(路線) 12駅(21路線)
青山・表参道・外苑前エリア(港区)
港区青山・表参道・外苑前エリアの風景
種別 現在
賃貸事務所平均賃料 25,618円/坪
月極駐車場平均賃料 49,140円
掲載物件数 235件
利用可能駅(路線) 7駅(13路線)
六本木・広尾・麻布エリア(港区)
港区六本木・広尾・麻布エリアの風景
種別 現在
賃貸事務所平均賃料 23,689円/坪
月極駐車場平均賃料 46,067円
掲載物件数 385件
利用可能駅(路線) 11駅(14路線)
新宿・御苑エリア(新宿区)
新宿区新宿・御苑エリアの風景
種別 現在
賃貸事務所平均賃料 19,784円/坪
月極駐車場平均賃料 40,077円
掲載物件数 188件
利用可能駅(路線) 12駅(26路線)
四谷・市ヶ谷・神楽坂エリア(新宿区)
新宿区四谷・市ヶ谷・神楽坂エリアの風景
種別 現在
賃貸事務所平均賃料 14,460円/坪
月極駐車場平均賃料 39,078円
掲載物件数 304件
利用可能駅(路線) 16駅(32路線)
高田馬場・早稲田エリア(新宿区)
新宿区高田馬場・早稲田エリアの風景
種別 現在
賃貸事務所平均賃料 14,436円/坪
月極駐車場平均賃料 32,258円
掲載物件数 198件
利用可能駅(路線) 14駅(18路線)
大久保・歌舞伎町・百人町エリア(新宿区)
新宿区大久保・歌舞伎町・百人町エリアの風景
種別 現在
賃貸事務所平均賃料 19,082円/坪
月極駐車場平均賃料 34,901円
掲載物件数 216件
利用可能駅(路線) 8駅(21路線)
渋谷・原宿・神宮前エリア(渋谷区)
渋谷区渋谷・原宿・神宮前エリアの風景
種別 現在
賃貸事務所平均賃料 25,446円/坪
月極駐車場平均賃料 46,816円
掲載物件数 513件
利用可能駅(路線) 12駅(26路線)
恵比寿・代官山・広尾エリア(渋谷区)
渋谷区恵比寿・代官山・広尾エリアの風景
種別 現在
賃貸事務所平均賃料 23,826円/坪
月極駐車場平均賃料 43,422円
掲載物件数 237件
利用可能駅(路線) 4駅(7路線)
代々木・千駄ヶ谷・北参道エリア(渋谷区)
渋谷区代々木・千駄ヶ谷・北参道エリアの風景
種別 現在
賃貸事務所平均賃料 16,303円/坪
月極駐車場平均賃料 41,063円
掲載物件数 155件
利用可能駅(路線) 10駅(14路線)
神田・秋葉原・岩本町エリア(千代田区)

電気街として世界的に知られる秋葉原を含むエリア。現在秋葉原は、「IT産業の世界的拠点にする」という発案の元、秋葉原ダイビル、UDXビルを軸とした秋葉原クロスフィールドを中心に整備が進み、大きく変貌を遂げ、更に今後の大きな発展が期待されている。少し離れると岩本町・東神田など老舗が軒を並べ、新旧併せ持つ魅力的なエリアである。

千代田区神田・秋葉原・岩本町エリアの風景
種別 現在
賃貸事務所平均賃料 17,270円/坪
月極駐車場平均賃料 46,192円
掲載物件数 545件
利用可能駅(路線) 24駅(42路線)
神保町・九段下・竹橋エリア(千代田区)

常に人で賑わう日本武道館や神保町の古本屋街、また靖国神社や北の丸公園といった閑静な風情を併せ持つエリアである。学校の多い神田・御茶ノ水エリアに隣接する為、やはり学生も多く、活気のある街である。出版関連の会社が多く所在するのも特徴の1つである。

千代田区神保町・九段下・竹橋エリアの風景
種別 現在
賃貸事務所平均賃料 16,889円/坪
月極駐車場平均賃料 45,529円
掲載物件数 236件
利用可能駅(路線) 12駅(30路線)
浜松町・田町・品川・高輪エリア(港区)

浜松町・田町・品川をメインとしたオフィス街と緑多く静かな住宅街が共存するエリア。羽田空港へのアクセスが便利であることや、品川駅港南口の再開発、新幹線乗入れ等の諸要件によりオフィスとしての需要も高い。また、電気メーカーのオフィスが多いことも特徴である。

港区浜松町・田町・品川・高輪エリアの風景
種別 現在
賃貸事務所平均賃料 17,345円/坪
月極駐車場平均賃料 42,610円
掲載物件数 322件
利用可能駅(路線) 18駅(32路線)
大久保・歌舞伎町・百人町エリア(新宿区)

商業エリアと居住エリアが混在している。外国人も多く関東最大のコリアン・タウンでアジア諸国の料理店・雑貨店といったエスニックの要素が豊富で異国を思わせる。オフィスはさほど多いエリアでは無いが、リーズナブルな賃料設定となっている。

新宿区大久保・歌舞伎町・百人町エリアの風景
種別 現在
賃貸事務所平均賃料 19,082円/坪
月極駐車場平均賃料 34,901円
掲載物件数 216件
利用可能駅(路線) 8駅(21路線)
代々木公園・代々木上原・富ヶ谷エリア(渋谷区)

都心でありながら自然が多く、住宅として需要のあるエリア。その為、オフィスビルの数は多く無いが、アパレル企業など特定の業種には人気の高いエリアである。

渋谷区代々木公園・代々木上原・富ヶ谷エリアの風景
種別 現在
賃貸事務所平均賃料 16,404円/坪
月極駐車場平均賃料 35,080円
掲載物件数 60件
利用可能駅(路線) 6駅(6路線)
目黒・大崎エリア(品川区)

大崎駅周辺は近年急速に開発が進み、高層ビルやマンションが立ち並ぶ。また目黒駅周辺は高層ビルは少ないが中規模ビルが多くその需要も高いエリアである。

品川区目黒・大崎エリアの風景
種別 現在
賃貸事務所平均賃料 17,312円/坪
月極駐車場平均賃料 38,728円
掲載物件数 36件
利用可能駅(路線) 9駅(21路線)
池尻大橋・三軒茶屋・駒沢エリア(世田谷区)

世田谷区の中でも繁華性が最も高い商業地の一つであり、吉祥寺や自由が丘と並び「住みたい町」ランキングに名を連ねる人気のエリア。キャロットタワーに代表される大型物件もあり、立地や環境の良さからオフィスとしての人気もある。

世田谷区池尻大橋・三軒茶屋・駒沢エリアの風景
種別 現在
賃貸事務所平均賃料 17,399円/坪
月極駐車場平均賃料 30,273円
掲載物件数 92件
利用可能駅(路線) 5駅(6路線)
下北沢・明大前・千歳烏山・経堂エリア(世田谷区)

大学や専門学校等が多く、若者が多く行き交う街である。下北沢は若者の街・ファッションの街として人気が高く、また小劇場の求心的な地域としても有名。

世田谷区下北沢・明大前・千歳烏山・経堂エリアの風景
種別 現在
賃貸事務所平均賃料 16,534円/坪
月極駐車場平均賃料 24,542円
掲載物件数 146件
利用可能駅(路線) 9駅(13路線)
新宿三丁目 駅
新宿三丁目 駅
種別 -
賃貸事務所平均賃料 19,711円/坪
掲載物件数 164件
人気ランキング 19位
半径1kmの駅と比較 高い
新宿 駅
新宿 駅
種別 -
賃貸事務所平均賃料 19,094円/坪
掲載物件数 187件
人気ランキング 17位
半径1kmの駅と比較 平均
西新宿 駅
西新宿 駅
種別 -
賃貸事務所平均賃料 19,089円/坪
掲載物件数 121件
人気ランキング 172位
半径1kmの駅と比較 高い
中野坂上 駅
中野坂上 駅
種別 -
賃貸事務所平均賃料 13,532円/坪
掲載物件数 14件
人気ランキング 171位
半径1kmの駅と比較 平均
南新宿 駅
南新宿 駅
種別 -
賃貸事務所平均賃料 18,795円/坪
掲載物件数 84件
人気ランキング 51位
半径1kmの駅と比較 平均
西武新宿 駅
西武新宿 駅
種別 -
賃貸事務所平均賃料 19,988円/坪
掲載物件数 197件
人気ランキング 87位
半径1kmの駅と比較 高い
初台 駅
初台 駅
種別 -
賃貸事務所平均賃料 13,329円/坪
掲載物件数 38件
人気ランキング 136位
半径1kmの駅と比較 安い
西新宿五丁目 駅
西新宿五丁目 駅
種別 -
賃貸事務所平均賃料 14,809円/坪
掲載物件数 32件
人気ランキング 99位
半径1kmの駅と比較 安い
都庁前 駅
都庁前 駅
種別 -
賃貸事務所平均賃料 18,380円/坪
掲載物件数 98件
人気ランキング 82位
半径1kmの駅と比較 平均
新宿西口 駅
新宿西口 駅
種別 -
賃貸事務所平均賃料 20,254円/坪
掲載物件数 187件
人気ランキング 80位
半径1kmの駅と比較 高い
新大久保 駅
新大久保 駅
種別 -
賃貸事務所平均賃料 18,707円/坪
掲載物件数 108件
人気ランキング 103位
半径1kmの駅と比較 平均
大久保 駅
大久保 駅
種別 -
賃貸事務所平均賃料 18,368円/坪
掲載物件数 104件
人気ランキング 104位
半径1kmの駅と比較 安い
東京オフィス検索の3つの特長:・全物件公開中、・賃料最安値