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文京区

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学校や公園、出版や医療関係の企業が多いことが特徴。地域全体のスペース・施設にゆとりがあり、豊かな緑を有す高級住宅街としての知名度も高い。都心部にありながら、ゆとりを感じられるエリアであると同時に、御茶ノ水や上野、池袋などの繁華街に囲まれているという点も見逃せない。

文京区 のオフィス空室相場
種別 現在
平均賃料 12,970円/坪
掲載物件数 234件
人気ランキング 9位
利用可能駅 24駅/39路線
坪数 平均賃料 募集件数
50坪以下 11,833円/坪 203件
50坪-100坪 10,950円/坪 15件
100坪-200坪 11,037円/坪 10件
200坪以上 情報なし 6件

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文京区の新着事務所物件
(2018年8月14日更新)
8/14 19:19 更新
林友ビル
8/14 19:18 更新
TKCentral Building
8/14 18:27 更新
加田湯島ビル
8/14 19:16 更新
ストーク森山ビル

オフィス相場概要

文京区と言えば、やはり高級住宅街のイメージが強く、オフィスの賃料相場としては全体的に低めに推移しており、割安感があると言える。しかしその中でも「湯島・本郷・後楽」エリアは、学生の集まる「御茶ノ水・九段」や注目の「秋葉原」に隣接しているという立地条件や、JR中央線が利用できる利便性等から、相場はやや上昇したと言える。今後も大きな再開発は行われない為、しばらく割安感は継続するものと思われるが、多くの学校・学生で賑わうこの文京区は、今後注目すべきエリアの一つであると言える。

将来の相場動向

後楽2丁目プロジェクト(地上34階件、延床24,000坪)が進んでいるが、それ以外で目立った開発はあまり無く、隣接する千代田の相場がここ数年で高騰した為に、相場の安いこのエリアにテナントが流れ、空室が大きく減少した。当面は現状維持で推移すると思われるが、一部水道橋駅近辺の大型ビルは空室が目立ち始めており、そちらを中心に賃料相場下落の可能性を秘めている。

今後の大型開発案件

白山・千石・本駒込・千駄木エリア(文京区)
文京区白山・千石・本駒込・千駄木エリアの風景
種別 現在
賃貸事務所平均賃料 10,738円/坪
月極駐車場平均賃料 31,470円
掲載物件数 33件
利用可能駅(路線) 7駅(8路線)
茗荷谷・後楽園・春日エリア(文京区)
文京区茗荷谷・後楽園・春日エリアの風景
種別 現在
賃貸事務所平均賃料 12,384円/坪
月極駐車場平均賃料 33,851円
掲載物件数 70件
利用可能駅(路線) 10駅(20路線)
湯島・本郷エリア(文京区)
文京区湯島・本郷エリアの風景
種別 現在
賃貸事務所平均賃料 13,387円/坪
月極駐車場平均賃料 45,036円
掲載物件数 131件
利用可能駅(路線) 18駅(28路線)
神楽坂 駅
神楽坂 駅
種別 -
賃貸事務所平均賃料 12,472円/坪
掲載物件数 57件
人気ランキング 163位
半径1kmの駅と比較 平均
飯田橋 駅
飯田橋 駅
種別 -
賃貸事務所平均賃料 14,129円/坪
掲載物件数 129件
人気ランキング 92位
半径1kmの駅と比較 高い
湯島 駅
湯島 駅
種別 -
賃貸事務所平均賃料 14,221円/坪
掲載物件数 185件
人気ランキング 55位
半径1kmの駅と比較 安い
根津 駅
根津 駅
種別 -
賃貸事務所平均賃料 14,071円/坪
掲載物件数 3件
人気ランキング 170位
半径1kmの駅と比較 高い
千駄木 駅
千駄木 駅
種別 -
賃貸事務所平均賃料 12,681円/坪
掲載物件数 3件
人気ランキング 169位
半径1kmの駅と比較 平均
神保町 駅
神保町 駅
種別 -
賃貸事務所平均賃料 16,835円/坪
掲載物件数 234件
人気ランキング 20位
半径1kmの駅と比較 安い
後楽園 駅
後楽園 駅
種別 -
賃貸事務所平均賃料 13,026円/坪
掲載物件数 34件
人気ランキング 226位
半径1kmの駅と比較 平均
東大前 駅
東大前 駅
種別 -
賃貸事務所平均賃料 13,087円/坪
掲載物件数 3件
人気ランキング 221位
半径1kmの駅と比較 高い
本駒込 駅
本駒込 駅
種別 -
賃貸事務所平均賃料 11,266円/坪
掲載物件数 5件
人気ランキング 220位
半径1kmの駅と比較 安い
茗荷谷 駅
茗荷谷 駅
種別 -
賃貸事務所平均賃料 9,831円/坪
掲載物件数 10件
人気ランキング 234位
半径1kmの駅と比較 安い
本郷三丁目 駅
本郷三丁目 駅
種別 -
賃貸事務所平均賃料 12,885円/坪
掲載物件数 65件
人気ランキング 98位
半径1kmの駅と比較 安い
御茶ノ水 駅
御茶ノ水 駅
種別 -
賃貸事務所平均賃料 15,335円/坪
掲載物件数 143件
人気ランキング 48位
半径1kmの駅と比較 安い
護国寺 駅
護国寺 駅
種別 -
賃貸事務所平均賃料 12,204円/坪
掲載物件数 4件
人気ランキング 201位
半径1kmの駅と比較 安い
江戸川橋 駅
江戸川橋 駅
種別 -
賃貸事務所平均賃料 11,374円/坪
掲載物件数 42件
人気ランキング 200位
半径1kmの駅と比較 安い
上野広小路 駅
上野広小路 駅
種別 -
賃貸事務所平均賃料 14,319円/坪
掲載物件数 240件
人気ランキング 42位
半径1kmの駅と比較 安い
末広町 駅
末広町 駅
種別 -
賃貸事務所平均賃料 14,176円/坪
掲載物件数 227件
人気ランキング 50位
半径1kmの駅と比較 安い
仲御徒町 駅
仲御徒町 駅
種別 -
賃貸事務所平均賃料 14,115円/坪
掲載物件数 263件
人気ランキング 70位
半径1kmの駅と比較 平均
京成上野 駅
京成上野 駅
種別 -
賃貸事務所平均賃料 14,797円/坪
掲載物件数 119件
人気ランキング 85位
半径1kmの駅と比較 高い
上野御徒町 駅
上野御徒町 駅
種別 -
賃貸事務所平均賃料 13,925円/坪
掲載物件数 251件
人気ランキング 56位
半径1kmの駅と比較 安い
春日 駅
春日 駅
種別 -
賃貸事務所平均賃料 12,091円/坪
掲載物件数 36件
人気ランキング 167位
半径1kmの駅と比較 安い
千石 駅
千石 駅
種別 -
賃貸事務所平均賃料 11,078円/坪
掲載物件数 11件
人気ランキング 165位
半径1kmの駅と比較 平均
白山 駅
白山 駅
種別 -
賃貸事務所平均賃料 11,293円/坪
掲載物件数 8件
人気ランキング 166位
半径1kmの駅と比較 安い
水道橋 駅
水道橋 駅
種別 -
賃貸事務所平均賃料 14,292円/坪
掲載物件数 122件
人気ランキング 71位
半径1kmの駅と比較 平均
御徒町 駅
御徒町 駅
種別 -
賃貸事務所平均賃料 14,218円/坪
掲載物件数 261件
人気ランキング 62位
半径1kmの駅と比較 平均
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