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品川区

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新幹線やりんかい線などの乗入れ、また大規模な再開発により大きく注目を浴びた品川エリア。横浜・川崎方面からのアクセス等、利便性の良さからか、近年はオフィスの建設が相次ぎ、本社機能が数多く集中した。特に大手製造メーカーの割合が高く、自社ビルが多いのも特徴の1つである。

品川区 のオフィス空室相場
種別 現在
平均賃料 14,311円/坪
掲載物件数 228件
人気ランキング 10位
利用可能駅 33駅/48路線
坪数 平均賃料 募集件数
50坪以下 13,567円/坪 122件
50坪-100坪 11,299円/坪 54件
100坪-200坪 13,350円/坪 32件
200坪以上 15,500円/坪 4件

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品川区の新着事務所物件
(2018年4月23日更新)
4/23 15:41 更新
NMF五反田駅前ビル
4/23 10:52 更新
相生ビル
4/23 15:44 更新
南品川Nビル
4/23 10:55 更新
KANOビル

オフィス相場概要

品川区と言えば、希少性・人気が高い「五反田・目黒・大崎」エリアに企業が集中している。やはりこのJR山手線ラインが需要が高く、賃料相場もここ数年で上昇したと言える。その中でも五反田駅周辺は、オフィスの物件数が充実しており、比較的相場も低めに設定してある為、穴場的エリアであると言える。「天王洲アイル」「目黒駅周辺」「大崎駅前」にも大型ビル供給がある為、賃料相場もそれなりである。それ以外のエリアに関しては利便性の割に、オフィス街としての認知度がまだ低い為、割安感の高いエリアと言える。

将来の相場動向

大崎・五反田周辺は、古くよりメーカーの工場や研究所等が集結し、大規模な面積の土地区画が多かった為、その跡地の再利用により、ここ十数年で高層オフィスビルが急増した。渋谷、恵比寿、品川と比較すると、割安感もあり、空室率は低めである。それ以外の中小規模の物件についても、周辺の高額賃料エリアからのコスト削減目的の需要が多く、しばらくは賃料・空室率ともにほぼ現状維持で推移していくと思われる。

今後の大型開発案件

目黒・大崎エリア(品川区)
品川区目黒・大崎エリアの風景
種別 現在
賃貸事務所平均賃料 15,631円/坪
月極駐車場平均賃料 38,712円
掲載物件数 35件
利用可能駅(路線) 9駅(21路線)
五反田・東五反田・西五反田エリア(品川区)
品川区五反田・東五反田・西五反田エリアの風景
種別 現在
賃貸事務所平均賃料 15,831円/坪
月極駐車場平均賃料 38,426円
掲載物件数 72件
利用可能駅(路線) 5駅(9路線)
天王洲・品川シーサイドエリア(品川区)
品川区天王洲・品川シーサイドエリアの風景
種別 現在
賃貸事務所平均賃料 13,700円/坪
月極駐車場平均賃料 32,626円
掲載物件数 29件
利用可能駅(路線) 6駅(11路線)
大井・戸越・中延エリア(品川区)
品川区大井・戸越・中延エリアの風景
種別 現在
賃貸事務所平均賃料 13,295円/坪
月極駐車場平均賃料 30,777円
掲載物件数 92件
利用可能駅(路線) 27駅(31路線)
目黒 駅
目黒 駅
種別 -
賃貸事務所平均賃料 18,203円/坪
掲載物件数 21件
人気ランキング 157位
半径1kmの駅と比較 高い
白金台 駅
白金台 駅
種別 -
賃貸事務所平均賃料 16,742円/坪
掲載物件数 16件
人気ランキング 103位
半径1kmの駅と比較 高い
不動前 駅
不動前 駅
種別 -
賃貸事務所平均賃料 16,895円/坪
掲載物件数 17件
人気ランキング 204位
半径1kmの駅と比較 高い
武蔵小山 駅
武蔵小山 駅
種別 -
賃貸事務所平均賃料 10,659円/坪
掲載物件数 4件
人気ランキング 205位
半径1kmの駅と比較 安い
西小山 駅
西小山 駅
種別 -
賃貸事務所平均賃料 11,735円/坪
掲載物件数 2件
人気ランキング 206位
半径1kmの駅と比較 高い
洗足 駅
洗足 駅
種別 -
賃貸事務所平均賃料 11,996円/坪
掲載物件数 11件
人気ランキング 190位
半径1kmの駅と比較 高い
大井町 駅
大井町 駅
種別 -
賃貸事務所平均賃料 14,514円/坪
掲載物件数 12件
人気ランキング 87位
半径1kmの駅と比較 平均
下神明 駅
下神明 駅
種別 -
賃貸事務所平均賃料 14,868円/坪
掲載物件数 4件
人気ランキング 179位
半径1kmの駅と比較 高い
戸越公園 駅
戸越公園 駅
種別 -
賃貸事務所平均賃料 12,475円/坪
掲載物件数 6件
人気ランキング 163位
半径1kmの駅と比較 平均
中延 駅
中延 駅
種別 -
賃貸事務所平均賃料 11,145円/坪
掲載物件数 7件
人気ランキング 180位
半径1kmの駅と比較 安い
荏原町 駅
荏原町 駅
種別 -
賃貸事務所平均賃料 10,633円/坪
掲載物件数 9件
人気ランキング 181位
半径1kmの駅と比較 安い
旗の台 駅
旗の台 駅
種別 -
賃貸事務所平均賃料 9,686円/坪
掲載物件数 13件
人気ランキング 182位
半径1kmの駅と比較 安い
五反田 駅
五反田 駅
種別 -
賃貸事務所平均賃料 16,014円/坪
掲載物件数 54件
人気ランキング 184位
半径1kmの駅と比較 平均
大崎広小路 駅
大崎広小路 駅
種別 -
賃貸事務所平均賃料 15,070円/坪
掲載物件数 52件
人気ランキング 185位
半径1kmの駅と比較 平均
戸越銀座 駅
戸越銀座 駅
種別 -
賃貸事務所平均賃料 12,729円/坪
掲載物件数 15件
人気ランキング 186位
半径1kmの駅と比較 安い
荏原中延 駅
荏原中延 駅
種別 -
賃貸事務所平均賃料 12,701円/坪
掲載物件数 8件
人気ランキング 187位
半径1kmの駅と比較 高い
天王洲アイル 駅
天王洲アイル 駅
種別 -
賃貸事務所平均賃料 15,098円/坪
掲載物件数 10件
人気ランキング 227位
半径1kmの駅と比較 高い
品川シーサイド 駅
品川シーサイド 駅
種別 -
賃貸事務所平均賃料 12,787円/坪
掲載物件数 14件
人気ランキング 226位
半径1kmの駅と比較 安い
大崎 駅
大崎 駅
種別 -
賃貸事務所平均賃料 16,165円/坪
掲載物件数 10件
人気ランキング 210位
半径1kmの駅と比較 高い
台場 駅
台場 駅
種別 -
賃貸事務所平均賃料 14,130円/坪
掲載物件数 1件
人気ランキング 216位
半径1kmの駅と比較 平均
船の科学館 駅
船の科学館 駅
種別 -
賃貸事務所平均賃料 14,082円/坪
掲載物件数 48件
人気ランキング 74位
半径1kmの駅と比較 平均
テレコムセンター 駅
テレコムセンター 駅
種別 -
賃貸事務所平均賃料 13,719円/坪
掲載物件数 63件
人気ランキング 70位
半径1kmの駅と比較 平均
品川 駅
品川 駅
種別 -
賃貸事務所平均賃料 14,316円/坪
掲載物件数 37件
人気ランキング 222位
半径1kmの駅と比較 安い
北品川 駅
北品川 駅
種別 -
賃貸事務所平均賃料 14,822円/坪
掲載物件数 21件
人気ランキング 223位
半径1kmの駅と比較 平均
新馬場 駅
新馬場 駅
種別 -
賃貸事務所平均賃料 13,344円/坪
掲載物件数 18件
人気ランキング 224位
半径1kmの駅と比較 平均
青物横丁 駅
青物横丁 駅
種別 -
賃貸事務所平均賃料 14,586円/坪
掲載物件数 17件
人気ランキング 225位
半径1kmの駅と比較 平均
鮫洲 駅
鮫洲 駅
種別 -
賃貸事務所平均賃料 14,619円/坪
掲載物件数 8件
人気ランキング 244位
半径1kmの駅と比較 高い
立会川 駅
立会川 駅
種別 -
賃貸事務所平均賃料 14,167円/坪
掲載物件数 1件
人気ランキング 137位
半径1kmの駅と比較 高い
大森海岸 駅
大森海岸 駅
種別 -
賃貸事務所平均賃料 11,820円/坪
掲載物件数 44件
人気ランキング 121位
半径1kmの駅と比較 安い
大井競馬場前 駅
大井競馬場前 駅
種別 -
賃貸事務所平均賃料 11,195円/坪
掲載物件数 -件
人気ランキング 127位
半径1kmの駅と比較 安い
高輪台 駅
高輪台 駅
種別 -
賃貸事務所平均賃料 17,480円/坪
掲載物件数 13件
人気ランキング 93位
半径1kmの駅と比較 高い
戸越 駅
戸越 駅
種別 -
賃貸事務所平均賃料 12,631円/坪
掲載物件数 17件
人気ランキング 169位
半径1kmの駅と比較 平均
西大井 駅
西大井 駅
種別 -
賃貸事務所平均賃料 11,052円/坪
掲載物件数 6件
人気ランキング 149位
半径1kmの駅と比較 安い
東京オフィス検索の3つの特長:・仲介手数料無料、・全物件公開中、・賃料最安値