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港区

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赤坂・青山・六本木・麻布等、仕事から遊びまでこなせる自由で活動的な雰囲気を持つエリア。近代的な街並みの中に、公園などのゆとりの空間が存在するのも特徴である。数多くの外国大使館が立地し、近年はITやメディア関係の企業の進出も多い。また、これから大きな再開発を数多く控えており、今最も期待できるエリアかもしれない。

港区 のオフィス空室相場
種別 現在
平均賃料 18,801円/坪
掲載物件数 1,955件
人気ランキング 3位
利用可能駅 44駅/82路線
坪数 平均賃料 募集件数
50坪以下 17,437円/坪 1,467件
50坪-100坪 19,280円/坪 211件
100坪-200坪 19,060円/坪 125件
200坪以上 21,400円/坪 65件

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港区の新着事務所物件
(2018年4月20日更新)
4/20 18:10 更新
大村ビル
4/20 15:17 更新
グリーンオーク高輪台
4/20 19:03 更新
三陽ビル
4/20 17:19 更新
正直屋ビル

オフィス相場概要

全体の相場の特徴としては、再開発で盛んで賃料相場も急上昇の地域と、閑静で相場に割安感のある地域との二極化がより明確になってきエリアだと言える。再開発で代表的なのは「六本木、汐留、品川」の3エリアの他、虎ノ門でも環状2号線の再開発が進んでいる。その注目度から空室率は低くなっている。次いで「青山・赤坂」も常に人気がありステータスが高く、物件数も少ない事から賃料は物件も少ない事から賃料は高水準を保っていたが、渋谷区の賃料下落の影響で値下を余儀なくされている。表参道周辺に関しては、都内1・2を争う物件の希少性と高い賃料相場を誇っていたが、アパレル企業等の縮小により空室が目立ってきている。「麻布・白金・高輪」エリアは、高級住宅街や商店街のイメージが強く、オフィス街としての賃料相場には割安感が見られる。田町・浜松町エリアに関しては物件の供給が豊富な為、利便性や知名度に反して、賃料相場が比較的低めに推移している穴場的エリアと言える。

将来の相場動向

六本木ヒルズや東京ミッドタウン、赤坂SAKASのオープンにより、企業や人の流れが大きく変化し、周辺地域の賃料相場に大きく影響し、周辺の地価が上昇したが、空室率上昇に伴い高額賃料のビルは敬遠される傾向にある為、新築後テナントが未入居のビルが目立ち始めて、賃料相場下落のきっかけとなっている。賃料に割安感の有る浜松町から品川にかけてのエリアでは、高額賃料のエリアやビルからの移転の受け皿となっている感がある。

今後の大型開発案件

赤坂・溜池エリア(港区)
港区赤坂・溜池エリアの風景
種別 現在
賃貸事務所平均賃料 17,667円/坪
月極駐車場平均賃料 51,762円
掲載物件数 344件
利用可能駅(路線) 12駅(21路線)
青山・表参道・外苑前エリア(港区)
港区青山・表参道・外苑前エリアの風景
種別 現在
賃貸事務所平均賃料 21,799円/坪
月極駐車場平均賃料 49,107円
掲載物件数 228件
利用可能駅(路線) 7駅(13路線)
新橋・汐留エリア(港区)
港区新橋・汐留エリアの風景
種別 現在
賃貸事務所平均賃料 19,209円/坪
月極駐車場平均賃料 49,854円
掲載物件数 212件
利用可能駅(路線) 13駅(30路線)
虎ノ門・愛宕・神谷町エリア(港区)
港区虎ノ門・愛宕・神谷町エリアの風景
種別 現在
賃貸事務所平均賃料 21,053円/坪
月極駐車場平均賃料 50,623円
掲載物件数 332件
利用可能駅(路線) 17駅(33路線)
六本木・広尾・麻布エリア(港区)
港区六本木・広尾・麻布エリアの風景
種別 現在
賃貸事務所平均賃料 20,285円/坪
月極駐車場平均賃料 46,046円
掲載物件数 366件
利用可能駅(路線) 11駅(14路線)
浜松町・田町・品川・高輪エリア(港区)
港区浜松町・田町・品川・高輪エリアの風景
種別 現在
賃貸事務所平均賃料 16,353円/坪
月極駐車場平均賃料 42,748円
掲載物件数 379件
利用可能駅(路線) 18駅(32路線)
港南・芝浦・海岸・お台場エリア(港区)
港区港南・芝浦・海岸・お台場エリアの風景
種別 現在
賃貸事務所平均賃料 14,335円/坪
月極駐車場平均賃料 39,547円
掲載物件数 94件
利用可能駅(路線) 13駅(28路線)
明治神宮前 駅
明治神宮前 駅
種別 -
賃貸事務所平均賃料 24,849円/坪
掲載物件数 124件
人気ランキング ランク外
半径1kmの駅と比較 高い
表参道 駅
表参道 駅
種別 -
賃貸事務所平均賃料 24,309円/坪
掲載物件数 172件
人気ランキング ランク外
半径1kmの駅と比較 平均
乃木坂 駅
乃木坂 駅
種別 -
賃貸事務所平均賃料 19,660円/坪
掲載物件数 126件
人気ランキング ランク外
半径1kmの駅と比較 高い
赤坂 駅
赤坂 駅
種別 -
賃貸事務所平均賃料 18,372円/坪
掲載物件数 254件
人気ランキング ランク外
半径1kmの駅と比較 平均
国会議事堂前 駅
国会議事堂前 駅
種別 -
賃貸事務所平均賃料 20,350円/坪
掲載物件数 65件
人気ランキング ランク外
半径1kmの駅と比較 平均
霞ヶ関 駅
霞ヶ関 駅
種別 -
賃貸事務所平均賃料 23,936円/坪
掲載物件数 66件
人気ランキング ランク外
半径1kmの駅と比較 安い
日比谷 駅
日比谷 駅
種別 -
賃貸事務所平均賃料 31,548円/坪
掲載物件数 135件
人気ランキング ランク外
半径1kmの駅と比較 高い
青山一丁目 駅
青山一丁目 駅
種別 -
賃貸事務所平均賃料 17,539円/坪
掲載物件数 84件
人気ランキング ランク外
半径1kmの駅と比較 安い
永田町 駅
永田町 駅
種別 -
賃貸事務所平均賃料 18,212円/坪
掲載物件数 183件
人気ランキング ランク外
半径1kmの駅と比較 平均
白金台 駅
白金台 駅
種別 -
賃貸事務所平均賃料 16,742円/坪
掲載物件数 16件
人気ランキング ランク外
半径1kmの駅と比較 高い
白金高輪 駅
白金高輪 駅
種別 -
賃貸事務所平均賃料 15,241円/坪
掲載物件数 40件
人気ランキング ランク外
半径1kmの駅と比較 安い
麻布十番 駅
麻布十番 駅
種別 -
賃貸事務所平均賃料 18,194円/坪
掲載物件数 82件
人気ランキング ランク外
半径1kmの駅と比較 安い
六本木一丁目 駅
六本木一丁目 駅
種別 -
賃貸事務所平均賃料 20,089円/坪
掲載物件数 144件
人気ランキング ランク外
半径1kmの駅と比較 高い
溜池山王 駅
溜池山王 駅
種別 -
賃貸事務所平均賃料 18,679円/坪
掲載物件数 191件
人気ランキング ランク外
半径1kmの駅と比較 安い
銀座 駅
銀座 駅
種別 -
賃貸事務所平均賃料 25,293円/坪
掲載物件数 413件
人気ランキング ランク外
半径1kmの駅と比較 安い
赤坂見附 駅
赤坂見附 駅
種別 -
賃貸事務所平均賃料 17,939円/坪
掲載物件数 183件
人気ランキング 79位
半径1kmの駅と比較 平均
桜田門 駅
桜田門 駅
種別 -
賃貸事務所平均賃料 16,804円/坪
掲載物件数 -件
人気ランキング 188位
半径1kmの駅と比較 安い
新橋 駅
新橋 駅
種別 -
賃貸事務所平均賃料 23,227円/坪
掲載物件数 377件
人気ランキング 40位
半径1kmの駅と比較 安い
虎ノ門 駅
虎ノ門 駅
種別 -
賃貸事務所平均賃料 21,342円/坪
掲載物件数 206件
人気ランキング 107位
半径1kmの駅と比較 平均
外苑前 駅
外苑前 駅
種別 -
賃貸事務所平均賃料 21,802円/坪
掲載物件数 128件
人気ランキング 39位
半径1kmの駅と比較 高い
東銀座 駅
東銀座 駅
種別 -
賃貸事務所平均賃料 22,531円/坪
掲載物件数 361件
人気ランキング 11位
半径1kmの駅と比較 安い
神谷町 駅
神谷町 駅
種別 -
賃貸事務所平均賃料 19,172円/坪
掲載物件数 155件
人気ランキング 42位
半径1kmの駅と比較 安い
六本木 駅
六本木 駅
種別 -
賃貸事務所平均賃料 19,415円/坪
掲載物件数 173件
人気ランキング 43位
半径1kmの駅と比較 高い
広尾 駅
広尾 駅
種別 -
賃貸事務所平均賃料 18,068円/坪
掲載物件数 56件
人気ランキング 171位
半径1kmの駅と比較 高い
東京テレポート 駅
東京テレポート 駅
種別 -
賃貸事務所平均賃料 14,130円/坪
掲載物件数 2件
人気ランキング 212位
半径1kmの駅と比較 高い
汐留 駅
汐留 駅
種別 -
賃貸事務所平均賃料 21,279円/坪
掲載物件数 187件
人気ランキング 30位
半径1kmの駅と比較 安い
竹芝 駅
竹芝 駅
種別 -
賃貸事務所平均賃料 15,405円/坪
掲載物件数 9件
人気ランキング 216位
半径1kmの駅と比較 高い
日の出 駅
日の出 駅
種別 -
賃貸事務所平均賃料 15,606円/坪
掲載物件数 37件
人気ランキング 217位
半径1kmの駅と比較 高い
芝浦ふ頭 駅
芝浦ふ頭 駅
種別 -
賃貸事務所平均賃料 15,019円/坪
掲載物件数 11件
人気ランキング 92位
半径1kmの駅と比較 高い
お台場海浜公園 駅
お台場海浜公園 駅
種別 -
賃貸事務所平均賃料 13,606円/坪
掲載物件数 2件
人気ランキング 219位
半径1kmの駅と比較 高い
泉岳寺 駅
泉岳寺 駅
種別 -
賃貸事務所平均賃料 17,207円/坪
掲載物件数 35件
人気ランキング 115位
半径1kmの駅と比較 高い
品川 駅
品川 駅
種別 -
賃貸事務所平均賃料 14,316円/坪
掲載物件数 37件
人気ランキング 114位
半径1kmの駅と比較 高い
浜松町 駅
浜松町 駅
種別 -
賃貸事務所平均賃料 15,104円/坪
掲載物件数 131件
人気ランキング 62位
半径1kmの駅と比較 高い
国立競技場 駅
国立競技場 駅
種別 -
賃貸事務所平均賃料 17,089円/坪
掲載物件数 52件
人気ランキング 117位
半径1kmの駅と比較 高い
赤羽橋 駅
赤羽橋 駅
種別 -
賃貸事務所平均賃料 17,456円/坪
掲載物件数 64件
人気ランキング 113位
半径1kmの駅と比較 安い
大門 駅
大門 駅
種別 -
賃貸事務所平均賃料 15,818円/坪
掲載物件数 167件
人気ランキング 55位
半径1kmの駅と比較 高い
築地市場 駅
築地市場 駅
種別 -
賃貸事務所平均賃料 24,332円/坪
掲載物件数 153件
人気ランキング 66位
半径1kmの駅と比較 安い
内幸町 駅
内幸町 駅
種別 -
賃貸事務所平均賃料 24,449円/坪
掲載物件数 339件
人気ランキング 64位
半径1kmの駅と比較 安い
御成門 駅
御成門 駅
種別 -
賃貸事務所平均賃料 19,275円/坪
掲載物件数 210件
人気ランキング 44位
半径1kmの駅と比較 高い
芝公園 駅
芝公園 駅
種別 -
賃貸事務所平均賃料 16,620円/坪
掲載物件数 133件
人気ランキング 102位
半径1kmの駅と比較 高い
三田 駅
三田 駅
種別 -
賃貸事務所平均賃料 16,681円/坪
掲載物件数 140件
人気ランキング 81位
半径1kmの駅と比較 高い
高輪台 駅
高輪台 駅
種別 -
賃貸事務所平均賃料 17,480円/坪
掲載物件数 13件
人気ランキング 83位
半径1kmの駅と比較 平均
田町 駅
田町 駅
種別 -
賃貸事務所平均賃料 16,413円/坪
掲載物件数 93件
人気ランキング 104位
半径1kmの駅と比較 高い
信濃町 駅
信濃町 駅
種別 -
賃貸事務所平均賃料 14,529円/坪
掲載物件数 11件
人気ランキング 153位
半径1kmの駅と比較 安い
東京オフィス検索の3つの特長:・仲介手数料無料、・全物件公開中、・賃料最安値