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豊島区

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サンシャイン60で有名な商業地区たる池袋を核として、とげ抜き地蔵でお馴染みの巣鴨まで、老若男女問わず活動的なエリア。東京都下や埼玉方面への移動に便利である為、そのメリットを生かした企業の進出が目立ちます。

豊島区 のオフィス空室相場
種別 現在
平均賃料 14,807円/坪
掲載物件数 503件
人気ランキング 8位
利用可能駅 20駅/31路線
坪数 平均賃料 募集件数
50坪以下 13,456円/坪 400件
50坪-100坪 13,117円/坪 46件
100坪-200坪 14,587円/坪 22件
200坪以上 15,286円/坪 9件

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豊島区の新着事務所物件
(2018年6月21日更新)
6/21 12:29 更新
サンフラット佐藤
6/21 12:01 更新
南水ビル
6/21 12:05 更新
明治通りコバヤシビル
6/21 12:33 更新
東光ビル2号館

オフィス相場概要

豊島区内でオフィス街としてのイメージが強く人気が高いのは、やはり池袋だろう。確かにこの池袋周辺には、企業が集中しており、交通の利便性や東京都下や埼玉方面へのアクセス、乗降客数も圧倒的で、賃料相場も周辺地域と比較して高めである。大型物件の空室は殆ど無い状態だが、ニーズが多く重宝されやすい小型物件の供給が充実しており、賃料相場も新宿・渋谷等の他区より手頃で割安感がある。その他、JR山手線ライン(高田馬場〜大塚〜駒込)の相場が区内平均と比べてやや高めだが、全体的には東京都内でも賃料相場は低めに設定されている。

将来の相場動向

ここ数年、大規模な賃貸オフィスよりも、高層マンションの建設が各地で進みオフィス街というよりは住宅街の色が濃くなってきたエリアである。需要、供給のバランスは大きく崩れず、相対的には割安感の有る地域となった為、今後も大きな変動は無さそうだが、他エリアの影響も受け、全体的に下落に推移するものと見られる。

今後の大型開発案件

要町・千川エリア(豊島区)
豊島区要町・千川エリアの風景
種別 現在
賃貸事務所平均賃料 11,359円/坪
月極駐車場平均賃料 24,183円
掲載物件数 20件
利用可能駅(路線) 5駅(7路線)
大塚・巣鴨・駒込エリア(豊島区)
豊島区大塚・巣鴨・駒込エリアの風景
種別 現在
賃貸事務所平均賃料 14,252円/坪
月極駐車場平均賃料 31,946円
掲載物件数 248件
利用可能駅(路線) 6駅(7路線)
池袋・目白エリア(豊島区)
豊島区池袋・目白エリアの風景
種別 現在
賃貸事務所平均賃料 15,959円/坪
月極駐車場平均賃料 33,325円
掲載物件数 235件
利用可能駅(路線) 10駅(18路線)
高田馬場 駅
高田馬場 駅
種別 -
賃貸事務所平均賃料 14,188円/坪
掲載物件数 74件
人気ランキング 132位
半径1kmの駅と比較 平均
早稲田 駅
早稲田 駅
種別 -
賃貸事務所平均賃料 13,038円/坪
掲載物件数 82件
人気ランキング 148位
半径1kmの駅と比較 安い
駒込 駅
駒込 駅
種別 -
賃貸事務所平均賃料 11,270円/坪
掲載物件数 51件
人気ランキング 22位
半径1kmの駅と比較 安い
池袋 駅
池袋 駅
種別 -
賃貸事務所平均賃料 16,785円/坪
掲載物件数 150件
人気ランキング 97位
半径1kmの駅と比較 高い
新大塚 駅
新大塚 駅
種別 -
賃貸事務所平均賃料 12,077円/坪
掲載物件数 36件
人気ランキング 98位
半径1kmの駅と比較 安い
千川 駅
千川 駅
種別 -
賃貸事務所平均賃料 9,663円/坪
掲載物件数 11件
人気ランキング 207位
半径1kmの駅と比較 高い
要町 駅
要町 駅
種別 -
賃貸事務所平均賃料 14,166円/坪
掲載物件数 18件
人気ランキング 205位
半径1kmの駅と比較 高い
東池袋 駅
東池袋 駅
種別 -
賃貸事務所平均賃料 15,764円/坪
掲載物件数 39件
人気ランキング 120位
半径1kmの駅と比較 平均
護国寺 駅
護国寺 駅
種別 -
賃貸事務所平均賃料 13,384円/坪
掲載物件数 5件
人気ランキング 204位
半径1kmの駅と比較 平均
椎名町 駅
椎名町 駅
種別 -
賃貸事務所平均賃料 11,972円/坪
掲載物件数 6件
人気ランキング 112位
半径1kmの駅と比較 安い
東長崎 駅
東長崎 駅
種別 -
賃貸事務所平均賃料 7,914円/坪
掲載物件数 1件
人気ランキング 240位
半径1kmの駅と比較 安い
北池袋 駅
北池袋 駅
種別 -
賃貸事務所平均賃料 10,861円/坪
掲載物件数 16件
人気ランキング 82位
半径1kmの駅と比較 安い
下板橋 駅
下板橋 駅
種別 -
賃貸事務所平均賃料 10,125円/坪
掲載物件数 16件
人気ランキング 81位
半径1kmの駅と比較 安い
落合南長崎 駅
落合南長崎 駅
種別 -
賃貸事務所平均賃料 10,428円/坪
掲載物件数 1件
人気ランキング 127位
半径1kmの駅と比較 高い
西巣鴨 駅
西巣鴨 駅
種別 -
賃貸事務所平均賃料 14,240円/坪
掲載物件数 22件
人気ランキング 37位
半径1kmの駅と比較 高い
巣鴨 駅
巣鴨 駅
種別 -
賃貸事務所平均賃料 14,426円/坪
掲載物件数 182件
人気ランキング 152位
半径1kmの駅と比較 高い
千石 駅
千石 駅
種別 -
賃貸事務所平均賃料 11,360円/坪
掲載物件数 12件
人気ランキング 153位
半径1kmの駅と比較 安い
目白 駅
目白 駅
種別 -
賃貸事務所平均賃料 15,723円/坪
掲載物件数 20件
人気ランキング 162位
半径1kmの駅と比較 平均
大塚 駅
大塚 駅
種別 -
賃貸事務所平均賃料 14,196円/坪
掲載物件数 55件
人気ランキング 121位
半径1kmの駅と比較 高い
雑司が谷 駅
雑司が谷 駅
種別 -
賃貸事務所平均賃料 15,799円/坪
掲載物件数 17件
人気ランキング 161位
半径1kmの駅と比較 平均
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