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文京区

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学校や公園、出版や医療関係の企業が多いことが特徴。地域全体のスペース・施設にゆとりがあり、豊かな緑を有す高級住宅街としての知名度も高い。都心部にありながら、ゆとりを感じられるエリアであると同時に、御茶ノ水や上野、池袋などの繁華街に囲まれているという点も見逃せない。

文京区 のオフィス空室相場
種別 現在
平均賃料 12,991円/坪
掲載物件数 257件
人気ランキング 8位
利用可能駅 24駅/39路線
坪数 平均賃料 募集件数
50坪以下 12,087円/坪 217件
50坪-100坪 10,665円/坪 25件
100坪-200坪 10,668円/坪 13件
200坪以上 情報なし 2件

文京区の賃貸事務所を条件から探す

文京区の新着事務所物件
(2019年1月23日更新)
1/23 12:40 更新
フジヤミウラビル
1/23 12:04 更新
橋本ビル
1/23 13:36 更新
御茶ノ水明神ビル
1/23 13:25 更新
東京富山会館

オフィス相場概要

文京区と言えば、やはり高級住宅街のイメージが強く、オフィスの賃料相場としては全体的に低めに推移しており、割安感があると言える。しかしその中でも「湯島・本郷・後楽」エリアは、学生の集まる「御茶ノ水・九段」や注目の「秋葉原」に隣接しているという立地条件や、JR中央線が利用できる利便性等から、相場はやや上昇したと言える。今後も大きな再開発は行われない為、しばらく割安感は継続するものと思われるが、多くの学校・学生で賑わうこの文京区は、今後注目すべきエリアの一つであると言える。

将来の相場動向

後楽2丁目プロジェクト(地上34階件、延床24,000坪)が進んでいるが、それ以外で目立った開発はあまり無く、隣接する千代田の相場がここ数年で高騰した為に、相場の安いこのエリアにテナントが流れ、空室が大きく減少した。当面は現状維持で推移すると思われるが、一部水道橋駅近辺の大型ビルは空室が目立ち始めており、そちらを中心に賃料相場下落の可能性を秘めている。

今後の大型開発案件

白山・千石・本駒込・千駄木エリア(文京区)
文京区白山・千石・本駒込・千駄木エリアの風景
種別 現在
賃貸事務所平均賃料 10,765円/坪
月極駐車場平均賃料 31,427円
掲載物件数 37件
利用可能駅(路線) 7駅(8路線)
茗荷谷・後楽園・春日エリア(文京区)
文京区茗荷谷・後楽園・春日エリアの風景
種別 現在
賃貸事務所平均賃料 12,073円/坪
月極駐車場平均賃料 33,711円
掲載物件数 69件
利用可能駅(路線) 10駅(20路線)
湯島・本郷エリア(文京区)
文京区湯島・本郷エリアの風景
種別 現在
賃貸事務所平均賃料 13,459円/坪
月極駐車場平均賃料 45,036円
掲載物件数 151件
利用可能駅(路線) 18駅(28路線)
神楽坂 駅
神楽坂 駅
種別 -
賃貸事務所平均賃料 14,983円/坪
掲載物件数 54件
人気ランキング 54位
半径1kmの駅と比較 高い
飯田橋 駅
飯田橋 駅
種別 -
賃貸事務所平均賃料 15,686円/坪
掲載物件数 128件
人気ランキング 8位
半径1kmの駅と比較 高い
湯島 駅
湯島 駅
種別 -
賃貸事務所平均賃料 14,611円/坪
掲載物件数 172件
人気ランキング 11位
半径1kmの駅と比較 安い
根津 駅
根津 駅
種別 -
賃貸事務所平均賃料 11,346円/坪
掲載物件数 4件
人気ランキング 185位
半径1kmの駅と比較 安い
千駄木 駅
千駄木 駅
種別 -
賃貸事務所平均賃料 13,774円/坪
掲載物件数 3件
人気ランキング 193位
半径1kmの駅と比較 高い
神保町 駅
神保町 駅
種別 -
賃貸事務所平均賃料 16,964円/坪
掲載物件数 233件
人気ランキング 15位
半径1kmの駅と比較 安い
後楽園 駅
後楽園 駅
種別 -
賃貸事務所平均賃料 14,214円/坪
掲載物件数 38件
人気ランキング 200位
半径1kmの駅と比較 高い
東大前 駅
東大前 駅
種別 -
賃貸事務所平均賃料 12,278円/坪
掲載物件数 4件
人気ランキング 199位
半径1kmの駅と比較 平均
本駒込 駅
本駒込 駅
種別 -
賃貸事務所平均賃料 11,417円/坪
掲載物件数 7件
人気ランキング 198位
半径1kmの駅と比較 平均
茗荷谷 駅
茗荷谷 駅
種別 -
賃貸事務所平均賃料 9,961円/坪
掲載物件数 6件
人気ランキング 195位
半径1kmの駅と比較 安い
本郷三丁目 駅
本郷三丁目 駅
種別 -
賃貸事務所平均賃料 13,368円/坪
掲載物件数 71件
人気ランキング 184位
半径1kmの駅と比較 安い
御茶ノ水 駅
御茶ノ水 駅
種別 -
賃貸事務所平均賃料 16,404円/坪
掲載物件数 132件
人気ランキング 30位
半径1kmの駅と比較 平均
護国寺 駅
護国寺 駅
種別 -
賃貸事務所平均賃料 11,521円/坪
掲載物件数 13件
人気ランキング 168位
半径1kmの駅と比較 安い
江戸川橋 駅
江戸川橋 駅
種別 -
賃貸事務所平均賃料 12,219円/坪
掲載物件数 31件
人気ランキング 101位
半径1kmの駅と比較 安い
上野広小路 駅
上野広小路 駅
種別 -
賃貸事務所平均賃料 14,905円/坪
掲載物件数 195件
人気ランキング 27位
半径1kmの駅と比較 平均
末広町 駅
末広町 駅
種別 -
賃貸事務所平均賃料 14,463円/坪
掲載物件数 189件
人気ランキング 36位
半径1kmの駅と比較 安い
仲御徒町 駅
仲御徒町 駅
種別 -
賃貸事務所平均賃料 14,809円/坪
掲載物件数 198件
人気ランキング 34位
半径1kmの駅と比較 平均
京成上野 駅
京成上野 駅
種別 -
賃貸事務所平均賃料 16,211円/坪
掲載物件数 114件
人気ランキング 67位
半径1kmの駅と比較 高い
上野御徒町 駅
上野御徒町 駅
種別 -
賃貸事務所平均賃料 14,866円/坪
掲載物件数 195件
人気ランキング 24位
半径1kmの駅と比較 平均
春日 駅
春日 駅
種別 -
賃貸事務所平均賃料 12,099円/坪
掲載物件数 35件
人気ランキング 143位
半径1kmの駅と比較 安い
千石 駅
千石 駅
種別 -
賃貸事務所平均賃料 10,903円/坪
掲載物件数 12件
人気ランキング 151位
半径1kmの駅と比較 安い
白山 駅
白山 駅
種別 -
賃貸事務所平均賃料 11,033円/坪
掲載物件数 10件
人気ランキング 161位
半径1kmの駅と比較 安い
水道橋 駅
水道橋 駅
種別 -
賃貸事務所平均賃料 14,606円/坪
掲載物件数 139件
人気ランキング 21位
半径1kmの駅と比較 平均
御徒町 駅
御徒町 駅
種別 -
賃貸事務所平均賃料 14,831円/坪
掲載物件数 201件
人気ランキング 16位
半径1kmの駅と比較 平均
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