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品川区

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新幹線やりんかい線などの乗入れ、また大規模な再開発により大きく注目を浴びた品川エリア。横浜・川崎方面からのアクセス等、利便性の良さからか、近年はオフィスの建設が相次ぎ、本社機能が数多く集中した。特に大手製造メーカーの割合が高く、自社ビルが多いのも特徴の1つである。

品川区 のオフィス空室相場
種別 現在
平均賃料 16,274円/坪
掲載物件数 267件
人気ランキング 8位
利用可能駅 33駅/48路線
坪数 平均賃料 募集件数
50坪以下 16,036円/坪 172件
50坪-100坪 11,212円/坪 41件
100坪-200坪 11,743円/坪 31件
200坪以上 10,461円/坪 4件

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品川区の新着事務所物件
(2018年9月19日更新)
9/19 14:49 更新
南品川Nビル
9/19 14:22 更新
五反田さくらビル
9/19 14:25 更新
五反田NTビル
9/18 16:46 更新
目黒テクノビル

オフィス相場概要

品川区と言えば、希少性・人気が高い「五反田・目黒・大崎」エリアに企業が集中している。やはりこのJR山手線ラインが需要が高く、賃料相場もここ数年で上昇したと言える。その中でも五反田駅周辺は、オフィスの物件数が充実しており、比較的相場も低めに設定してある為、穴場的エリアであると言える。「天王洲アイル」「目黒駅周辺」「大崎駅前」にも大型ビル供給がある為、賃料相場もそれなりである。それ以外のエリアに関しては利便性の割に、オフィス街としての認知度がまだ低い為、割安感の高いエリアと言える。

将来の相場動向

大崎・五反田周辺は、古くよりメーカーの工場や研究所等が集結し、大規模な面積の土地区画が多かった為、その跡地の再利用により、ここ十数年で高層オフィスビルが急増した。渋谷、恵比寿、品川と比較すると、割安感もあり、空室率は低めである。それ以外の中小規模の物件についても、周辺の高額賃料エリアからのコスト削減目的の需要が多く、しばらくは賃料・空室率ともにほぼ現状維持で推移していくと思われる。

今後の大型開発案件

目黒・大崎エリア(品川区)
品川区目黒・大崎エリアの風景
種別 現在
賃貸事務所平均賃料 17,481円/坪
月極駐車場平均賃料 38,784円
掲載物件数 49件
利用可能駅(路線) 9駅(21路線)
五反田・東五反田・西五反田エリア(品川区)
品川区五反田・東五反田・西五反田エリアの風景
種別 現在
賃貸事務所平均賃料 19,198円/坪
月極駐車場平均賃料 38,442円
掲載物件数 78件
利用可能駅(路線) 5駅(9路線)
天王洲・品川シーサイドエリア(品川区)
品川区天王洲・品川シーサイドエリアの風景
種別 現在
賃貸事務所平均賃料 15,777円/坪
月極駐車場平均賃料 32,670円
掲載物件数 26件
利用可能駅(路線) 6駅(11路線)
大井・戸越・中延エリア(品川区)
品川区大井・戸越・中延エリアの風景
種別 現在
賃貸事務所平均賃料 14,712円/坪
月極駐車場平均賃料 30,768円
掲載物件数 114件
利用可能駅(路線) 27駅(31路線)
目黒 駅
目黒 駅
種別 -
賃貸事務所平均賃料 16,105円/坪
掲載物件数 24件
人気ランキング 70位
半径1kmの駅と比較 安い
白金台 駅
白金台 駅
種別 -
賃貸事務所平均賃料 18,680円/坪
掲載物件数 16件
人気ランキング 194位
半径1kmの駅と比較 高い
不動前 駅
不動前 駅
種別 -
賃貸事務所平均賃料 16,020円/坪
掲載物件数 17件
人気ランキング 177位
半径1kmの駅と比較 安い
武蔵小山 駅
武蔵小山 駅
種別 -
賃貸事務所平均賃料 14,225円/坪
掲載物件数 6件
人気ランキング 176位
半径1kmの駅と比較 平均
西小山 駅
西小山 駅
種別 -
賃貸事務所平均賃料 13,888円/坪
掲載物件数 3件
人気ランキング 60位
半径1kmの駅と比較 平均
洗足 駅
洗足 駅
種別 -
賃貸事務所平均賃料 12,967円/坪
掲載物件数 5件
人気ランキング 204位
半径1kmの駅と比較 平均
大井町 駅
大井町 駅
種別 -
賃貸事務所平均賃料 14,549円/坪
掲載物件数 11件
人気ランキング 228位
半径1kmの駅と比較 平均
下神明 駅
下神明 駅
種別 -
賃貸事務所平均賃料 17,934円/坪
掲載物件数 2件
人気ランキング 227位
半径1kmの駅と比較 高い
戸越公園 駅
戸越公園 駅
種別 -
賃貸事務所平均賃料 15,059円/坪
掲載物件数 4件
人気ランキング 164位
半径1kmの駅と比較 平均
中延 駅
中延 駅
種別 -
賃貸事務所平均賃料 13,635円/坪
掲載物件数 13件
人気ランキング 234位
半径1kmの駅と比較 安い
荏原町 駅
荏原町 駅
種別 -
賃貸事務所平均賃料 13,394円/坪
掲載物件数 12件
人気ランキング 235位
半径1kmの駅と比較 平均
旗の台 駅
旗の台 駅
種別 -
賃貸事務所平均賃料 12,769円/坪
掲載物件数 10件
人気ランキング 243位
半径1kmの駅と比較 平均
五反田 駅
五反田 駅
種別 -
賃貸事務所平均賃料 20,216円/坪
掲載物件数 48件
人気ランキング 241位
半径1kmの駅と比較 高い
大崎広小路 駅
大崎広小路 駅
種別 -
賃貸事務所平均賃料 20,051円/坪
掲載物件数 56件
人気ランキング 240位
半径1kmの駅と比較 高い
戸越銀座 駅
戸越銀座 駅
種別 -
賃貸事務所平均賃料 14,696円/坪
掲載物件数 15件
人気ランキング 71位
半径1kmの駅と比較 安い
荏原中延 駅
荏原中延 駅
種別 -
賃貸事務所平均賃料 14,494円/坪
掲載物件数 10件
人気ランキング 239位
半径1kmの駅と比較 平均
天王洲アイル 駅
天王洲アイル 駅
種別 -
賃貸事務所平均賃料 15,075円/坪
掲載物件数 13件
人気ランキング 222位
半径1kmの駅と比較 高い
品川シーサイド 駅
品川シーサイド 駅
種別 -
賃貸事務所平均賃料 14,890円/坪
掲載物件数 8件
人気ランキング 221位
半径1kmの駅と比較 平均
大崎 駅
大崎 駅
種別 -
賃貸事務所平均賃料 22,189円/坪
掲載物件数 11件
人気ランキング 90位
半径1kmの駅と比較 高い
台場 駅
台場 駅
種別 -
賃貸事務所平均賃料 16,176円/坪
掲載物件数 4件
人気ランキング 87位
半径1kmの駅と比較 平均
船の科学館 駅
船の科学館 駅
種別 -
賃貸事務所平均賃料 14,112円/坪
掲載物件数 38件
人気ランキング 99位
半径1kmの駅と比較 安い
テレコムセンター 駅
テレコムセンター 駅
種別 -
賃貸事務所平均賃料 14,112円/坪
掲載物件数 49件
人気ランキング 217位
半径1kmの駅と比較 安い
品川 駅
品川 駅
種別 -
賃貸事務所平均賃料 37,539円/坪
掲載物件数 41件
人気ランキング 123位
半径1kmの駅と比較 高い
北品川 駅
北品川 駅
種別 -
賃貸事務所平均賃料 43,767円/坪
掲載物件数 37件
人気ランキング 126位
半径1kmの駅と比較 高い
新馬場 駅
新馬場 駅
種別 -
賃貸事務所平均賃料 14,355円/坪
掲載物件数 17件
人気ランキング 128位
半径1kmの駅と比較 安い
青物横丁 駅
青物横丁 駅
種別 -
賃貸事務所平均賃料 16,605円/坪
掲載物件数 11件
人気ランキング 129位
半径1kmの駅と比較 高い
鮫洲 駅
鮫洲 駅
種別 -
賃貸事務所平均賃料 14,621円/坪
掲載物件数 6件
人気ランキング 131位
半径1kmの駅と比較 高い
立会川 駅
立会川 駅
種別 -
賃貸事務所平均賃料 11,981円/坪
掲載物件数 12件
人気ランキング 132位
半径1kmの駅と比較 安い
大森海岸 駅
大森海岸 駅
種別 -
賃貸事務所平均賃料 12,969円/坪
掲載物件数 37件
人気ランキング 81位
半径1kmの駅と比較 高い
大井競馬場前 駅
大井競馬場前 駅
種別 -
賃貸事務所平均賃料 11,781円/坪
掲載物件数 -件
人気ランキング 115位
半径1kmの駅と比較 安い
高輪台 駅
高輪台 駅
種別 -
賃貸事務所平均賃料 19,613円/坪
掲載物件数 21件
人気ランキング 68位
半径1kmの駅と比較 安い
戸越 駅
戸越 駅
種別 -
賃貸事務所平均賃料 13,719円/坪
掲載物件数 16件
人気ランキング 141位
半径1kmの駅と比較 安い
西大井 駅
西大井 駅
種別 -
賃貸事務所平均賃料 14,320円/坪
掲載物件数 4件
人気ランキング 121位
半径1kmの駅と比較 安い
東京オフィス検索の3つの特長:・仲介手数料無料、・全物件公開中、・賃料最安値