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中野区

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同区内にはJR中央線、西武新宿線、丸の内線、大江戸線など都心部のベッドタウンとして発展してきた。昭和以前より工業的な発展が殆ど無く、都内有数の住宅密集地だった為、道路基盤の整備も進まず、現在でもオフィス街としての発展は少ない。それでも中野坂上地区に1996年頃から立て続けに3棟の超高層オフィスビルが建設され、IT系企業の進出が見られる様になった。

中野区 のオフィス空室相場
種別 現在
平均賃料 12,647円/坪
掲載物件数 127件
人気ランキング 12位
利用可能駅 8駅/13路線
坪数 平均賃料 募集件数
50坪以下 12,145円/坪 98件
50坪-100坪 9,661円/坪 14件
100坪-200坪 11,620円/坪 5件
200坪以上 情報なし -件

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中野区の新着事務所物件
(2017年11月23日更新)
11/23 16:20 更新
黒須ビル
11/22 16:03 更新
FLOOR&WALLS中野坂上
11/22 16:06 更新
東京計量器中野坂上ビル
11/21 12:58 更新
迦葉高円寺マンション

オフィス相場概要

4路線の乗入れがあるという交通利便性が高く、新宿駅からも近いという地の利が有る割には、かなり低い賃料相場で推移しており、穴場のエリアと言っても良いだろう。また、古くより住宅街として発展してきた事から規模に関わらずオフィスビルの数自体が少なく、空室の数は常に少な目である。特に大規模ビルについては中野坂上地区以外にはほとんど見られず、その為、希少性が高く、常に高い入居率を維持し、西新宿エリアの超高層ビルに匹敵する賃料相場である。

将来の相場動向

昨今の都心オフィスビルの賃料相場高騰から、同区へのコスト削減を目的とした移転需要が増え、空室率は減少傾向であった。西新宿を中心に隣接の新宿区のオフィス空室率が増加の傾向に有ることから、空室増加の可能性も有るが、ここ数年でも相場の変動が小さかった為、その影響は小さいと見られる。 また、今後のプロジェクトとしてはJR中野駅北西側に隣接する40,000坪(東京ドーム4個分)にも及ぶ警察学校跡地の再開発が注目される。オフィス、商業施設をはじめ、早稲田大学を始めとした学業施設、住宅、老人ホーム等も同時に整備される予定で、今後の中野の活性化の起爆剤として注目される。その中でオフィス部分は中野区役所に隣接する1,800坪の敷地を有する絶好の立地に計画されており2011年に完成予定である。

今後の大型開発案件

新井薬師・鷺宮エリア(中野区)
中野区新井薬師・鷺宮エリアの風景
種別 現在
賃貸事務所平均賃料 13,597円/坪
月極駐車場平均賃料 24,650円
掲載物件数 69件
利用可能駅(路線) 2駅(4路線)
中野坂上エリア(中野区)
中野区中野坂上エリアの風景
種別 現在
賃貸事務所平均賃料 12,151円/坪
月極駐車場平均賃料 30,515円
掲載物件数 58件
利用可能駅(路線) 7駅(12路線)
中野 駅
中野 駅
種別 -
賃貸事務所平均賃料 16,787円/坪
掲載物件数 30件
人気ランキング 188位
半径1kmの駅と比較 高い
落合 駅
落合 駅
種別 -
賃貸事務所平均賃料 11,587円/坪
掲載物件数 32件
人気ランキング 135位
半径1kmの駅と比較 安い
西新宿 駅
西新宿 駅
種別 -
賃貸事務所平均賃料 22,319円/坪
掲載物件数 143件
人気ランキング 85位
半径1kmの駅と比較 高い
中野坂上 駅
中野坂上 駅
種別 -
賃貸事務所平均賃料 13,074円/坪
掲載物件数 17件
人気ランキング 143位
半径1kmの駅と比較 平均
中野新橋 駅
中野新橋 駅
種別 -
賃貸事務所平均賃料 11,550円/坪
掲載物件数 7件
人気ランキング 209位
半径1kmの駅と比較 安い
東長崎 駅
東長崎 駅
種別 -
賃貸事務所平均賃料 9,683円/坪
掲載物件数 6件
人気ランキング 203位
半径1kmの駅と比較 安い
東中野 駅
東中野 駅
種別 -
賃貸事務所平均賃料 12,257円/坪
掲載物件数 27件
人気ランキング 156位
半径1kmの駅と比較 平均
西新宿五丁目 駅
西新宿五丁目 駅
種別 -
賃貸事務所平均賃料 16,482円/坪
掲載物件数 56件
人気ランキング 125位
半径1kmの駅と比較 安い
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