千代田区 の賃貸オフィス相場

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オフィス相場概要

東京で圧倒的なステータスを誇る千代田区。やはり賃料相場の平均は高めになっているが、その中でも、大規模な再開発で注目を浴びている「丸の内・大手町」エリアが圧倒的で、東京都一の高い賃料水準になっており、周辺エリアの「霞ヶ関」や「有楽町」も高水準となっている。そして、今後注目されているのは「秋葉原」、再開発による大規模物件の完成で以前の商業ビル街としてのイメージから一変してオフィス需要が増え、空室が急減している。その他、学生街で常に活気のある「御茶ノ水」や、そのステータスが再認識された感のある「麹町・番町」は、その人気で空室が減少し相場も上昇中である。そして、その2つのエリアに囲まれた「九段・神保町」エリア。改めて、区内全てのエリアに特徴があり、ブランドを形成している地域であると言えるだろう。

千代田区 のオフィス空室相場

種別 現在
平均賃料 22,000円/坪
掲載物件数 2,291件
人気ランキング 1位
利用可能駅 48駅/109路線
坪数 平均賃料 募集件数
50坪以下 21,204円/坪 1,616件
50坪-100坪 16,911円/坪 351件
100坪-200坪 21,192円/坪 175件
200坪以上 21,048円/坪 57件

千代田区 の 坪単価の推移

2018年3月 2018年9月 2019年3月 2019年9月 2020年3月 2020年9月 2021年3月
全体平均 16,199円/坪 17,199円/坪 17,206円/坪 18,521円/坪 18,716円/坪 19,732円/坪 21,025円/坪
50坪以下 14,268円/坪 14,661円/坪 16,371円/坪 16,070円/坪 16,555円/坪 17,798円/坪 18,051円/坪
50坪~100坪 21,354円/坪 20,477円/坪 21,019円/坪 24,598円/坪 23,398円/坪 21,820円/坪 21,945円/坪
100坪~200坪 25,352円/坪 27,470円/坪 25,285円/坪 29,861円/坪 29,909円/坪 28,400円/坪 26,957円/坪
200坪以上 34,268円/坪 33,309円/坪 35,625円/坪 37,917円/坪 35,367円/坪 34,500円/坪 34,897円/坪

千代田区 の 近隣区との比較

東京13区中5
1位 渋谷区 25,025 円/坪
2位 港区 24,586 円/坪
3位 新宿区 23,005 円/坪
4位 中央区 22,752 円/坪
5位 千代田区 22,000 円/坪
6位 目黒区 19,852 円/坪
7位 品川区 18,949 円/坪
8位 台東区 17,556 円/坪
9位 豊島区 17,219 円/坪
10位 世田谷区 17,052 円/坪
11位 文京区 14,912 円/坪
12位 中野区 14,749 円/坪
13位 江東区 12,916 円/坪

千代田区 の 特徴

東京都の特別区のひとつ、政治の中心として発展。日本の首都機能は殆どこの区に集約されており、皇居、国会・最高裁判所・中央省庁などがある。オフィス利用としても、報道機関・銀行などの大企業の本社機能が集中しており、その歴史とステータスを感じさせる。

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