四谷・市ヶ谷・神楽坂エリア…新宿駅から3-4km、電車で10分程度でアクセスできる四谷・市ヶ谷・神楽坂は緑が多いエリアで、ここ数年注目が集まってきています。まず、賃貸オフィスの相場ですが、200坪以下の場合、一坪当たり1.5万円~1.7万円が平均価格となっています。四谷・市ヶ谷・神楽坂エリアはJR、東京メトロなどの主要な鉄道が通っており、新宿駅からのアクセスも便利です。当エリアには出版関連企業のオフィスや大使館、政府関連事務所があり、大手では雪印メグミルクや大日本印刷、新潮社、国際交流基金などのオフィスが数社みられます。今後当エリアでのオフィス需要は増加するでしょう。 というのも、現在、防災性の向上を目指したまちづくりの一環として、四ツ谷駅再開発プロジェクトが進んでおり、四ツ谷駅前に高さ145mの超高層ビル「CO・MO・RE YOTSUYA」を建設中だからです。用途としては、オフィスや飲食店、共同住宅など多岐に渡ります(2020年1月竣工予定)。そのため、当エリアではここ数年の空室率が一気に低下しており、その傾向は今後も続くでしょう。四谷・市ヶ谷・神楽坂エリア×賃貸オフィス・賃貸事務所、四谷・市ヶ谷・神楽坂エリア×のオフィス・事務所探しは、あしたのオフィスをご参照ください。

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1, 中村ビル

ビルID:12579

中村ビル外観
住所 新宿区四谷1-2-8地図を表示
最寄り駅
竣工 1972年12月 仲介手数料 無料
規模 地上8階地下1階/鉄骨鉄筋コンクリート
  • 中村ビル写真
  • 中村ビル写真
階数 坪数 坪単価+共益費 月額賃料 保証金 入居可能日 図面 お気に入り
1階〜8階
(一括)
864.72 20,000円/坪

17,294,540

10ヶ月

(17,294.5万円)

2020/7/月内
中村ビル 1階〜8階(一括)のレイアウト
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2, PALTビル

2019/7/16 更新

ビルID:12743

PALTビル外観
住所 新宿区四谷4-28-8地図を表示
最寄り駅
竣工 1986年9月 仲介手数料 無料
規模 地上10階地下1階/鉄骨鉄筋コンクリート
  • PALTビル写真
  • PALTビル写真
階数 坪数 坪単価+共益費 月額賃料 保証金 入居可能日 図面 お気に入り
5階 201.4 23,000円/坪

4,632,200

10ヶ月

(4,028.0万円)

2020/6/1
PALTビル 5階のレイアウト
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7階 201.4 23,000円/坪

4,632,200

10ヶ月

(4,028.0万円)

2019/6/1
PALTビル 7階のレイアウト
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坪数 平均賃料 募集件数
50坪以下 13,924円/坪 314件
50坪-100坪 15,903円/坪 29件
100坪-200坪 11,765円/坪 4件
200坪以上 20,000円/坪 5件
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